Приватизированная 4-х комнатная квартира - Как заставить распродать или заселить арендаторов после развода и отказа одного из супругов

Невозможны никакие варианты, Луиза, Продавайте свою долю.

Нет нельзя принудить.Продавайте свою долю.

В судебном порядке выделить свою 1/2 в натуре и определить порядок пользования жилым помещением. Короче, сделать коммунальную квартиру. Ну а потом продавать как комнату в коммуналке.

Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства РФ на это требуется согласие второго собственника помещения

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Если квартира находится в общей долевой собственности, то прописать кого-либо в квартиру или вселить можно только с письменного согласия всех других собственников. Статья 247 ГК рф.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Не имеет он права без Вашего согласия сдавать квартиру внаем.

ВЫ сразу в полицию пишите заявление.

Здравствуйте. Для вселения посторонних лиц необходимо согласие всех собственников жилья. Поэтому ничего он самостоятельно сделать не сможет. Ни продать без вас свою долю, ни зарегистрировать там других лиц, ни вселить.

ЗДравствуйте.

Если квартира находится в долевой собственности, то без согласия не может никого вселить

Гражданский кодекс | ст 247 ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Нет, это, конечно же, не так. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР. С уважением,

К сожалению, нельзя разделить счет в собственности, даже если бы было и две комнаты. Раздел лицевого счета предусмотрен для неприватизированного жилья.

Раздел квартиры в натуре невозможен! Можно только пользоваться или распорядиться своей долей с соблюдением ст.250 ГК РФ.

если невозможно, так продайте свою долю и выезжайте из квартиры.

заставить собственника ни продать, ни купить что либо невозможно

Сделка под принуждением, в том числе, купля-продажа, недопустима. Кроме того, Вы не вправе ограничивать ее как собственника впользовании принадлежащим ей имуществом (квартирой). Поэтому препятствовать в ее вселении в принадлежащую ей часть квартиры Вы не можете. Единственным способом может быть продажа Вашей доли чужим людям (чистоплотной семье гастарбайтеров). Но с начала Вы должны в судебном порядке определить порядок пользования квартирой как совместным имуществом. Потом предложить племяннице купить Вашу часть квартиры, направив ей почтой уведомление о продаже, поскольку у нее, как у совладелицы, есть право преимущественной покупки доли. В случае, если она не ответит на Ваше уведомление, можете смело продавать свою долю.

Здравствуйте, Влад!

Если при регистрации права собственности Вы с супругой изначально не определили данное имущество как долевую собственность, то она является общей совместной собственностью, а это означает, что определенной доли у Вас нет, поэтому продавать нечего.

В таком случае всю квартиру целиком можно продать только при ОПРЕДЕЛЕННО ВЫРАЖЕННОМ либо при отсутствии такого согласия- после раздела общей совместной собственности.

Раздел возможен как в период брака, так и непосредственно при рассмотрении дела о расторжении брака, равно как и после его расторжения.

Раздел производится по соглашению между супругами, а при возникновении споров -в судебном порядке.

Если после расторжения брака, супруга откажется продавать квартиру, то придется производить раздел в судебном порядке.

Если у Вас остались вопросы-пишите мне на pravozascita@bk.ru

Здравствуйте. Вы можете самостоятельно оплатить задолженность, а затем взыскать её с мужа. Если даже вы не проживаете, за свою долю вы обязаны оплачивать расходы на отопление, на тех обслуживание. Расходы за доли детей родители платят совместно.

Добрый день

Вашем случае для того чтобы избежать в последующем претензий коммунальных служб о неоплате задолженности по коммунальным платежам необходимо обратиться в суд об определении порядка уплаты коммунальных платежей.

Поскольку собственников несколько суд определит порядок уплаты коммунальных платежей в зависимости от доли участия, доли детей должно быть от распределены между вами и вашим мужем (если дети несовершеннолетние)

Сначала Вам нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о выдаче раздельных платежных документов собственникам соответственно их долям и предоставить справку с места вашего фактического проживания с подтверждением оплаты за коммунальные услуги. Если откажут, тогда нужно обращаться в суд с иском об определении порядка уплаты коммунальных платежей.

Здравствуйте, Наталья!

Вы можете обратиться в суд и с него часть уже внесенных Вами платежей.

Да никак не заставить, к сожалению. Только ждать.

Либо через нотариуса соглашение заключить либо подавайте иск о разделе совместного имущества.

- см. ст. 34, 38 СК РФ.

Никак не заставите.

Нельзя принудить собственника продать свою долю.

Что касается скитания по квартирам - Вы, как собственник 1/2 доли имеете полное право там проживать.

В случае, если БМ препятствует Вашему проживанию - Вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении.

"Заставить его побыстрее выплатить" не получится. Не понятно зачем вы выехали, вселяйтесь на свою половину квартиры и живите.

Заставить его вы не сможете, но сможете вселиться в квартиру, где у вас 1/2 доля. Может быть тогда он ускорит продажу.

Здравствуйте.

В настоящее время Ваш бывший муж находится в комфортной ситуации, а потому и не торопится. Нужно придать ему ускорение.

Как это сделать? Вернитесь с дочерью в эту квартиру. Если бывший муж препятствует вселению, отправьте ему ценным письмом с описью вложения (или вручите под роспись) заявление. В этом заявлении укажите, что Вы и Ваша дочь имеете право проживать в квартире, а потому требуете вручить Вам комплект ключей и освободить одну из комнат, причём незамедлительно. Также укажите, что в случае отказа Вы обратитесь в суд с иском о вселении и определении порядка пользования жильём. Если бывший муж уже успел кого-то вселить, дополнительно заявляйте требование о выселении этого гражданина (или гражданки).

И ещё вариант.

Предложите б/м выкупить Вашу долю. Если в течении месяца ответа не последует, выставляйте долю на продажу на всех известных сайтах. И уведомите об этом б/м. Может потенциальное соседство с непонятно кем и ускорит процесс.

Он имеет полное право остаться проживать в квартире, если вы не получите от него согласия на выселение при продаже, соответсвенно это снизит стоимость квартиры. ст.292 ГК РФ.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Продать же квартиру вы можете и без согласия брата. С уважением,