Способы доказательства платежей и отсутствия доступа в общую квартиру в случае иска бывшего мужа
Бывший муж проживает в квартире однокомнатной уже 9 лет, в квартире три собственника-я, дочь и он на праве общей собственности. Он подал на меня иск в суд о взыскании с меня платы за квартиру (не знаю за сколько лет еще не пришли в письма с суда) и за ремонт, что он там производил. Как я могу доказать, что я отдавала ему деньги 1/3 платы и он платил по квитанции сам, была только устная договоренность. В квартиру доступ ни я ни дочь не имеем. Пользуется только он.
Здравствуйте. Тяжело будет доказать. Но в принципе возможно. Для этого нужно видеть, что в иске пишет
Спросить
Ирина, необходимо ознакомиться с исковыми требованиями для того, что бы вам дать квалифицированную консультацию. Если в квартире стоят приборы учета, то в данном случае вы можете доказывать только тот факт, что вы там не проживаете, аналогично с отоплением. Останутся вопросы содержания общего имущества в доме.
А, что касается ремонта в квартире, то истцу необходимо доказывать то, что он был необходим, что он обращался к вам, предлагал смету расходов на согласование и пр. так же как и сами расходы. Т.е все должно быть обоснованным.
Спросить
Почему когда ЖКХ обратилось в суд о взыскании с задолженности, то нам присудили солидарно, т.е. с любого можно взять. А когда платит один за услуги, то он может подать на меня о взыскании части платы. Здесь же тоже солидарно, собственность совместная без долей.
СпроситьИрина, взыскание долгов службами ЖКХ и сособствинниками -немного разные вещи. У служб ЖКХ есть право обратиться к любом собственнику или всем сразу для взыскания долга. А между собой собственники уже могут разобраться в какой части и чьи платежи. Тем более в вашем случае, когда есть только один пользователь этих услуг.
СпроситьПочему когда ЖКХ обратилось в суд о взыскании с задолженности, то нам присудили солидарно, т.е. с любого можно взять. А когда платит один за услуги, то он может подать на меня о взыскании части платы. Здесь же тоже солидарно, собственность совместная без долей.
Спросить
Подала иск на собственника (который не проживает, но квартира в его собственности) квартиры и на проживающих с ним на взыскание долга за содержание и текущий ремонт жилья, ответчик - проживающий в квартире, но не собственник подал отзыв на иск, где просит произвести замену ответчика - т.е. собственника квартиры на него, просто проживающего там. По каким основаниям я могу возражать чтобы не производили замену собственника квартиры?
Елена, как правило, отзыв на возражение ответчика в гражданском процессе не имеет официальной формы, потому что она не урегулирована нормами российского законодательства.
В отзыве указывается наименование судебного органа, которому адресован документ, номер рассматриваемого дела и данные истца. В документе также следует указать имена и все адреса лиц, заинтересованных в деле.
При составлении отзыва следует указать реквизиты ответчика – юридического или физического лица. В документе могут присутствовать телефоны, номера факсов и адреса электронной почты, но только в том случае, если это касается истца.
Содержание отзыва на возражение ответчика в гражданском процессе
Необходимо четко привести все доказательства возражений. Сообщение обязательно должно содержать прямые ссылки на соответствующие нормативно-правовые акты, по которым, по мнению ответчика, не соответствуют исковые требования.
Если имеются копии документов, то их необходимо приложить к отзыву и обязательно перечислить в обращении.
Следует обозначить, что отзыв на возражение ответчика в суд может быть доставлен различными способами: лично передано судье, через канцелярию суда или методом почтового отправления. Удачи.
СпроситьНа мою знакомую бывший муж подал в суд на раздел квартиры (требует 1/2 квартиры). В разводе уже 3 года. Имееют совместную дочь, живёт с матерью. Бывший муж элементы не платит в квартире никогда прописан не был. Комунальные, знакомая платит сама. Квартира была куплена до развода и оформлена на знакомую как собственность, так как деньги на квартиру были получены от продажи дома, принадлежащего матери знакомой.
Может ли бывший муж высудить квартиру и какую долю?
Уважаемый Максим!
Думаю, что у БМ Вашей знакомой очень высокие шансы на признание квартиры совместным имуществом и признании за собой права на 1\2 долю в этой квартире.
Все зависит от того, сможет ли Ваша знакомая доказать в суде, что квапртира была приобретена именно на деньги матери.
Удачи.
СпроситьТри года назад мы с бывшим мужем приобрели квартиру по ипотеке. Так как был ремонт и выплаты ипотеки, то за ЖКХ все три года платила свекровь, все квитанции об оплате с ее подписью у нее. Сейчас после развода она подала в суд на взыскание всех этих уплаченных ей денег на меня и бывшего мужа (ее сына) и как я думаю по договоренности. Бывший муж сказал, что признает иск в суде. Мне придется выплачивать бывшей свекрови деньги?
Прошу совета как лучше поступить.
Ситуация следующая: Мама обладала 2/3 доли квартиры (3 комнатной), племянник 1/3. Племянник со своей женой и ребенком проживал и проживает во всей квартире. Недавно мама продала 2/3 части племяннику. После чего племянник подал в суд на взыскание 2/3 части от платы за квартиру за 3 года. Между мамой и племянником была договоренность устная, что он проживает во всей квартире, но платит коммунальные услуги и плату за квартиру полностью. Никаких письменных договоренностей не было.
Как лучше поступить в этой ситуации? Можно ли подать встречный иск о том, что была договоренность, но раз он ее нарушил то пускай, заплатит за 2/3 части аренды квартиры? Или возродить, что была устная договоренность и поэтому мы не подавали иск о выселении его супруги и ребенка из квартиры?
Прописан был в квартире только племянник, его жена и ребенок там не прописаны.
Уважаемый Антон!
Наличие какой-либо устной договоренности в суде крайне трудно доказать, можете сколько угодно на это ссылаться, но скорее всего суд во внимание это не примет. О какой аренде Вы говорите? У него есть доля в праве собственности в квартире и он имеет полное право там проживать. То, что не требовали выселения его супруги и ребенка - исключительно Ваши проблемы, право у Вас такое было, но Вы им не воспользовались. Что касается платежей, по закону Ваша мама как собственник обязана нести бремя расходов по содержанию своего имущества. Если племянник один оплачивал все коммунальные платежи, то по закону, он имеет право обратиться к Вашей маме с регрессным требование пропорционально ее доле в праве собственности.
СпроситьЯ проживаю в двухкомнатной квартире с восемнадцатилетней дочерью. Мой бывший муж проживает в другом месте, он вступил в новый брак. Квартира наша приватизирована на троих: меня, дочь и бывшего мужа в общую совместную собственность. Когда дочь была еще несовершеннолетняя, бывший муж подал ко мне иск об определении порядка пользования квартирой. Суд вынес решение, закрепив за бывшим мужем комнату меньшего размера для пользования. Однако, данное решение до настоящего времени не исполнено, так как в этой комнате проживает дочь, которая не была ответчицей по делу, добровольно она комнату не освобождает. Бывший муж подал в суд новый иск об определении доли в общей совместной собственности, с целью определения ему 1/3 доли квартиры. Мы с дочерью против этого возражаем, так как после определения такой доли муж хочет ее продать другим лицам, как отдельную комнату, ссылаясь на решение суда, которым за ним закреплена эта комната.
Имеет ли право муж на определение доли, если раздел имущества между нами уже состоялся и квартира осталась в совместной собственности?
Имеет ли право дочь подать иск об определении порядка пользования квартирой ко мне и бывшему мужу, учитывая, что обстоятельства изменились и бывший муж не собирается пользоваться комнатой?
Он вправе выделить долю, суд определит ее в размере 1/3 независимо от вашего желания. Определить порядок пользования дочь может.
СпроситьС бывшим мужем в разводе 15 лет. Имеем сына 17 лет. Сын собственник 2-х квартиры. Бывший муж отказался от своих прав в пользу сына уже после развода. Я и бывший муж прописаны в этой квартире. Имеем ли мы право выписать через суд бывшего мужа. В квартире не проживает. Членом семьи не является. За квартиру не платит больше года.
Вы как законный представитель несовершеннолетнего собственника, действующий в его интересах, вправе обратиться в суд с иском о признании отца собственника утратившим право пользования квартирой.
СпроситьПосле развода я не живу в квартире, а за квартиру платит бывший муж. (квартира поделена на три доли моя, бывшего мужа и на дочь) Бывший муж подал на меня в суд чтоб я оплатила половину кварт платы. Законно это? И что можно сделать чтоб не платить кварт плату т.к я живу сейчас в своей квартире.
Зависит от конкретных обстоятельств. Но в той части оплаты, которая зависит от наличия права собственности (например, затраты на обслуживание общего имущества) - иск обоснован.
СпроситьО ненаступившем праве собственника на квартиру Бывший муж совладелец квартиры с моей мамой однокомнатной не прописан не проживает 17 лет как решит суд? Мы хотим отдать ему половину стоимости квартиры. Мама проживает там 17 лет ей 75 лет. Муж говорит что тоже готов отдать деньги. На чьей стороне будет суд?
Здравствуйте, Лариса!
Нельзя его принудительно лишить права собственности. Прописка никакого отношения к его праву собственности не имеет.
Спросить
Суд откажет. Понудить собственника к отчуждению 1\2 доли в праве собственности невозможно. Продайте квартиру и разделите деньги.
СпроситьСуд мог бы вынести такое решение - в пользу матери, но если бы доля мужа была незначительна и по его требованию о выделе доли в натуре, а не по Вашему. Однако его доля значительна - у него половина! (п.4 ст.252 ГК РФ). Да и обращаться Вам нужно в суд с иском о разделе общего имущества, а не "О ненаступившем праве собственника на квартиру". Право у него возникло 17 лет назад.
СпроситьКаком разделе, если собственники владеют в долях и приходятся друг другу бывшей тещей и бывшим зятем? Либо продажа квартиры либо бывший зять продаст долю с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником.
Лариса, Вы с мамой предложите ему продать долю кому-нибудь, мама воспользуется своим правом, даст согласие и станет единоличным собственником квартиры.
Спросить
Здравствуйте Лариса! Суд ни на чьей стороне не будет, поскольку у сособственников равные доли в праве собственности. Если бы у Мужа была меньшая доля, с учетом его длительного не проживания, суд расценил бы это как незаинтересованность мужа в пользовании долей в праве собственности. Тогда вопрос о выплате стоимости его доли мог бы решаться в суде. А в Вашем случае надо договариваться полюбовно, или продавать свою долю мужу (у него преимущественное право покупки), если не согласится покупать за предложенную Вами цену (в течение 1 месяца), можете продать свою долю другим покупателям за цену, не меньше, чем предлагали мужу
Спросить
Здравствуйте, Лариса !
В таких случаях только взаимное согласие - если есть собственность, да в такой большой доле, то ни один суд не лишит его права собственности , если он там и не живет. Регистрация по месту права собственности значения не имеет.
Суд откажет обоим, особенно, если муж не имеет своего жилья по другому месту жительства.
А вот что значит " ненаступившее" право собственности ? Что вкладываете Вы в это слово ?
С уважением, БОРИСОВ.
СпроситьПо решению суда о разделе совместно нажитого в браке имущества в мою собственность выделено 1/3 доли однокомнатной квартиры. В настоящее время я с ребенком (сын от данного брака) проживаем у мамы также в однокомнатной квартире. Бывший муж (второй собственник, у которого 2/3 доли нашей совметной квартиры) проживает в третьей квартире и имеет в собственности ещё четвертую, которую сдает. Нашу общую квартиру бывший муж также сдал. Без мего согласия. Как мне законно выселить квартирантку не наршуая ничьих прав и вселиться в квартиру на часть которой я имею право? Обязательно ли подавать в суд иск для вселения в квартиру? Могу ли я вскрыть дверь, войти в квартиру и обязательно ли мне при этом вызывать милицию или участкового?
Лариса, ни участковый, ни милиция не будут присутствовать при вскрытии. Они вас отправят в суд. Только приставы могут вскрыть дверь и выселить. Если это сделаете вы сами, то у вас могут быть проблемы. Наример, вас обвинят в краже чего-нибудь. Поэтому лучше через судебное решение и приставов.
СпроситьНикаких проблем у Вас не будет, поскольку квартира однокомнатная и Вы собственник доли, в данной квартире. Правовой режим пользования квартирой не решён, да и не реально это сделать.
Вскрывайте дверь и квартирантку на улицу. Кроме того, сообщите в налоговую, о сдаче БМ квартиры-наверняка налогов за это не платит.
Спросить
Добрый день, Лариса.
Если , не смотря на то, что Вы являетесь собственником 1/3 доли в однокомнатной квартире, доступ в нее вам вашим мужем не позволен, очем свидетельствует тот факт, что он сдал без вашего ведома квартиру третьим лицам. Поэтому вам нужно обратиться в суд с иском об устранее препятствий по пользованию жилым помещением. Самостоятельно заниматься вопросом выселения арендаторов, тем более проникать в квартиру в их отсутствие, я Вам не рекомендую. До обращения в суд попробуйте составить конструктивный диалог с Вашим бывшим мужем, может быть он согласиться с тем, чтобы Вы проживали в указанной квартире.
СпроситьЛариса, иск должен быть именно о выселении нанимателя, а не об устранении препятствий в пользовании квартирой.
Я бы порекомендовала вам предварительно, желательно, с юристом, поговорить с квартиранткой, чтобы объяснить ей незаконность ее проживания.
Если она человек адекватный, то должна понять, что из квартиры ее все равно выселят... Если нет, тогда -в суд.
СпроситьЯ тогда тоже начну обвинять в краже чего-нибудь, в квартире полно моих вещей осталось, всё-таки я там 18 лет прожила. Скажу что у меня там золото с бриллиантами в шкафчике лежали. Ей поверят, а мне нет? А через судебное решение и приставов - слишком долго ждать, мне надоело у мамы на полу спать. Я имею право на самозащиту по ст.14 ГК.
Спросить
Лариса! Никаких проблем из-за того, что Вы взломаете дверь у Вас быть не может. Никакого участкового приглашать не следует. Это Ваша собственность и Вы имеете право в ней находится. Ломать замки и вставлять новые. Поговорить с квартиранткой можно, но только с целью того чтобы выселить ее без суда из принадлежащей Вам квартиры.
СпроситьЯ тогда тоже начну обвинять в краже чего-нибудь, в квартире полно моих вещей осталось, всё-таки я там 18 лет прожила. Скажу что у меня там золото с бриллиантами в шкафчике лежали. Ей поверят, а мне нет? А через судебное решение и приставов - слишком долго ждать, мне надоело у мамы на полу спать. Я имею право на самозащиту по ст.14 ГК.
СпроситьИ Вам и квартирантке следует помнить о статье 306 УК РФ, так что постарайтесь урегулировать все мирным путем:
Статья 306. Заведомо ложный донос
1. Заведомо ложный донос о совершении преступления -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
2. То же деяние, соединенное с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо лишением свободы на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, соединенные с искусственным созданием доказательств обвинения, -
наказываются лишением свободы на срок до шести лет.
(часть третья введена Федеральным законом от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
СпроситьЯ тогда тоже начну обвинять в краже чего-нибудь, в квартире полно моих вещей осталось, всё-таки я там 18 лет прожила. Скажу что у меня там золото с бриллиантами в шкафчике лежали. Ей поверят, а мне нет? А через судебное решение и приставов - слишком долго ждать, мне надоело у мамы на полу спать. Я имею право на самозащиту по ст.14 ГК.
СпроситьУСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.
Галина, здравствуйте! Если среди сособственников есть несовершеннолетний, то не разрешение ООиП требовалось на сделку, а разрешение ООиП на отказ от преимущественного права покупки. Есть соответствующий Приказ Минюста РФ. Не понятно, почему Росреестр зарегистрировал сделку без данного документа.
Но, в любом случае, признать данную сделку недействительной невозможно. Сособственник может обратиться в суд только с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя, если есть основания полагать. что его преимущественное право покупки было нарушено. При этом, он должен быть готов положить на депозит суда всю сумму, за которую была продана доля. То есть, если финансовой возможности приобрести долю нет, то и в суд обращаться бессмысленно. Если сумма неизвестна, то можно обратиться в суд, ходатайствуя перед судом о затребовании регистрационного дела в Росреестре (по такой категории дел это делается всегда), а там уже посмотреть, за сколько продана доля. Если преимущественное право покупки нарушено не было - всегда можно отказаться от иска либо не посещать заседания, и тогда суд оставит иск без рассмотрения.
Повторюсь, что признать сделку недействительной невозможно, а таком иске откажут, даже если, действительно, разрешения ООиП на отказ от преимущественного права покупки с рег. деле отсутствует.
По поводу зарегистрированного гражданина - сказать точно никогда возможности нет.. Плюс, неизвестно, может, он был зарегистрирован на момент приватизации. В таком случае, признать его утратившим право пользования затруднительно. В общем, по этому вопросу нужно больше информации..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
