Кто должен оплатить долг по членским взносам - покупатель или продавец? - вопрос члена правления СНТ.

199₽ VIP

Согласно ст.209 ГК РФ долг должен платить прежний собственник.

Если договором купли-продажи обязанность возложена на покупателя, то правомочно (ст. 421 ГК РФ)

С покупателя вы требовать не вправе, а вот обратиться с иском к продавцу о взыскании членских платежей вы можете, исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ

увы нет, оплату он будетп роизводить с момента получения права собственности, т.к. регистрации прав в ростреестре ( ст 209 ГК РФ)

рекомендую обратится в суд на бывшего владельца и взыскать долг и проценты за пользование деньгами по ст 395 ГК РФ

иск по правилам ст 131-132 ГПК РФ

Требования председателя правления СНТ неправомерны по тем основаниям, что за долги прежнего собственника не несет ответственность лицо, приобретшее земельный участок по гражданско правовому договору (ст. 307 ГК РФ)

Добрый день!

Обращайтесь в суд с иском к новому владельцу участка. Из положений ч. 2 ст. 18, ч. 2 ст. 19 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" следует, что при переходе права на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе к новому владельцу переходит и обязательство предыдущего владельца по оплате расходов на содержание общего имущества СНТ, вывоз мусора, участие в оплате расходов по энергообеспечению.

ДАЖЕ ЕСЛИ ТАКОЕ УСЛОВИЕ И ЕСТЬ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ -ПРОДАЖИ, ЭТО УСЛОВИЕ О ПЕРЕВОДЕ ДОЛГА.

ПЕРЕВОД ДОЛГА ТРЕБУЕТ СОГЛАСИЯ КРЕДИТОРА, Т.Е. СНТ.

СНТ ТАКОГО СОГЛАСИЯ НЕ ДАВАЛО, ЗНАЧИТ И ДОЛГ НЕ ПЕРЕВЕДЕН. ДОЛЖНИК - ПРЕЖНИЙ ЧЛЕН СНТ, ПРОДАВЕЦ.

ИМЕННО С НЕГО СНТ ПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОПЛАТЫ ДОЛГА И ВЗЫСКИВАТЬ ДОЛГ В СУДЕ.

ПРОДАВЕЦ ЖЕ ВПРАВЕ БУДЕТ ВЗЫСКАТЬ ЭТИ ДЕНЬГИ С ПОКУПАТЕЛЯ, ЕСЛИ У НИХ БЫЛО В ДОГОВОРЕ УСЛОВИЕ О ПЕРЕВОДЕ ДОЛГА КАК НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ 1102 ГК РФ.

Требовать с покупателя долга за прошедшее время незаконно.

Ст. 210 ГК РФ возложило бремя уплаты на собственника.

Ст. 8.1 ГК РФ (Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом) обязывает покупателя нести бремя содержания своего имущество только с даты регистрации права собственности в Росреестре.

Ищите продавца и предъявляйте ему свои требования в суде.

Действия общества к покупателю не правомерны. Взыскать можно лишь с прежнего хозяина и если последний заявит о пропуске срока давности то взыскать с прежнего собственника можно лишь за последние 3 года