Скажите, пожалуйста, каким образом мы можем получать арендную плату (сдаем подвал МКД в аренду), если у Совета дома нет своего расчетного счета, и не хотим пользоваться в этих целях счетом управляющей компании (не доверяем). Спасибо.

Можете получать деньги наличкой.А если не хотите такой вариант то придется открывать счет

Если вы не собственники этого имущества, то сдавать в аренду не имеете право, получать денежные средства тоже.

Спасибо, уточню, если наличными, то каким документом мы должны подтверждать факт расчета арендатору?

Для Themis, ООО СЭУ Спецэкс. Мы являемся собственниками жилых помещений в МКД, подвалы наряду с прочими помещениями в нашем доме входят в состав общедомового имущества, поэтому мы и распоряжаемся ими, разве не так?

Вариант 1 - Как получить арендную плату за аренду подвала МКД, если Совет дома не имеет расчетного счета и не доверяет управляющей компании\nВариант 2 - Аренда подвала МКД

Как лучше осуществлять оплату арендной платы от ООО ИП на УСН - наличными или перечислением на личную карту?

ИП на УСН сдает в аренду нежилое помещение ООО по договору аренды (расчетного счета у ИП нет). Может ли ООО перечислять арендную плату со своего р/с на личную карту ИП или лучше ООО платить ИП наличными?

Читать ответы (1)

Вопросы по установке видеонаблюдения в подъездах и лифтах - права и возможности инициативной группы

Мы в составе инициативной группы нашего дома хотим установить в подъездах и лифтах камеры видеонаблюдения. Сейчас мы планируем выбрать на общем собрании совета МКД и председателя Совета МКД. Скажите, пожалуйста, можем ли мы поставить эти камеры, если большинство на собрании проголосуют ЗА. Нужно ли брать разрешение на это у управляющей компании, которая обслуживает наш дом? Если да, можем ли мы предложить своего поставщика услуг, а не их, которого нам навязывают в данный момент? Может ли Совет дома заключать договор от своего имени с этим поставщиком услуг или это должна делать только УК? Если мы можем самостоятельно заключить договор, мы можем как-то открыть счет именно Совета МКД, чтобы туда собирать деньги с желающих поставить камеры?

Читать ответы (1)

Как перевести право аренды жилья социального найма на себя, если я арендую квартиру у тех

Можно ли каким-либо образом перевести право аренды жилья социального найма на себя, если я арендую квартиру социального найма у тех, кто арендует её у муниципалитета. Я проживаю в этой квартире, исправно оплачиваю арендную плату и являюсь нуждающимся в жилье. Арендующие первого уровня не оплачивают аренду, не платят по счетам за коммунальные услуги.

Читать ответы (1)

Вопрос об обязанности управляющей компании перечислить средства на содержание и ремонт дома новой компании - мнение Совета МКД

Мы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды подвальных помещений в условиях непосредственного управления в МКД

Собственниками помещений в МКД принято решение о переходе на непосредственное управление. Также в МКД создан совет дома и избран его председатель. Договор на содержание и ремонт от имени собственников заключен с ИП, подписан председателем, имеющим доверенность. Теперь необходимо заключить договоры аренды подвальных помещений. Мы, собственники, не хотим, чтобы ИП поучал сразу все средства от аренды. В свою очеред, ни совет дома, ни председатель совета, не имеют возможность взымать арендную плату. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно оформить договор аренды, чтобы учесть эти обстоятельства? Может ли такой договор быть трехстронним? Или, например, договор заключает председатель совета от имени собственников, а арендная плата перечисляется арендаторами по письменным распоряжениям председателя третьим лицам, в том числе и ИП, осуществлющему содержание и ремонт по дому?

Читать ответы (1)

Организация, не выплачивающая арендную плату после выигранного судебного разбирательства, подает апелляцию - что делать дальше?

Сдаем в аренду помещение организации, которая нарушая условия договора не платит арендную плату. Подали в суд, выиграли. В ответ орган. Арендующ. Подала на апелляцию. Не знаю что делать дальше? Ждать решения по апелляции? Время идет аренд. Плата не вносится.

Читать ответы (1)

Возможно ли открыть свой счет в качестве собственников жилья, обходя услуги рег. оператора и управляющей компании?

Услугами рег. оператора мы не хотим пользоваться, да и не доверяем сбор денег своей управляющей компании, можем ли мы собственники жилья сами открыть свой счет?

Читать ответы (1)

Управляющая компания требует оплаты за аренду тренажерного зала в подвале МКД без договора

В подвале МКД оборудован тренажерный зал. Управляющая компания требует с меня плату за аренду подвала якобы от имени собственников. Кроме этого, требует арендную плату за ранее прошедшее время, которое тренажерный зал находился в подвале этого дома. Предъявляют до судебное требование об оплате аренды, хотя никакого договора аренды никто не подписывал.

Читать ответы (1)

Право собственников на сдачу в аренду подвальных помещений и использование арендной платы на ремонт и содержание

В нашем многоквартирном доме на общем собрании собственников жилья был избран Совет дома (во главе с Председателем). Теперь мы должны оформить договор с Управляющей компанией на управление домом, часть подвальных помещений дома сдается в аренду администрацией города, причем на ремонт и содержание дома с арендной платы деньги не выделяются. Имеют ли право собственники жилья на основании Жилищного кодекса РФ признать право собственности на подвальные помещения нашего МКД и с помощью выбранной управляющей компании сдавать в аренду эти помещения, используя арендную плату на содержание и ремонт общедомового имущества нашего МКД?

Читать ответы (1)

Как узнать о наличии договора аренды общедомового имущества со сбором арендной платы от Ростелеком в управляющей компании?

Привет. Как узнать есть ли у моей управляющей компании договор с Ростелеком на аренду общедомового имущества, за которое компания Ростелеком должна платить арендную плату собственникам многоквартирного дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59