Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору долевого участия в регистрационной палате, если Застройщик не получает ответа в течение 10 дней?
Обязательно ли доп соглашение к договору долевого участия должно быть зарегистировано в рег. палате? В договоре сказано, что, если Застройщик в течение 10 дней не получает ответа, доп. соглашение считается заключенным в одностороннем порядке. Возможно ли это?
Да, регистрация доп. Соглашения к ДДУ обязательна.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
К заключению доп. соглашений применяются условия о заключении договора. В ст. 438 ГК указано на то, что акцепт (согласие заключить договор на предложенных условиях) - это ответ! Молчание же (в том числе и несовершение каких-либо действий, свидетельствующих о принятии предложения) не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая или из прежних отношений сторон.
Из указанных оснований первые два отпадают сразу. Что касается характера прежних отношений, то и он не предусматривает такой возможности в Вашем случае, поскольку применим к правоотношениям длящимся (напр., договор аренды, поставки, хранения и пр.).
Поэтому, такое условие не соответствует требованиям закона и является ничтожным (т.е. не действует).
Да, доп. соглашение также подлежит регистрации.
Всего доброго.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация
Можно ли наказать застройщика за нерегистрацию договора долевого участия, несмотря на полную оплату
Вопросы регистрации дополнительного соглашения в Росреестре по договору долевого участия
Кто обязана в моем случае предоставить в рег. палату документы?
Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?
Возможно ли расторжение договора долевого участия по соглашению сторон после ввода объекта в эксплуатацию?
Вопросы о дополнительных соглашениях при передаче прав требования на договор долевого участия
