Возможно ли легализовать перепланировку 3-комнатной квартиры на первом этаже в 4 студии с отдельными туалетами и душем?
Если разделить 3 комнатную квартиру на первом этаже на 4 отдельных небольших квартиры студии по 16 кв. м.
В каждую провести огороженный туалет и душ.
Возможно ли будет узаконить перепланировку?
Мы производим перепланировку в квартире, квартира 3-х комнатная на 2-м этаже, по нормам СНиП ванная и туалет раздельно. Туалет в нашей квартире находился около кухни, а ванная около прихожей. Во время перепланировки мы и соседи на первом этаже, убрали туалет, расширили тем самым площадь кухни. Туалет и ванная объеденили в санузел на трритории ванной, в процессе перепланировки, предусмотрели стояк который необходимо для унитаза, т.е большего диаметра. Могу ли я узаконить такую перпланировку учитывая что соседи внизу дают нам свое согласие. В данном случае мы не наносим какой либо ущерб другим жильцам.
Я продаю квартиру в ипотеку, в квартире сделана перепланировка. Совмещён туалет с ванной комнатой. Возникнут ли из за этого проблемы при продаже, если да то как узаконить перепланировку? В доме есть квартиры с совмещёнными ванными.
Хочу купить 2-х комнатную квартиру. Продавца знаю много лет. Несовершеннолетних детей нет, в квартире никто не прописан. Квартиру видела и в принципе меня все устраивает. НО: есть неузаконенная перепланировка. Квартира хрущевка, убран встроенный шкаф в коридоре, несущие стены не затронуты. Квартиру предлагают купить в таком виде и узаконить перепланировку позже самой. Купить хочу за наличные, не в ипотеку. Какой риск при покупке такой квартиры и какова будет процедура узаконивания перепланировки после получения права собственности на неё? Я смогу узаконить или потом у меня будут проблемы?
Уважаемая Ольга!!. Последствия самовольной перепланировки описаны встать е 27 Жлищного Кодекса РФ. В любой случае Жилищны Кодекс обязывает собственника привести квартиру в первоначальное состояние. Если квартира не будет приведена в первоначальное состояние, то в судебном порядке может быть сохранена новая планировка, если она не угрожает жизни и здоровью поживающих. Но для этого нужна экспертиза. Лишние расходы.
Исходя из изложенного У Вас Ольга будут не просто проблемы , а серьезные проблемы, в плоть до продажи квартиры с публичных торгов. Не советую Вам покупать такую квартиру или завстаяляйте продавца узаконитьб перепланировку. Но это долгая процедура.
СпроситьВозможно ли разделить трехкомнатную квартиру на первом этаже на две квартиры студии, не разрушая несущие стены? То есть добавить еще один санузел и сделать мини куханный блок.
Вроде как слышал что если квартира на первом этаже то санузел можно ставить в любом месте.
---Здравствуйте, только с разрешения проведения перепланировки. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Данил, Вам необходимо обратиться в администрацию города за Разрешением на перепланировку. Придется делать Архитектурный проект. Иначе Вас оштрафуют и затаскают по судам.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо оформить проект перепланировки, затем, собрав необходимые документы, обратиться в Исполнительный комитет с заявлением о разрешении перепланировки.
СпроситьКвартира в ипотеке,1 собственник, в квартире никто не прописан. Можно ли разделить лицевой счёт,т.е. разделить 3-х комнатную квартиру на 3 отдельных комнаты, и присвоить каждой из них статус квартиры.?. Если по закону это возможно, подскажите куда нужно обратится.
В соответствии с жилищным законодательством законных оснований для указанных действий нет
СпроситьСтоит ли покупать квартиру-студию, выделенную из одной квартиры (в нашем случае 2-ух комнатная квартира была разделена на 3 студии с сан. узлом в каждой) с неузаконенной перепланировкой? Продавец говорит, что сами потом узаконите. Квартира-студия выполнена из кухни, на 2 этаже, под квартирой - нежилое помещение. При этом продают студию как 33,3 проц. Доли в целой квартире.
Далеко не факт, что вы сможете потом самостоятельно узаконить перепланировку этого жилого помещения. Чтобы не рисковать, рассмотрите вопрос об отказе от такой сделки.
Спросить
Можно ли узаконить перепланировку одной квартиры, разделенной на 3 отдельные студии с санузлом в каждой студии?
Спросить
Добрый день! Достаточно сложно, не известно соответствует ли это техническим характеристикам, лучше обратиться к экспертам с данным вопросом.
Спросить
Здравствуйте!
Перегородку можно поставить. А так чтобы разделить и сделать два отдельных объекта недвижимости, то это не получится.
Спросить
Возможно только при условии обустройства отдельного выхода, отдельного санузла соответственно...
В остальном, какие-либо предложения только на платной основе, после изучения материалов.
Спросить
Официально нет.
- не получено соответствующего разрешения на переустройство и перепланировку квартиры.
- квартира не соответствует требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, поскольку в жилых помещениях отсутствует необходимое вспомогательное помещение (кухня) и в нарушение требований закона предусмотренное по проекту помещение кухни используется как жилая комната.
- выходы из образованных совмещенных санузлов устроены непосредственно в жилые комнаты, что также является нарушением санитарно-эпидемиологических норм и правил.
- в результате проведенных работ по перепланировке и переустройству квартиры будет произведено изменение технических характеристик квартиры, которое предполагает использование образованных изолированных друг от друга помещений в качестве самостоятельных объектов, что противоречит требованиям закона, поскольку законом предусмотрена возможность перепланировки и переустройства жилого помещения, но не создания на его основе нескольких самостоятельных жилых помещений.
СпроситьЯ собираюсь приобрести комнату на Васильевком острове СПб с целью проведения перепланировки и сделать студию. Комнаты рассматриваю только на первом этаже. Скажите реально ли будет узаконить эту перепланировку?
Нет. Нереально . Необходимо согласие сособственников. и согласование проекта в установленном порядке. Никто не даст Вам разрешение на выдел своей доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире в натуре. . Это запрещено законом.
СпроситьЯ живу на 3 этаже, мои соседи 1 и 2 этажей продали и сейчас квартиры переводят в нежилой фонд. Как я знаю что для перевод в нежил. Фонд делают отдельный вход, на первом этаже уже все отгородили и сломали лоджии. Вопрос: перевод 2 этажа в нежилое тоже предусматривается отдельный вход?
При перепланеровке в квартире стало очень холодно, стены холодные-после перепланеровки, все стены убрали что на 1 этаже, что на 2 этаже. Полы очень холодные, ночью мы под двумя одеялами мерозним. Имею право потребовать от хозяина квартир утеплить квартиру, а так же полы? Имею я право податб в суд для не перевода 2 этажа в нежилой.
Я думаю, что там в любом случае произошли какие-либо нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома. Можно пободаться с ними в суде.
СпроситьВзял 1 комнатную квартиру в ипотеку, поделил ее на две полноценные студии, можно ли оформить каждую студию как отдельную квартиру?
И возможна ли продажа этих студий в процессе ипотеке?
Здравствуйте!
Для начала прочитайте ипотечный договор, можно ли вам было вносить изменения в планировку квартиры. В любом случае для того, чтобы сделать перепланировку и оформить две отдельные квартиры вам нужно согласие банка. Если вы получите такое согласие, то затем нужно узаконить перепланировку, после чего еще раз получить согласие банка на продажу квартир.
Спросить
