Возможные варианты:\n1. Как разрешить проблему с оформлением собственности на землю трех дольщиков и объединить доли для продажи участка целиком?\n2. Ситуация с незарегистрированной собственностью на участ

Земельный участок на 6 человек в долях. Только трое имеют зарегистрированную долевую собственность на землю (70% площади участка). Трое других не оформили собственность на землю (30% участка) и теперь они не хотят оформлять собственность, так как есть сложности в оформлении - земельный участок расположен на берегу реки и попадает во вторую зону санитарной охраны (ЗСО). Деревянный частный дом на участке был построен 100 лет назад до принятия законов о ЗСО. Категория земель в свидетельстве о собственности записана как «земли населенных пунктов». Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Межевание участка не проводилось. Доли не выделены в натуре.

Дом аналогично в долях на этих же людей. Год назад дом сгорел, о чем есть Постановление пожарников об отказе в возбуждении уголовного дела. Виновников пожара нет. В доме никто постоянно не проживал и не прописан.

Восстанавливать дом нет финансовых возможностей – все пенсионеры. Три собственника, у которых оформлена и земля и дом в собственность, готовы продать свои доли участка, но у покупателей нет интереса к долям. Не оформлявшие собственность живут в других местах, землей и домом не пользовались долгое время (более 15 лет), и не хотят ничем заниматься, в том числе оформлением в собственность.

Как трем собственникам получить права на землю трех не оформленных дольщиков, чтобы объединить доли в полноценный участок и потом продать эту землю целиком, а не по долям?