И очень плохо понимаю почему все страховые случаи должны быть в пользу кредитора???спасибо

С 2008 год в выплачиваю ипотеку и был заключен договор страхования жизни, после 3 лет оплаты перестала вносить оплату за страховку, сейчас спустя 5 лет банк стал интересоваться о страховке что и как???...подняла договор, там указано:

п.4.1.7 не позднее 3 раб дней, застраховать в страховой компании,согласованной с кредитором (банком),за с вой счет:

-Имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и /или болезни (заболевания) (личное страхование) граждан (мое и моего отца как созаемщика) В пользу кредитора на срок действия настоящего договора плюс один раб день заключив договоры страхования (личного страхования) где в качестве первого выгодопотребителя будет указан Кредитор

-квартиру от рисков,связанных с нахождением,пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имуществом страхования) В пользу Кредитора

-Страхование риска утраты права собственности на квартиру,по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор.Страховое возмещение, по условиям указанных Договоров страхования не должно быть меньше остатка ссудной задолженности,бессмысленной в соответствии с п.п 1 и 3 настоящего договора и увеличенной на 10%.При этом страховая сумма по договорам страхования имущества не может превышать действительной стоимости квартиры на момент заключения данных договоров страхования.

Вопрос:...скажите я обязана заключить новый договор или сделать пролонгацию?...и что выгоднее сделать для меня по деньгам и надежности и удобнее для банка??? Отца я тоже должна застраховать? И вообще могу ли я исключить его подписав новый договор или внести изменения в договор (ипотеку плачу я и свидетельство оформлено на меня он просто на тот момент со справкой о доходах проходил с большей суммой)?????после полной оплаты отец может претендовать на квартиру? И очень плохо понимаю почему все страховые случаи должны быть в пользу кредитора???спасибо