При заключении ДДУ в рамках ФЗ-214 установлен срок окончания строительства 3-квартал 2015 года а не конкретная дата, являеться ли это нарушением пункта закона-о том чтобы указывалась конкретная дата? И можно ли отказаться оплачивать такой договор, если он уже зарегистрирован в юстиции?

Нарушения здесь нет. Свобода договора. Тем более договор прошел госрегистрацию. Другое дело, что его можно расторгнуть. Например, если при том темпе строительства, который есть сейчас - понятно, что к концу указанного срока дом не будет построен. Либо иные основания.

Нарушение пункта закона в ДДУ - отсутствие указания конкретной даты окончания строительства и возможность отказа от оплаты

Какие последствия, если в ДДУ не указана конкретная дата передачи квартиры дольщику, а только квартал года?

Если в ДДУ не стоит конкретная дата передачи квартиры дольщику, а только квартал года? На какие статьи ссылаться? Является это существенным нарушением закона 214-ФЗ?

Читать ответы (1)

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры.

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры. При заключении данного договора обозначался срок окончания строительства 2-й квартал 2013 года. На данный момент застройщик приглашает на заключение договора долевого участия в котором срок изменили на конец 1-го квартала 2014 года. Можно ли в данной ситуации заставить застройщика не менять срок окончания строительства на более поздний в договоре долевого участия?

Читать ответы (2)

Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию в строительстве

Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить?

Читать ответы (3)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию - как поступить при предложении изменить договор строительства?

Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить? Хотелось бы знать возможные последствия отказа участника от подписания дополнительного соглашения.

Читать ответы (1)

Изменение сроков строительства в проектной декларации - могу ли я расторгнуть договор об участии в долевом строительстве?

Между мной и застройщиком был заключен договор об участии в долевом строительстве. Договор зарегистрирован вся сумма оплачена. По договору планируемый срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию - окончание 2-го квартала 2014 года. В проектной декларации на момент заключения договора было так же. А сейчас (спустя 5 мес) у них в проектной декларации указан срок окончания строительства ноябрь 2014 года, а предполагаемый срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Никаких уведомлений и предложений перенести сроки они не присылали. Дает ли мне это изменение в проектной декларации право расторгнуть с ними договор? Если да то по какой статье закона или кодекса? Фз 214 ст 9 часть 1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; По этому пункту обязательно изменение размера объекта долевого строительства или это как один из вариантов? И подходит ли он?

Читать ответы (1)

Вопрос по указанию сроков в договоре участия в долевом строительстве - правильно ли указаны сроки или должна быть конкретная дата?

Дравствуйте, объясните, пожалуйста, в договоре участия в долевом строительстве жилья указано: плановый срок ввода 2-ого этапа строительства - 4-й квартал 2016 г. Плановый срок ввода Жилого дома в эксплуатацию: 3-й квартал 2017 года. Правильно ли это? Или должна быть указана конкретная дата?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права в долевом строительстве

В октябре 2012 года заключила предварительный договор на участие в долевом строительстве, полностью оплатив стоимость, имеется договор беспроцентного займа. Срок окончания строительства 4 квартал 2013 года. В связи с отсутствием у застройщика разрешения на строительство, неоднократные суды, стройка затягивалась. Начинается регистрация договоров участия в долевом строительстве. Срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 18 года, срок передачи спустя 6 месяцев после ввода. Есть пункт об отмене всех предшествующих договоренностей. Договор я ещё не подписала. Имею ли я право подать сейчас на застройщика по закону о ЗПП, за затягивания срока. Если да, то за какой период. На какой закон ссылаться при написании иска.

Читать ответы (8)

Как поступить при продлении сроков окончания строительства по долевому строительству - подписать соглашение

Здравствуйте. В октябре 2014 г. купила квартиру по ДДУ с применением ФЗ 214. В договоре указан срок окончания строительства II квартал 2016 г. Получила письмо от застройщика о продлении срока на I квартал 2017 г. Приглашают подписать соглашение о переносе сроков окончания строительства. Как правильно сейчас поступить для дальнейшего взыскания через суд прописанную в договоре неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства: 1.Подписать соглашение 2. Не соглашаться в письменном виде. 3. Не реагировать вообще.

Читать ответы (3)

Требование компенсации убытков в ЖСК из-за задержки строительства без разрешения - образец претензии

Могу ли я написать претензию в жск на возмещение убытков в связи с тем, что строительство до сих пор не начато-нет разрешения на строительство (прошло уже 1,5 года с момента заключения договора паенакопления. В договоре срок окончания строительства-4 квартал 2016 г. жск хотят, когда получат разрешение-установить новый срок окончания строит-ва - 4 квартал 2018 г. хочу расторгнуть договор. Есть ли образец примерной претензии. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59