Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски и потенциальные проблемы при покупке квартиры через риелтора - стоит ли доверять?

30.09.2014, 17:30
• г. Великий Новгород

У нас 4-х комнатная квартира, 3 собственника: родители и я. Родители приняли решение продать квартиру и купить на вырученные деньги две: мне и им. Фирма, в которой они хотят купить новую квартиру, предложила им услуги своего риелтора. Причем в договоре нигде не указано, что указанный агент работает от этой фирмы, но уверили, что договор с их человеком даст им право как клиентам фирмы придержать выбранное жилье. В договоре на помощь агента по продаже смутили два пункта. 1) анет получает вознаграждение в размере 50 000 (пятьсот тысяч) рублей при заключении ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГо договора купли-продажи.

При этом агент не утруждает себя оформлением всех бумаг перед продажей, а только ищет покупателей.

2) длинный пункт, в конце которого прописано, что мы обязуемся заключить окончательный договор на условиях того самого пункта, в котором прописана только стоимость квартиры и вознаграждение агента.

Я пытаюсь уговорить родителей не заключать с этим агентом никаких договоров, т.к. явно пахнет аферой. Но они уперлись, говорят, что такой квартиры им не получить с такой скидкой и достаточно поправить договор. Я же не уверена, что даже после внесения изменений, не найдется какой-нибудь подводный камень ещё. Что делать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Заключение предварительного договора купли-продажи еще не означает совершение сделки. Конечно Гражданский кодекс и предусматривает возможность понуждения к заключению основного договора, но такая практика редка. Поэтому, я посоветовала бы Вам настаивать на условии оплаты вознаграждения риэлтора только после подачи документов на гос.регистрацию. Это нормальная практика. Таким образом Вы подстрахуете себя от потери денег в случае отказа продавца от продажи квартиры и мошеннических действий со стороны самого риэлтора. К тому же это дает гарантию того, что риэлтор доведет сделку до конца. В пункте о цене квартиры, на мой взгляд, нет ничего страшного. Обычное условие договора, определяющие стоимость покупаемого Вами объекта и неизменность этой цены в дальнейшем.

А вообще, чтобы оценить все риски договора, конечно нужно его прочитать и проанализировать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 429 Поиск Регистрация

показать ещё