И что если мы против того чтоб кто чужой с нами жил,наше согласие учитывается?

Может ли член семьи сдавать комнату в квартире маневренного фонда без согласия администрации и проживающих?

У меня вопрос и нужен срочный ответ. Суть ситуации таков. Мы проживаем в квартире по договору маневренного фонда, пока наше жилье, добросовестная администрация 3 год пытается отремонтировать. Год добивались пока хоть что то выделят взамен и вот наконец то... Но один из членов семьи съехал из квартиры и хочет сдавать комнату другим людям. Вопрос имеет ли право он сдавать комнату в квартире маневренного фонда якобы заключив договор на сдачу коснаты? И что если мы против того чтоб кто чужой с нами жил, наше согласие учитывается? В договоре нет такого пункта, что можно сдавать в аренду это жилье... Или же администрация может позволить сдавать комнату в этой квартире?

Читать ответы (1)

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

Сохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры? Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право. Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.

Читать ответы (1)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Как разрешить вопрос сдачи комнаты в двухкомнатной квартире, принадлежащей двум собственникам?

Нам с сестрой принадлежит двухкомнатная квартира (по 1/2 доли без выделения комнат и закрепления конкретных комнат за конкретным человеком), комнаты смежные. Сестра хочет сдать одну (свою) комнату, я не возражаю. Возникает ряд вопросов: 1. Может ли сестра сдавать комнату в квартире по договору аренды получив от меня письменное согласие с указанием конкретной комнаты, которую она может сдавать? 2. Это может быть любая из комнат, только проходная или только изолированная? 3. Мое согласие должно оформляться отдельным документом или я могу просто написать в договоре аренды, что не возражаю? 4. Необходимо ли соблюдение специальных форм оформления всего этого, или будет достаточно стандартного договора аренды на срок до года и моего письменного согласия в произвольной форме? 5. Необходим ли документ о разделении квартиры? Например, наше письменное соглашение в свободной форме о том, что мы разделяем квартиру по комнатам на мою комнату и ее комнату на определенный срок с возможностью продления этого срока по взаимному согласию.

Читать ответы (1)

Может ли цессионарий сейчас переуступить квартиру не имея расписку или это уже невозможно сделать?

Очень нужна срочная консультация по следующему вопросу: квартира была передана продана по договору уступки прав (цессии). В договоре есть пункт указывающий что деньги должны быть уплачены в момент подписания договора. Расписки в получении цедентом денег нет. Вопрос: 1. является ли договор действительным без расписки - или его можно онулировать. В случае онулирования договора придется ли возвращать квартиру или нужно будет заплатить указанную в договоре сумму? 2. может ли цессионарий сейчас переуступить квартиру не имея расписку или это уже невозможно сделать? Очень нужен срочный ответ! Очень жду ответа!

Читать ответы (1)

Спор о задолженности - Как поступить

Выкупаю комнату в двухкомн. Квартире у администрации, заключили предварительный договор где я должна произвести оценку данной комнаты и оплатить ком. услуги с момента подписания договора. Я все выполнила. Теперь администрация настаивает, чтобы я оплатила задолженность возникшую с того момента как комната освободилась. В предварительном договоре такого пункта нет. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблемы с заключением договора съема комнаты в коммунальной квартире

В коммунальной квартире жилец снял комнату у соседки. По договору сдачи комнаты он въехал 11.12.15,а договор заканчивается 10.08.16,причем об автоматической пролонгации договора в нет нем нет ни слова. Жилец въехал 11.12.15,т.е до принятия закона в Питере о согласии всех жильцов коммуналки на сдачу комнаты, т.е запретить сдавать комнату я не могу. Но договор то закончился (жилец живет все равно без договора) 10.08.16,значит с этого момента требуется согласие соседей на сдачу комнаты?

Читать ответы (1)

Проблемы с предоставлением жилых помещений и перевод комнат в маневренный фонд - Что делать?

1 вопрос: Мы (семья 4 человека) приобрели комнату в трех. Комн. квартире 13,6 кв.м. в 2007 г., две комнаты находятся в маневренном фонд (как говорит нам администрация) подавали заявления о предоставлении данных комнат нам по договорам соц. найма, приходили отказы. Администрация отказывается выводить данные комнаты из маневренного фонда, имеет она на это право или нет если мы нуждаемся в жил. помещениях. В данных комнатах проживала семья-погорельцы они съехали в январе 2016 г. На данный момент сейчас никто не проживает. Мы состоим на учете в администрации как малоимущие и нуждающиеся в жил. помещениях. Помогите, пожалуйста, как нам поступить.? 2 вопрос: И возможно ли перевести комнаты в маневренный фонд если одна из комнат в собственности? Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Может ли он подать на нас в суд и какие наши шансы на отстаивание своих интересов в суде в этом случае?

У меня такая проблема: Живу в 3 комнатной квартире, являюсь собственником комнаты 10,3 кв.м. (Я там прописана). Общая площадь нашей квартиры 62 кв.м.,прописанных человек 3 ое. Квартира полностью приватизирована. Недавно я приобрела квартиру в кредит, суммы ежемесяч. Платежей достаточно большие, и мы решили сдать эту комнату в аренду. (По условиям кредит. Договора сдавать квартиру мы не можем). Возникла проблема с 1 им соседом. Он категорически отказывается от того, чтобы в нашей комнате жил квартирант. Говорит что мы ухудшаем условия его жизни, что по закону мы должны спрашивать разрешения соседей и пользоваться МОП (местами общественного пользования) без разрешения соседей наши квартиранты не смогут. Вторая соседка абсолютно не против того что мы сдаем комнату. Подскажите пожалуйста правомерны ли действия соседа? Может ли он подать на нас в суд и какие наши шансы на отстаивание своих интересов в суде в этом случае? Дать временную регистрацию мы не можем (узнавали в ЖЭК). Если мы заключим договор аренды со съемщиком, могут ли соседи вызвать полицию, и может ли полиция выселить наших съемщиков из комнаты? Имеет ли на это право полиция? Заранее большое вам спасибо!

Читать ответы (1)

Необходимо ли получить согласие проживающей мамы для сдачи в аренду двух комнат кооперативной квартиры?

Собственник кооперативной квартиры хочет сдать в аренду две комнаты из трех, в третьей комнате проживает его мама, которая прописана в этой квартире. Необходимо ли получить согласие мамы для сдачи в аренду этих двух комнат? Или он может сдавать без ее согласия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59