А если серьезно, подскажите пожалуйства, чего ожидать в такой сложной ситуации:
Двум семьям (не родственным) в наследство досталась дача, дворовые постройки и участок при ней.
В завещании сказано одна вторая жилого дома одной семье, другая одна вторая - другой. Деление (какие комнаты кому принадлежат) не описано. Деление участка и остальных построек тоже не описано,
предполагается совместное владение.
Одна семья содержать свою половину дома не может и соглашается продать свою половину имущества другой. Но цену завышает в теневой форме намекая, что может продать половину дома кому угодно - желающих много...
Если есть возможность объясните на пальцах:
1. Правда ли, что для того чтобы продать постороннему свою половину в вышеописанном случае необходимо сначала предложить выкупить дом своим соседям?
2. Если нет, то можно ли как-то помешать продаже посторонним лицам?
3. Если помешать нельзя, то как определить какая часть построек и какая часть участка и какие комнаты кому принадлежат? Ведь может быть конфликт, т.к. и участок несимметричен и комнаты в доме существенно не равноценны?
4. Нужно ли согласие соседей на продажу третьим лицам?
Если это поможет - то дача это не садоводство, а поселок, там возможно прописаться и прочее... Наследство вступило в силу около 10 лет тому назад. Земля предположительно стоит не меньше самого дома.
Продающие вызвали своих оценщиков, но они (оценщики) являются знакомыми продающих и почему-то после осмотра сразу назвать оценочную стоимость отказались - сказали нам еще надо посчитать подумать - на следущей неделе позвоним...
4. Отвечают ли как-то оценщики за объективность своей оценки? Предполагается, что оформлять покупку-продажу могут те же люди, что и выполняли оценку и соответственно, т.к., наверняка, они получают процент, то они заинтересованы в завышении цены?
Надо ли брать с оценщиков какой-то бумажный документ? Если да, то как он называется?
5. Имеет ли смысл вызвать нам ("покупающей" стороне) еще одних оценщиков?
6.Если информации не достаточно, то куда можно обратиться с расспросами? В адвокатскую контору? Сколько приблизительно сейчас стоит такая услуга (я, увы, совершенно не ориентируюсь), имеет ли смысл обращаться в какое-нибудь независимое агенство недвижимости? Ведь опытный агент знает, наверное немало?
Вам должны предложить приобрести долю за ту же сумму, за которую она будет предлагаться и другим гражданам-покупателям.
2.Помешать нельзя, т.к. граждане как собственники самостоятельно могут владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.
3. определяться будет либо по соглашению стороно путем составления в письменной форме указанного документа, либо в судебном порядке.
4 (первый). нет
4 (второй). отвечают. Предусмотрен вариант страхования гражданской ответственности оценщиков. В случае, если будете несогласны с результатом их деятельности, то возможно разрешение данного спора в суде.
Док-т, который составляется по результат оценки, называется отчетом. В соотв. со ст.12 ФЗ "Об оценочной деятелности" - Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете признается достоверной
и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или
в судебном порядке не установлено иное.
5. все зависит от конкретных обстоятельств, Вашего желания, Ваших возможностей и от размера оценки зафиксированной в отчете.
Частный дом с земельным участком принадлежит двум семьям О. и Д. 3/4 и 1/4 доли соответственно. Семья О. Желает продать дом третьим лицам, так как у семьи Д. нет финансовой возможности выкупить дом. При этом семья Д. готова написать согласие на продажу только дома, согласие на продажу зем. участка не готовы написать так как считают что зем. участок который находится в их пользовании сегодня меньше положенного.
Как быть?
Межевание сделано на общий участок. Разделение участка сделать не можем так как зем. участок семьи Д. меньше 4 соток.
Как продать половину участка и половину дома если дом и участок на две семьи и вторая семья против продажи, при этом каждая половина в собственности каждой семьи. А распиливание дома стоит очень дорого.
Дом принадлежал в равных долях мне и моей матери, земельный участок - полностью мне. После смерти матери ее доля по ее завещанию перешла племяннице. Вправе ли я продать, сдать в аренду, подарить земельный участок третьим лицам? Знаю, что по закону в первую очередь обязана предложить выкупить свою часть дома племяннице, но в случае, если ее не устроит моя цена и сроки выплаты, могу ли продать третьим лицам? Кому принадлежат постройки на земельном участке? Принадлежит ли племяннице какая-то часть земли?
Ситуация следующая: моему отцу в наследство по завещанию от его матери досталась половина жилого дома и половина земельного участка, вторая половина жилого дома и земельного участка также по завещанию принадлежит племяннику отца. Право собственности на указанное недвижимое имущество отца и его племянника зарегистрировано должным образом в Росреестре.
В настоящее время племянник самовольно захватил половину жилого дома и половину земельного участка принадлежащие моему отцу, установил свои замки в доме и пользуется земельным участком как своим, отец доступа в дом и земельный участок не имеет. То. есть получается, что племянник пользуется полностью всем домом и земельным участком, хотя мой отец имеет свидетельство о праве собственности на 1/2 половину дома и земельного участка. Подскажите пожалуйста, как правильно действовать в сложившейся ситуации? В случае если мой отец подарит мне свою половину жилого дома и земельного участка и я буду являться полноправным собственником могу ли я установить свои замки в жилом доме, поставить забор на земельном участке и как правильно это сделать может быть в присутствии правоохранительных органов или понятых... так как судя по всему у племянника в доме находятся его вещи, а во дворе стоит скутер.
По завещанию на 2 семьи остался участок со одним старым домом и баней. По завещанию старый дом принадлежал семьям пополам. Спустя 5 лет было произведено разделение участка и оформление собственности на землю (каждой семья сделала кадастровую съёмку, при кадастровой съёмке подписали границы земельного участка а после этого каждый оформил в собственность по половине участка). На участке второй семьи стоит старый дом, а на участке первой семьи стоит баня. Позже первая семья на своём участке также построила свой собственный дом.
Имеет ли право вторая семья пользоваться баней, находящейся на участке первой семьи?
Имеет ли право вторая семья пользоваться баней, находящейся на участке первой семьи?
Если да-то на каких основаниях.
У меня в собственности 1/2 дома и участка земли вместе с владельцем другой половины дома и участка. Доли не выделены. Встал вопрос о разделении участка. Дом стоит на одной половине участка, другая половина свободна. Дом очень старый и требует капремонта. Я предложила поделить участок пополам и продать свою половину дома в пользу совладельца, т.к. хочу построить свой дом и не зависеть от них. Земельный комитет допускает раздел участка под постройку дома. Совладелец согласен разделить участок, и выкупить у меня половину дома. Вопрос: Могу ли я продать свою половину дома, а потом разделить участок (на этом настаивает совладелец), если так нельзя, то как нам поступить и какие существуют способы раздела в данной ситуации. Спасибо.
Дачный участок.
У меня во владений по наследству есть дачный участок с двумя небольшими домами. Мне по наследству досталось 2/3 доли от все дачи. 1/3 доли принадлежит брату. Могу ли я продать свою долю постороннему лицу? Могу ли я выкупить у брата его долю и какова будет цена? Та что указанная в документе о наследстве или любая другая? Могу ли я не пускать брата на участок? И вообще какие у меня есть права по отношению к моему брату ведь у меня большая часть дачи? Спасибо.
У нас 2 комнатная, коммунальная квартира (приватизированная), живут две разных семьи, у каждых по комнате. Одна семья хочет продать свою комнату. Какие условия при продаже и сколько даётся времени другой семье для решении покупки комнаты!?..
Есть приватизированная квартира на две семьи. В ней половина принадлежит одной семье, другая другой семье... Но на самом деле 1 семья занимает 9 неположеных ей метров. Как их можно получить 2 семье свои 9 метров?
Что можно сделать в следующей ситуации:
Я хочу продать часть дома, которая досталась мне в наследство после смерти мамы.
Дом поделён на три части, в которых проживают три разных хозяина. Половина дома принадлежит мне. Вторая половина поделена ещё на две части. При продаже проблема появилась с приватизацией земельного участки, на котором стоит дом. Пожилые соседи,
которые родственниками не являются, выкупать мою половину не хотят. Препятствуют приватизации, отказываясь подписать документы, поскольку нужно их согласие.
Мотивируют тем, что новые владельцы могут заставить их снести свои хозяйтсвенные построики. Высказывают и другие бредовые версии. Переубедить их невозможно.
А без приватизации земли я не могу продать свою часть дома. Каким ещё путём можно приватизировать землю. Все документы готовы, только нет согласия соседей.
У меня своя квартира. Эта половина дома пустует второй год, понемногу приходя в упадок. Я пенсионер и содержать дом не могу не физически, ни материально.
