Здравствуйте! Купил квартиру по переуступке за цену в 2 раза выше указанной в основном договоре долевого участия, при этом обеими сторонами этого основного договора долевого участия являлись юридические лица. Рассчитался с прежним кредитором за квартиру полностью и в срок, для чего взял ипотеку на 2/3 суммы от цены договора переуступки. Застройщик просрочил сдачу дома на 1,5 лет. Подскажите пожалуйста, по какому закону и с какой суммы должна рассчитываться неустойка с застройщика (с меньшей суммы основного договора или с большей суммы договора переуступки).
Реально ли сверх неустойки взыскать еще что-либо, например, процент уплаченный банку по ипотеке за этот срок (знакомый мне сказал, что этот процент по ипотеке я платил бы независимо от сдачи/несдачи в срок квартиры, поэтому застройщик здесь ни при чем и сумму процентов по ипотеке не возместит).
Какие проценты, штрафы и т.п. можно взыскать с застройщика на сумму личных денег – 1/3 часть от цены договора переуступки.
Заранее спасибо за ответ!
