Невыполнение работ по договору строительного подряда - как отказаться и вернуть деньги?
Я заключил договор строительного подряда с ИП (прокладка трубопровода), аванс внесен 100%, срок выполнения работ давно прошел, работы не сделаны даже на на треть.
Имею ли я право отказаться от договора и требовать возврата денег? Спасибо.
Кроме возврата денег можно взыскать и неустойку, если нужно составить необходимые для этого документы обращайтесь.
Спросить
Только суд признает договор подряда незаключенным? Или можно в одностороннем порядке отказаться от договора подряда, если в договоре не были прописаны сроки выполнения работ? Нужно ли писать претензию Исполнителю о моем желании признать договор недействительным? По договору был внесен аванс 60%.
Только суд признает договор подряда незаключенным
--------------------
Совершенно верно - только суд.
Спросить
Уважаемая Анна г. Уфа !
Договор подряда в обязательном порядке должен содержать Даты начала и окончания выполнения работ по договору подряда(ст.708 ГК РФ).
Стороны договора вправе в Судебном порядке требовать признания Договора подряда незаключённым.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.02.2015г
Спросить
Причина: не прописано одно из обязательных условий договора подряда - сроки начала и окончания работ.
Спросить
Уважаемая Анна г. Уфа !
Признать незаключённым договор подряда можно только в судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.02.2015г
СпроситьМы подрядчики. В договоре указано срок действия договора до 31.10 2008 г., а в приложении к договору срок выполнения работ по 15.09.2008 г. На что нам ориентироваться при выполнении работ и почему по какой статье? Спасибо.
На срок выполнения работ. Срок действия договора означает продолжительность выполения всех обязательств (не только сами работы, но и иные, например расчетные), принятых на себя сторонами по договору.
СпроситьЗаключила с фирмой договор строительного подряда на выполнение отделочных работ в квартире. Вносила часть суммы по договору авансом. Были произведены только работы по демонтажу. Срок выполнения обязательств по договору сорван уже на месяц. От директора есть гарантийное письмо о том что начало выполнения работ будет обеспечено до 10 числа. Срок срывается уже по гарантийному письму. Если нарушаются условия гарантийного письма и просрочен договор, но условиями договора неустойка не прописана, могу ли я потребовать неустойку?
Размер неустойки предусмотрен статьей 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", где указано:
Статья 23. Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя
1. За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.
2. В случае невыполнения требований потребителя в сроки, предусмотренные статьями 20 - 22 настоящего Закона, потребитель вправе по своему выбору предъявить иные требования, установленные статьей 18 настоящего Закона.
Спросить
Уважаемая Оксана!
1. При изложенных Вами обстоятельствах вы вправе отказаться от договора о выполнении работ и потребовать возмещения убытков вызванных расторжением договора, а также уплаты неустойки по Закону о защите прав потребителей которая составляет 3 % за каждый день просрочки.
2. Организовать можете все следующим образом, пишите письменную претензию подрядчику в которой просите расторгнуть договор ввиду нарушения сроков работы, потребовать возмещения уплаченной по договору цены и уплаты неустойки (3 % за каждый день).
3. Далее, ответа на претензию скорее всего не поступит, вы обращаетесь в суд, где помимо неустойки требуете взыскания суммы штрафа 50 % от удовлетворенных в Вашу пользу сумм, а также взыскание морального вреда, такое право Вам предоставляет Закон РФ "О защите прав потребителей". От уплаты гос. пошлины в данном случае вы освобождаетесь.
4. Также Вы можете отказаться от выполнения работы, уведомить об этом заказчика и поручить работу другому подрядчику, а убытки взыскать с ненадлежащего лица (предыдущего подрядчика).
Все возможности на данном сайте не опишешь, если у Вас возникли вопросы, обращайтесь, я практикую в городе Новосибирске.
С уважением адвокат Спиридонов М.В.
- Телефон 8-923-249-26-92
- Интернет-сайт: https://адвокат-спиридонов.рф
- Группа в ВКонтакте: https://vk.com/club80013531
СпроситьОрганизация заключила договор строительного подряда в августе, Заказчик на данный момент оплатил только часть авансового платежа, который оговорен в договоре. Работы на объекте строительства ведутся, не смотря на это обстоятельство. В данный момент, не смотря на то, что Заказчик не выполнил свое обязательство, тем не менее требует выполнения Графика производства работ (в котором есть фраза, что он действителен только при своевременном финансировании). Вопрос следующий: может ли Заказчик при частично переведенном авансе требовать выполнения работ в соответствии с графиком и может ли в одностороннем порядке расторгнуть договор (хотя они нарушили пункт договора о выплате аванса) и требовать возврата той части, которую оплатили? Спасибо.
Добрый вечер! Организация заключила договор строительного подряда в августе, Заказчик на данный момент оплатил только часть авансового платежа, который оговорен в договоре. Работы на объекте строительства ведутся, не смотря на это обстоятельство. В данный момент, не смотря на то, что Заказчик не выполнил свое обязательство, тем не менее требует выполнения Графика производства работ (в котором есть фраза, что он действителен только при своевременном финансировании). Вопрос следующий: может ли Заказчик при частично переведенном авансе требовать выполнения работ в соответствии с графиком и может ли в одностороннем порядке расторгнуть договор (хотя они нарушили пункт договора о выплате аванса) и требовать возврата той части, которую оплатили? Спасибо.
Дмитрий Петрович, прежде всего прочитайте договор. Там должны быть ответы на Ваши вопросы. Скорее всего заказчик неправ.
Ю.Д.
Спросить
Дмитрий Петрович, добрый день!
ст. 717 ГК сказано о том, что в случае если иное не предусмотрено Договором подряда, Заказчик может в любое время до слачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работ, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от подряда. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, понесенные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой , определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Пишите официальные письма в адрес Заказчика с просьбой в соответствии с условиями Договора, п. ... оплатить аванс.
Удачи.
Спросить
При такой формулировке в договоре заказчик явно неправ. Соответственно, он не может требовать и возврата уплаченного.
Кстати, посмотрите внимательно на статью, которую процитировала ув. коллега: фактически, заказчик, отказываясь от договора в одностороннем порядке, получает обязанность уплатить не только цену выполненной работы, но упущенную в результате расторжения договора выгоду, т.е. разницу между предполагаемыми расходами на строительство и суммой, которую подрядчик планирует получить от заказчика (в ст.717 используется слово "убытки", но "убытки" включают упущенную выгоду, см. ст.15 ГК РФ). Поэтому у Вас два пути: либо не соглашаетесь с расторжением договора и просто пишете претензию о выплате суммы на основании договора (+неустойка), либо соглашаетесь с тем, что договор расторгнут, и просите уплатить за произведённые работы и к тому же возместить упущенную выгоду.
Если потребуется помощь в ведении дела или подготовке претензий, обращайтесь.
СпроситьМы заключили договор подряда на ремонтно-отделочные работы с юр.лицом. Внесли аванс. Согласно договора работы не были сделаны в срок. Организация даже не приступала к работам. Затем мы написали уведомление о расторжении данного договора в одностороннем порядке и предупредили об обязанности возврата в аванса. Прошло 10 дней, обратной связи нет, аванс не выплатили. Как быть дальше?
Необходимо сначала предъявить претензию с расчетом неустойки, затем с иском в суд. Документы все на руках?
СпроситьЯ заключила договор подряда на выполнение ремонтных работ квартиры на сумму 200 000 руб, по которому срок выполнения работ составлял не более 60 календарных дней с момента заключения договора и получения аванса в размере 50% или 100 000 рублей. Договор подписан и аванс внесен полностью 20.05.2015 г. А 14.08.2015 г. мы будем подписывать акт выполненных работ, в этот же день я хочу вручить претензию за просрочку выполнения работ, а окончательный расчет по договору будет 17.08.2015 г.. Подскажите неустойку в размере 3% рассчитывать с аванса или со всей суммы по договору? И оставшуюся сумму по договору мне платить 17..08.2015 г. полностью или оплатить за минусом неустойки?
неустойку расчитывайте от всей суммы договора.... оплатите остаток за минусом неустойки
СпроситьДоговор на выполнение НИР подписан в августе, вступает в действие с августа 2003. Срок выполнения работ по договору - с октября 2003. Может ли аванс по договору быть оплачен в августе, т.е. после вступления договора в действие, но до начала выполнения работ? Можно ли в договоре оговорить такой срок выплаты аванса?
Конечно, можно. Что Вас смущает?
Или Вас интересует бухгалтерско-учетный момент? Тоже не вижу сложнстей.
СпроситьВ договоре строительного подряда отсутствуют начальный и конечный сроки выполнения работ но есть начальный и конечный срок действия договора можно ли считать данный договор заключенным?
Уважаемая Елена!
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существеным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика опредленный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную цену. Ваш договор устанавливает срок его действия, и если в дальнейшем условия указанные выше тоже определены, и пир этом достигнуто соглашение - данный договор можно считать заключенным.
С уважением, Пономарева Ирина Александровна.
СпроситьДоговор подряда
Добрый день! Был заключен договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке помещений, между генподрядчиком и субподрядчиком. В настоящем договоре не было пункта о авансировании субподрядчика. В ходе выполнения работ возникли разногласия. Работы произведены на 50% и приняты заказчиком. Может ли субподрядчик требовать оплаты за выполненные работы, от генподрядчика если дальнейшая работа по договору невозможна или расторгнута-одной из сторон.
Я (физическое лицо) заключил договор строительного подряда с юр.лицом, внес аванс, подрядчик работу не выполнил и не возвращает деньги.
В какой суд мне обратится по поводу расторжения договора и возврата уплаченного аванса? Общей юрисдикции или арбитраж?
