Вопрос по разделу наследства и межеванию земельного участка для двух домов с различными площадями

22.09.2014, 22:57

• г. Курск

После смерти отца я с сестрой и матерью остались наследниками. Потом мать сделала дарственную по 1/2 и мы с сестрой стали собственниками на строения. 2 недели назад мы оформили землю. Теперь сестра надумала продать все свое имущество. Можно ли сделать межевание с выделением долей земельного участка чтобы каждый дом остался на своей земле. Дома тоже не поделены но у каждого свой. У нее старый деревянный У меня по новее кирпичный. Мой дом по документам оформлен как пристройка но таковым не является (2 отдельных дома) По м 2 у нее площадь (34 м)меньше чем у меня (48 м) нужно ли с ее стороны писать какуюто уступку и что с этим всем делать пожалуйста подскажите. Сергей.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сучков В.А. 5.0

22.09.2014, 23:36,

г. Москва

В первую очередь узнайте какой минимальный размер земельного участка в Вашей области для ведения садоводства. Скорее всего - 6 соток. Таким образом, если у Вас участок более 12 соток, то реально его разделить на два разных участка со своими кадастровыми номерами. Это и для Вашей сестры выгодно, т.к. отдельный участок она сможет продать дороже, чем 1/2 доля в праве общей долевой собственности. А с домами все просто - обменяйтесь договором мены вашими долями и каждый останется собственником одного целого дома. Если участок пополам поделить в натуре нельзя, то можно миром или по суду установить порядок пользования (кто какой частью пользуется), а с долями в домах - также возможен договор мены (или купли-продажи, как вам удобнее). Но вот по суду обязать Вашу сестру поменяться долями в домах - будет невозможно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59