Отцу нужна приватизация комнаты на сына, но какие риски несет согласие матери на это?
199₽ VIP
Ребёнок живёт с матерью, но прописан в комнате, которую получил его отец по договору соц. найма. Родители в разводе.
Отец хочет приватизировать комнату на сына (сам не имеет права приватизации). Аргументирует намерением оставить сыну недвижимость.
Для этого просит мать ребёнка явиться в службу опеки, чтобы подтвердить, что ребёнок действительно живёт с отцом. Вопрос: чем грозит согласие на такую операцию с различных точек зрения? В частности, не сможет ли отец лишить бывшую жену алиментов или права опеки, сославшись на её подтверждение, что ребёнок якобы живёт с ним?
рекомендую не давать таких заявлений, для приватизации не требуется совместное проживание, на ребенка просто можно оформить квартиру ( приватизировать) согласно ФЗ " О приватизации" и никаких проблем не будет .А что у него вголове, известно только ему, дя чего ему эти махинации
Спросить
Может отец ребёнка предъявить требования об плате мамой ребёнка алиментов согласно ст. 81 СК РФ 1/4 ежемесячных доходов.
Спросить
Независимо оттого дает свое согласие на приватизацию отец или нет, несовершеннолетний в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке включается в договор приватизации и право собственности оформляется на всех, если отец не откажется от своей доли в пользу ребенка. В тоже время, для заключения договора приватизации не требуется подтверждение факта проживания ребенка в квартире (Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ"(.
Так что оцениваете риск сами.
Я полагаю, что имеется обман со стороны отца ребенка в целях доказать определенные факты.
СпроситьУважаемый Владислав!
Риск в совершении указанной сделки отсутствует. Кроме того, обязательство по оплате алиментов останется неизменным. выплата алиментов прекращается достижением ребенком совершеннолетия.
Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 80 СК РФ)
Спросить
ФАКТ ЕГО ПРОПИСКИ В КОМНАТЕ ОЗНАЧАЕТ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЗАКОНА, ЧТО ЭТО ЕГО ПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА. ПОЭТОМУ ОН В СИЛУ ЕГО РЕГИСТРАЦИИ ПО ЭТОМУ АДРЕСУ ОБЛАДАЕТ ПРАВОМ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ.
ВЫ ВПРАВЕ ПОДТВЕРДИТЬ, ЧТО РЕБЕНОК ЖИВЕТ С ОТЦОМ, Т.К. ОН ИМЕЕТ ПРАВО ПРОЖИВАТЬ С ЛЮБЫМ ИЗ РОДИТЕЛЕЙ.
ВЫ ТАКЖЕ ВПРАВЕ ПОЗВОНИТЬ В ОРГАН ОПЕКИ САМИ И ВЫЯСНИТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ОНИ ТРЕБУЮТ ТАКОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ И С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ. ВОЗМОЖНО ИМ ОНО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕОБХОДИМО, ЧТОБЫ ЗНАТЬ, ЧТО РЕГИСТРАЦИЯ НЕ ФИКТИВНАЯ, И РЕБЕНОК НЕ УТРАТИЛ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЕМ И ПРАВО ПРИВАТИЗАЦИИ.
АЛИМЕНТОВ И ДРУГИХ ПРАВ В ОТНОШЕНИИ РЕБЕНКА НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ ЛИШИТЬ НЕ МОЖЕТ, Т.К . ЭТО ПОДТВЕРЖДЕНИЕ МОЖЕТ ТРЕБОВАТЬСЯ ТОЛЬКО В ЦЕЛЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ, А НЕ ИНЫХ ЦЕЛЯХ.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Спросить
у матери ребенка нет ни какого права опеки, лишить ее родительских прав нет ни каких оснований. Местом жительства ребенка, независимо от подтверждения матери, является место его регистрации. Родители вправе самостоятельно определять с кем из них будет проживать ребенок, исходя из его интересов. При этом, если возникает спор о месте жительства ребенка, он рассматривается в суде. Учитывая, то что срок на приватизацию истекает, желание отца оформить право собственности на комнату оправдано и понятно. В опеке родители оформляют документы о том, что они согласны на участие в приватизации из несовершеннолетнего ребенка. Я не вижу ни какого риска в предложении отца. Закон защищает право ребенка на материальную поддержку родителей.
Спросить
Имеется 2 х комнатная квартира. (коммунальная). Одна комната приватизирована в равных долях между матерью и сыном. Другая дана сыну по договору соц. найма. Сын хочет закрепить эту комнату за собой. Приватизировать комнату не может ни сын ни мать (использовали свое право беспл. Приватизации). Может ли сын включить в договор соц. найма свою бабушку (комната 12 кв. м)?.Может ли сын обменять комнату полученную по соц. найму на приватизированную.? Сын прописан на своей доле в приватизированной комнате.
У м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные).
Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате.
Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына?
Заранее спасибо за ответ.
Ситуация следующая:
Я прописана в коммунальной квартире вместе со своей матерью. В нашем пользовании 2 комнаты, есть еще третья, приватизированная комната, которую соседка, не живавшая в ней 25 лет, собралась продавать без нашего согласия. Договор соц. найма оформлен на мать. Мать категорически против приватизации наших комнат. Могу ли я приватизировать одну комнату и оформить ее на себя без согласия матери? Договор соц. Найма находится у нее. У меня просто прописка в паспорте. Приватизация нужна мне для того, что бы соседка без моего согласия не смогла продать комнату посторонним людям. Так же хочу уточнить, смогу ли я вложить в покупку комнаты соседки мат. капитал?
Договор соц найма оформлен на меня. В коммунальной квартире на 1 из комнат (далее комната 1). В этой комнате 1 мы прописаны вдвоем с дочерью. Я истратила свое право на приватизацию (приватизировала другую комнату в этой квартире, в ней сейчас никто не прописан. Просто в собственности, далее комната 2). Об утраченном праве приватизации есть справка. Дочь (совершеннолетняя) будет приватизировать на себя эту комнату - 1.
А. Нужно ли ей переоформлять договор соц найма на себя или этого не требуется для приватизации? Б. Нужно ли мне писать отказ от приватизации при наличии справки об использованном праве приватизации?
Дочь прописана по месту регистрации бывшего супруга с рождения (на тот момент состояли в браке). Кроме них в комнате (это общежитие) прописан брат бывшего супруга со своим сыном. Сейчас бывший муж хочет приватизировать комнату и просит меня выписать ребенка, чтобы она не участвовала в приватизации. Я отказалась. Тогда он сказал, что сам перепропишется вместе с ребенком в другую комнату (комната куплена его родителями и собственниками являются он и наша дочь), а право на приватизацию оставит за братом. Имеет ли он право сделать перепрописку без моего согласия, заведомо лишив ребенка права на приватизацию?
Коммуналка. Трёхкомнатная. 2 комнаты принадлежат отцу и сыну на правах собственности 50/50. Квитанции приходят на отца. Родился ребёнок, прописали туда. 3-ю комнату должны присоединить по соц найму, т к не хватало жилых метров. Комнату сын хочет приватизировать на ребёнка, отец против. Хотя они использовали своё право приватизации.
Вопрос: важно ли на кого будет оформлен договор соц найма?
Я о том, чтобы не было потом проблем приватизировать комнату на ребёнка.
Приватизировать хотим, чтобы потом продать.
У гражданского мужа есть комната в общежитии, он является нанимателем по договору соц. найма. Там прописаны его бывшая жена, их дочь в отношении которой он лешен родительских прав и наш с ним сын. Недавно мы приватезировали комнату на бывшую жену, их дочь и нашего сына. Вопрос такой как мы по закону можем поделить деньги от продажи этой комнаты.
Я хочу преватезировать комнату дочь прописана в комнате а сын прописан у отца. Сын внесен в договор соц-найма но он выписан с 2006 года сыну 13 лет. Я разведена его отец получил субсидию и приобрел жильё мой сын там имеет 1/5 доли. Жильё он получил от государства как многодетная семья. Сын проживает со мной. Сын будет входить в преватизвцию.
В комнате в коммунальной картире прописаны отец и сын (15) лет. Отец не возражает в приватизации комнаты на сына, но сам в ней учавствовать не желает. Можно ли приватизировать комнату на сына? Как это сделать?
Выдана комната в общежитие. По ордеру я, мой бывший муж и ребенок несовершеннолетний в 2002 году. В 2003 развод. Муж остается в комнате, а я с ребенком переезжаю жить в крым. Выписалась я из комнаты в 2010 году. Ребенок остался там прописан. Бывший муж заключил договор соц. найма, хочет оформить приватизацию и продать комнату. Нужно мое участие в приватизации, либо отказ от права приватизации. Нужно ли будет мое согласие при продаже комнаты, если я приму участие в приватизации комнаты?
