Независимая оценка рыночной стоимости квартиры и важность фото для договора дарения - как разобраться в различной информации от оценочных фирм

Действующим законодательством (а именно ст. 572 Гражданского кодекса РФ) приложение к договору дарения фотографий не предусмотрено. Надо всего лишь, чтобы был четко определен предмет дарения. Для квартиры это точный адрес, этаж, возможно приложение плана квартиры. Просто на фотографиях видно состояние квартиры (требует ремонта, не требует). А понятно, что состояние квартиры влияет и на ее стоимость. А стоимость влияет на налог. При этом согласно сложившейся практике НФДЛ уплачивается с договорной, а не рыночной стоимости квартиры. То есть оценивать квартиру совсем не обязательно. Правда. если договорная стоимость будет очень отличаться от рыночной налоговые органы вправе проверить обоснованность договорной стоимости квартиры.

Как документально подтвердить для нотариуса договорную стоимость квартиры для оформления дарственной? Заранее благодарю.

Спасибо Вам за разъяснения. Просто мы с тётей вчера были у нотариуса. Она сказала предоставить акт оценочной стоимости квартиры, объяснила это тем что без него она не может оформить договор дарения. И несколько раз повторила, что нужна именно реальная оценка квартиры(её рыночной стоимости). Сегодня были в независимой оценочной фирме, нам озвучили стоимость их услуг 5 т. р. и сказали что, квартиру оценят примерно в 1 800 т.р. Мы собирались завтра воспользоваться их услугами, а теперь даже не знаем что нам делать. Пожалуйста подскажите как нам поступить в этой ситуации.

Спасибо.