Покупка земельного участка с трехэтажным незарегистрированным домом - вопросы о кадастровом паспорте и возможности регистрации

Надо ли менять кадастровый паспорт, какой срок действия у него? - нет, не нужно.

С регистрацией дома могут возникнуть постройки, так как это самовольное строение.

Здравствуйте, Жанна!

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое

Нельзя без государственной регистрации. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Будет нужна помощь, звоните. Постараюсь Вам помочь.