Вопросы по регистрации собственности и наследству в связи с жилыми комнатами мужа и жены

Не могли-бы вы разъяснить несколько вопросов? Муж и жена жили в 2-х комнатах 3-х комнатной квартиры. Эти 2-е комнаты были собственностью мужа, что подтверждается двумя свидетельствами права собственности, одно - на 2-е жилые комнаты, другое - свидетельством на долевую собственость на 7/10 долей мест общего пользования. (3-я комната и 3/10 долей в собственности их соседа по квартире).

После смерти мужа в 13-ом году жена в этом году вступила в наследство по закону и получила у нотариуса одно свидетельство о праве на наследство по закону, в котором упоминаются 2-е жилые комнаты, и также упоминается 7/10 долей мест общего пользования. В соответствии с новым ЖК РФ от 2004 года доля не подлежит отдельной регистрации в ЕГРП.

Вопрос 1) Возможно-ли, при подаче документов на регистрацию собственности в Росреестр требовать от них упоминания этих долей в Свидетельстве о праве собственности (в разделе Объект Собственности), как упомянуто в Свидетельстве о праве на наследство?

Вопрос 2) Можно-ли подать в Росреестр не оригинал Свидетельства о праве на наследство, а нотариально заверенную копию, так как этот оригинал потребуется при последующей возможной продаже этих комнат?

Вопрос 3) При обращении в нотариусу по вопросу наследования жена подала нотариусу и у него-же и оставила оригинал Договора купли-продажи, который хотелось оставить у себя (на случай послед продажи комнат). Может-ли она обратиться к нотариусу с просьбой вернуть оригинал этого договора (с заменой его заверенной копией)?

Спасибо.