Продажа земельного участка с постройкой - способы осуществления и риски для покупателя

Оформление договора купли-продажи акций между ЗАО и физическим лицом

У нас ЗАО. Два акционера продают акции (100%) третьему лицу (физ лицо). Как правильно оформить договор купли-продажи: 1. Продавец-ЗАО, Покупатель-физ лицо; или 2. Продавец - прежние акционеры, Покупатель - физ лицо.

Читать ответы (1)

Преимущественное право покупки акций ОАО - каковы возможные варианты продажи в случае отказа второго акционера?

Планируется продажа акций ОАО. В целях реализации преимущественного права покупки продавец направил уведомление второму акционеру общества о своем намерении с указанием цены и покупателя. В случае, если второй акционер напишет отказ от покупки при условии ее продажи конкретному лицу, сможет ли продавец продать указанные акции другому лицу?

Читать ответы (1)

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)

Судебный спор - акционер Семенов требует перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи акций

Акционер Антонов подарил третьему лицу Борисову все принадлежащие ему акции (10 шт.), в последующем отец акционера антонова продал Борисову свои акции (200 шт.). Акционер Семенов счел договор дарения между Аноновым и Борисовым сделкой, которая прикрывает договор купле-продажи, заключенный с целью обойти преимущественное право при совершении сделки по продаже 200 акций, и обратился в суд с требованием о переводе на него прав и обязанностей покупателя по единому договору купли-продажи 210 акций. Подлежит ли удовлетворению требования акционера Семенова?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?

Я продавец (дом и земля), был составлен предварительный договор купли-продажи, покупатель дал задаток в размере 100.000 р., после получения мною всех документов, я отправила покупателю телеграмму о подписании основного договора купли-продажи в определённый день и время, покупатель не явился. Вопрос? Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда? Должна ли я отдавать задаток, если вина покупателя? Могу ли я продать другому покупателю?

Читать ответы (2)

Как оптимизировать налогообложение при продаже акций юридическому лицу?

Акционер ЗАО НПР Олинас К.П. хочет продать акции юридическому лицу за значительную сумму. Цель-продажа бизнеса через куплю-продажу акций. У нее возникает доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. как оптимизировать?

Читать ответы (1)

Подпись третьего лица в договоре купли-продажи квартиры - необходимость или достаточно подписей продавца и покупателя?

Был заключен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. При расторжении договора по соглашению сторон, все три стороны должны его подписать (продавец, покупатель и третье лицо - как в договоре купли-продажи) или достаточно подписей продавца и покупателя?

Читать ответы (1)

Налоговые аспекты продажи оборудования физическим лицом юридическому лицу

Я, как физическое лицо, продаю оборудование юридическому лицу (фирме), мы заключаем договор купли-продажи, акт приема-передачи товара. Вопрос: должна ли я (физ. лицо) оплатить какие-либо налоги? Или лучше сделку заключать как юр.лицо?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор купли-продажи на продажу дачи и когда получить оплату?

Продаю дачу, все документы готовы к продаже, вопрос: покупатель и продавец должны составить договор купли продажи, как и где это лучше сделать? И когда у покупателя забирать денежные средства?

Читать ответы (2)

Подача искового заявления в арбитражный суд о признании недействительным договора купли-продажи акций и применении

Прошу помощи в составлении искового заявления в арбитражный суд о признании недействительным договора купли – продажи акций (единственный акционер) и применении последствий недействительности сделки. Какие существенные условия должны быть указаны в заявлении, если договор ничтожный, а если оспоримый? Кто должен давать оценку договору? Сроки исковой давности мне известны. Какой иск сложнее оспорить? Сделка купли-продажи акций была совершена для вида, с целью прикрыть другую сделку. Покупатель настоял сам на заключении договора купли-продажи акций, как гарантии по другой сделке-беспроцентному займу зао, где акционер-продавец акций, денег по договору купли-продажи акций не получал и не намеревался продавать. Однако, видимо покупатель преследовал другую цель - получить акции, т.к. использовал договор купли-продажи акций как действительный, назначил своего директора в зао по форме 14001 Р без регистрации себя как акционера у реестродержателя. Сроки обжаловать решение акционера уже упущены.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59