Перевод жилого помещения в МО г. Люберцы в не жилое - вопросы согласования, увеличение общедолевого имущества и проведение голосования

Перевожу жилое помещение в не жилое. Помещение расположенно в МО г. Люберцы. Уже есть проект переустройства и некоторые “договоренности” с администрацией города.

1. Квартира которую я перевожу в не жилое находится в доме с самонесущими внешними стенами (про различия несущих, самонесущих, не несущих стен можно почитать например тут domekonom.su/2012/05/klassifikacija-sten.html) . В результате переустройства согласно проекту часть внешней стены (подоконная её часть) будет разрушена для организации дверного проёма.

Жилищный кодекс относит к общедолевой собственности только несущие и ненесущие конструкции, а про самонесущие там не сказано. Как быть/Необходимо ли согласие жильцов?

2. В результате переустройства согласно проекту будет заложена входная дверь, что увеличит общедолевое имущество жильцов дома. Можно ли согласовать взаимозачет и как? Ведь в одном месте по проекту стена будет уменьшена, но в другом увеличена.

3. Согласование требуется 2/3 собственников жилья в доме, верно? Жильцы не приватизированных квартир в голосовании не участвуют и их мнение не учитывается? Голосование жильцов дома по данному вопросу равноправное, в не зависимости от площади их квартиры и соседства с переводимым объектом? Есть нюансы по голосованию жильцов про которые я не упомянул?

4. Что бы провести голосование жильцов дома по вопросу перевода одной из квартир расположенной на первом этаже в не жилое... где взять список собственников приватизированных квартир? Это должны/могут предоставить в управляющей компании, администрации города, где?

5. Как правильно, юридически грамотно провести очное и заочное голосование жильцов по данному вопросу?