Умерла мама - Наследование, кредиты и квартира - что ждет нас?
Умерла мама. Нашли два договора о взятии в банке кредита на общую сумму 250 тыс руб. Нас 2 брата квартира в собственности мамы была. Мы вступаем в права наследования через 6 месяцев. О кредите ничего не знали ни я ни брат. Что нам ждать в этой ситуации.
Банк может обратиться в суд и взыскать с вас как наследников долг в полном размере. Если будут начислены штрафы за просрочку, их можно будет исключить.
Спросить
В 2012 г. моя мама брала кредит в банке, в связи с нестабильной финансовой ситуацией у нее образовалась большая просрочка. В сентябре 2014 г. мы узнали об этом кредите и решили погасить кредит полностью. В сентябре 2014 банк выдал нам справку на погашение кредита, где бла обозначена сумма 97 тыс. рублей и в этот же день кредит был погашен. Но в феврале 2016 нам приходит письмо от коллекторского агенства, в котором указано, что мама должна банку 193 тыс. рублей. При посещении нами банка выясняется, что на маму в августе 2014 был оформлен кредит (без ее ведома), а деньги в сумме 126 тыс. руб. со счета этого кредита были перечислены на счет кредита от 2012 г. В итоге на сегодняшний день банк требует 199 тыс. руб. Мы согласны с долгом в 126 тыс. руб. и готовы оплатить его, но как быть с % в размере примерно 73 тыс. руб., если мы готовы были оплатить полную сумму по кредиту в сентябре 2014 г?
Кристина,чтобы вам помочь, необходимо знать в каком Банке у вас кредит, ведь зачастую бывает так ,что в кредитном договоре есть как скрытые комиссии, так и навязанная страховка, а это уже повод для обращения в суд иском о признании положений кредитного договора недействительным, а вырученные денежные средства можно направить в счет погашения основного долга, другого варианта просто не вижу.
Кредитный договор на руках?
Спросить
Немного сумбурно все изложено. Насколько я понимаю был взят кредит и он же был оплачен банку. Таким образом, каких либо претензий ни банк ни тем более коллекторское агенство иметь не могут. Оформление кредита без его ведома незаконно,соответственно незаконно и требование каких-либо средств по этому кредиту. Предложите коллекторам обращаться в суд и никаких денег не платите. Если будет предъявлен кредитный договор, подавайте встречный иск о признании его недействительным.
Адвокат Гавриченко В.Г. 89101786865
Спросить
Был взят кредит в декабре 2012 , но в итоге полностью не погашен, т.к. банк в августе 2014 оформляет еще один кредит без ведома заемщика, и со счета кредита от 2014 перечисляет ден. средства (просроченные платежи по договору от 2012, накопившиеся к этому моменту) на счет кредита от 2012. В сентябре 2014 родственник заемщика приходит в банк и ему дают справку для полного погашения кредита (от 2012г) с неверной суммой (в ходе разбирательств с банком выясняется, что банк выдал неверную сумму к оплате, в связи с тем, что на счет кредита от 2012 были перечислены ден. средства со счета кредита от 2014). Выясняется это все в феврале 2016, с сентября 2014 по февраль 2016 банк никаких претензий не присылал.
СпроситьМой отец взял кредит в банке, через год скончался. Кредит брал со страховкой, но в момент взятия кредита находился на больничном, после инсульта. В собственности у отца доля квартиры, но в права наследования никто не вступает. Может ли банк принудить меня погасить этот кредит?
Если вы не вступите в наследство то не отвечаете по долгам наследодателя.Если была страховка,то в любом случае надо смотреть,что явлется страховым случаем в договоре.В большинсве договоров страхования смерть является страховым случаем.Это можно сказать только тогда,когда будет изучен договор страхования
СпроситьМама умерла два года назад, на момент смерти мамы в доме был прописан брат и его двух летняя дочь, то есть внучка мамы. Через два месяца после смерти мамы брат выписался и проживал в квартире жены. В наследство мы не вступали. В данной ситуации дочь брата тоже может вступать в права собственности?
Мой брат берет постоянно кредиты в банке, последний кредит денежный. Банк прислал предложение оформить кредитную карту и взять с карты необходимую сумму. Мать пенсионерка отдает за сына кредиты, так как боится, что банк может претендовать на долю квартиры заемщика. Квартира в долевой собственности, т.е. брат владелец 1/4 доли. Брат безработный и находится на учете в наркологическом диспансере. Почему банк дает кредиты безработному наркоману? Может ли при не возврате кредита банк претендовать на долю квартиры? Как нам в будущем предотвратить возможность взятия братом кредита? И что делать с текущим кредитом? Опять отдавать за брата?
Наталья!
Вам нужно для себя уяснить тот факт, что ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ с НЕРАБОТАЮЩИМ БРАТОМ заключают договора кредитная организация , в т.ч. и после после проверки ЗАЕМЩИКА службой безопасности кредитной организации???????????
Спросить
Наталья, здравствуйте.
Во-первых, ни в коем случае не оплачивайте кредиты за Вашего брата! Вы спрашиваете, почему банк дает кредиты наркоману? Он их дает потому, что Вы за эти кредиты платите.
Во-вторых, знайте, что взыскание по обязательствам брата не может быть наложено на его долю в квартире, если эта квартира - его единственное жилье для него и членов его семьи.
В-третьих, если Ваш брат состоит на учете в наркологическом диспансере, не работает и имеет склонность совершать необдуманные гражданско-правовые сделки, то Вам следует поставить в суде вопрос о его частичной недееспособности. В противном случае он когда-нибудь и упомянутую Вами 1/4 долю в праве собственности на квартиру кому-нибудь "подарит" за 10 тыс. руб.
СпроситьДоговор соц найми был сделан на мою маму, были прописаны я,две сестры и брат, брат выписался в 2005, сестра и мама умерли, договор переделали на меня и сестру, мы хочем преватизировать квартиру, нам нужно брать отказ от брата?
Нет, отказ от брата не нужен, т.к. он снят с регистрационного учета в 2005 году. Отказ в приватизации без отказа брата - незаконен.
СпроситьНа днях купили стандартн. 4-хкомн. Квартиру в 9-тиэт. Доме. Оформили ее в собственность на моего брата. (так пришлось сделать - продали нашу 2-хкомн. Квартиру и брат взял кредит на себя под залог квартиры - и условием банка было то, что квартиру оформить на брата). Через полгода кредит погасим. В новой квартире прописаны я (мне 29 лет), мой брат (27 лет), наша мама (пенсионерка). Брат уже 3 года женат. Жена у него сейчас беременна - срок 1 месяц. После выплаты кредита брат хотел сделать так, чтобы 2/3 новой квартиры принадлежали нашей маме.
1. Можно ли после выплаты кредита будет сделать дарственную на 2/3 квартиры на нашу маму? (И если можно, то лучше до рождения ребенка брата или после).
2. И можно ли как-нибудь, кроме дарственной, сделать так, чтобы после выплаты кредита 2/3 квартиры вновь принадлежали маме (брат не против этого) ?
Уважаемая Наталья! Если иное не установлено нотариально удостоверенным брачным контрактом между братом и его женой, то супруге брата принадлежит 1/2 доля квартиры, купленной в браке, поэтому её нотариально удостоверенное согласие на дарение свекрови доли квартиры обязательно(ч.3 ст.35 СК РФ). Будет это сделано до рождения у брата ребёнка или после никакого правового значения не имеет. Дарение при наличии согласия супруги брата наиболее предпочтительный вариант отчуждения, т.к при продаже не исключена уплата налога, поскольку продажа будет осуществляться до истечения 3-х лет владения квартирой и возможного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ может быть недостаточно.
СпроситьМоя мама жила в гражданском браке с мужчиной 6 лет. Он умер. Остался автомобиль в кредит. Первоначальный взнос вносила мама, брала с этой целью дополнительно кредит 200 тыс руб и далее со своего счета оплачивала в течении двух лет ежемесячные платежи по кредиту. Его Брат вступает в права наследования. Может ли мама претендовать на автомобиль?
Ксения, необходимо понимать кто титульный собственник автомобиля. Если сожитель, то она имеет право требовать от наследника погашения долга в сумме оплаченных взносов за автомобиль. Остается доказать, что кредит был взят под этот автомобиль.
СпроситьТитульный собственник автомобиля-сожитель. Покойный официально был безработный, с мамой у них совместная прописка и есть свидетели , что они жили вместе как муж и жена и всели совместное хозяйство. Кроме того есть выписка с маминого счета об ежемесячных платежах по его кредиту, а также по взятым ранее кредитам. Первоначальный взнос, на который мама брала кредит на свое имя, внес сожитель. прямых доказательств, что именно эти деньги пошли на оплату первоначального взноса нет, только косвенно - суммы совпадают, иных источников дохода не было. (Для меня до сих пор загадка - как ему дали кредит на авто). С братом покойного была устная договоренность, что он вступает в права наследования и передает автомобиль нам, а мы ему отдали вещи покойного - гитары, технику различную и тд. Ближе к делу брат пересмотрел эту договоренность и решил претендовать на авто. Можно ли помимо всего прочего с выплатами подать на него причинение морального ущерба и что для этого нужно. И самый важный технический вопрос - ждать ли вступления брата в права наследования и подавать в суд, или это моно сделать сейчас ?
СпроситьЯ являюсь поручителем по кредиту у своей мамы, кредит не был застрахован, мама несколько месяцев назад умерла. Кредит мама брала для брата на покупку ему автомобиля. Пока мама была жива, брат оплачивал кредит, а после смерти мамы перестал оплачивать кредит. Долг по кредиту передан коллекторам. Коллекторы уже звонят на мамин телефон, меня еще не беспокоили. У меня в собственности есть дом, где проживаю я и мой несовершенолетний ребенок и я являюсь матерью-одиночкой. Подскажите пожалуйста, могут ли мне что-то сделать коллекторы, могут ли отобрать имущество и могу ли я снять с себя ответственность по кредиту?
Здравствуйте. Могут обратиться в суд, взыскать долг в полном объеме. Если у Вас единственное жилье, арест и взыскание на него не распространяется. В суде просите о рассрочке, отсрочке, снижении неустойки (пени, штрафы) в соответствии со ст. 333 ГК РФ, это уменьшит сумму долга. Будут угрожать обращайтесь в полицию, прокуратуру.
Спросить
Поручительство прекращается в связи со смертью, если иное не оговорено в договоре изучите.
внимательно перечитайте условия кредитного договора. Банк имеет право передавать долг физического лица коллекторским агентствам только с согласия должника. Это следует из положений пункта 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».
СпроситьВ январе 2017 г. мама взяла кредит в сбербанка. В договоре написаны проценты 16,9. сумму она брала 600 тыс. руб. когда пришла домой начали снова читать договор и вот что увидели. Сумма кредита 670 тыс. руб. причем 70 тыс. руб. сразу списали со счета это оказалась страховка. Хотя в договоре о обязанности страхования ничего не сказано. Получается кредит уже не 600 тыс. руб. а 670 (кредит по документам) + 70 (страховка) итого 740. возможно ли отказаться от страховки сейчас? И вернуть деньги за страховку? Что нам делать в этой ситуации? Не повысит ли банк % по кредиту?
У Вас есть право на отказ от страховки, с условием возврата всей страховой суммы.
Для чего Вам в страховую компанию необходимо в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора письменно заявление об отказе от договора. В заявление ссылаетесь на следующие пункты указания Банка Банка России от 20.11.2015 N 3854-У«О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования»
1. При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, вслучае отказа страхователя от договора добровольного страхования втечение пяти рабочих дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.
5. Страховщик при осуществлении добровольного страхования должен предусмотреть, что в случае если страхователь отказался от договора добровольного страхования в срок, установленный пунктом 1 настоящего Указания, и до даты возникновения обязательств страховщика по заключенному договору страхования (далее — дата начала действия страхования), уплаченная страховая премия подлежит возврату страховщиком страхователю в полном объеме.
В настоящее время часто встречаются случаи необоснованного навязывания услуг страховых организаций при получении необходимых гражданину услуг. Данное действие противоречит положениям ФЗ «О защите прав потребителей». В случае если имеет место подобная ситуация, то обычно расходы по данной страховке включаются в ежемесячные платежи.
Вам необходимо будет обратится в суд за защитой своих прав как потребителя, написать исковое заявление о расторжении договора страхования, получить обратно уплаченные денежные средства, иные понесенные Вами затраты в том числе и моральный ущерб.
Вероятность возвращения денежный средств в данном случае велика, но не «100%-тная».
Не обращайте внимание на предупреждения компании о невозможности возврата долга, обычно они привлекают юриста, который даже перед судом не признает что Вы в данном случае правы. В связи с этим также рекомендую привлечь юриста для составления искового заявления и представления интересов в суде, расходы по привлечению суд взыщет с ответчика — банка.
Вероятность возврата денежных средств самим банком по вашему туда заявлению не велика.
За отдельную плату могу предоставить образец искового заявления по которому принято решение о возврате страховки.
Спросить
Добрый день, Возможно ли отказаться от страховки сейчас, вам можно будет сказать только прочитав ваш договор страховой и кредитный.
Спросить
В январе 2017 г. мама взяла кредит в сбербанка. В договоре написаны проценты 16,9. сумму она брала 600 тыс. руб. когда пришла домой начали снова читать договор и вот что увидели. Сумма кредита 670 тыс. руб. причем 70 тыс. руб. сразу списали со счета это оказалась страховка. Хотя в договоре о обязанности страхования ничего не сказано. Получается кредит уже не 600 тыс. руб. а 670 (кредит по документам) + 70 (страховка) итого 740. возможно ли отказаться от страховки сейчас? И вернуть деньги за страховку? Что нам делать в этой ситуации? Не повысит ли банк % по кредиту?Договор надо читать в банке, а не дома. Деньги Вам не вернут, кредитный договоор Вами подписан добровольно. Процент по кредиту не увеличится, но общая сумма выплат возрастет, так как на 70 000 также будет начислено 16,7%Спросить
Банк % не повысит, а от страховки вы в праве отказаться. Пишите заявление на отказ от предоставлении страховки непосредственно в страховую компанию, по адресу, который указан в договоре о страховании, отправляйте заказным письмом с уведомлением.
СпроситьСитуация такая: десять лет назад моя мама переехала ко мне жить в связи с возрастом, оставив квартиру брату с его семьёй (квартира была в собственности мамы). Год назад мама умерла, завещание не оставила. Имею ли я право на часть доли, хотя доля в квартире на данный момент мне не нужна, но выяснилось, что невестка (жена брата) хочет продать квартиру и склоняет к этому брата? Но у меня есть опасения, что брат может остаться без квартиры. Как мне поступить в этом случае и подстраховать брата? Единственно, я не знаю, на кого сейчас оформлена квартира и брат не говорит.
Добрый день! Если квартира на момент смерти была собственностью мамы, то Вы конечно имели право на нее в порядке наследования по Закону вместе с братом. Если мама подарила или продала брату, то конечно такого права нет. Можете заказать выписку из Росреестра о собственнике квартиры в МФЦ. Однако прошел уже год, то есть Вы пропустили срок принятия наследства, теперь обращаться в суд с иском (если все же собственник мама была).
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира была в собственности мамы, а вы наследство не принимали, единственным наследником является брат. Поскольку срок принятия наследства истек, вы брату помочь уже не можете. Если он получил квартиру от мамы в дар или по наследству, невестка на неё претендовать не может, разве что он ей сам её подарит.
Спросить
Алефтина, Вам для начала нужно обратиться к нотариусу по месту смерти мамы, восстановить сроки принятия наследства. Придётся восстанавливать в судебном порядке. После этого и вы, и брат имеете равные права как наследники одной очереди. Всего доброго!
Спросить
