Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несправедливое поведение администрации ТК - проблема неплатежеспособных предпринимателей и отсутствие поддержки законодательства

26.09.2014, 12:51
• г. Санкт-Петербург

Наша компания занимается розничной торговлей в трех торговых комплексах Санкт-Петербурга, в одном из них из-за высокой арендной ставки и учитывая спад покупательской способности мы больше не в состоянии платить аренду. В данном ТК мы стояли и исправно платили аренду 1,5 года. Договор заключен до 31 Января 2015 года. При обращении в администрацию ТК с предложением снизить арендную ставку, они не идут на встречу и так же не хотят расторгнуть договор. Менеджер ведет себя вызывающи, хамит и говорит, что мы не можем с ними расторгнуть договор в одностороннем порядке (ПО УСЛОВИЮ ДОГОВОРА). Мы не в состоянии платить аренду. Нас не отпускают и создают кабальные условия... Мы с Июля месяца 2014 года пишем им письма о невозможности платить аренду... Администрация ТК не отпускает, потому, что желающих встать в ТК НЕТ!

Они видимо тянут время, что бы накопилась задолженность и потом подать в Суд...

Неужели в законе нет статей поддерживающих предпринимателей, не способных платить кабальную аренду?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Владилен Николаевич, по требованию арендатора досрочное расторжение договора возможно в судебном порядке при условиях, предусмотренных ст. 620 ГК РФ, самим договором аренды.

Как вы сами понимаете, по договору аренды вы обязаны вносить плату. Уменьшение арендной платы возможно только в случае ухудшения условий пользования (ч. 4 ст. 614 ГК РФ).

Спросить

Нет конечно. между предпринимателями отношения договорные, что предусмотрено законом. Но возможно вам лучше с документами с догвором прийти на консультацию к адвокату и уже он что то придумает.

Спросить

Если заключенный на определенный срок договор аренды не содержит положений, допускающих односторонний отказ от его исполнения, он может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда (ст. 450 ГК РФ).

Дайте для ознакомления скан договора аренды, может удастся подвести ситуацию под "существенное изменение обстоятельств".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В Вашем случае действительно надо рассмотреть вариант с расторжением договора в судебном порядке.

Звоните, посмотрим документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России