Суд признал сделку купли-продажи дома недействительной - возможное возвращение денег и риск остаться без дома
СДЕЛКУ КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА СУД ПРИЗНАЛ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ. пРЕЖНИЙ ХОЗЯИН ДОЛЖЕН ВЕРНУТЬ НАМ ДЕНЬГИ. нО КАК ЭТО БУДЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ НА САМОМ ДЕЛЕ? нЕ МОЖЕМ ЛИ МЫ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДОМА И ДЕНЕГ?. прежний хозяин скажет навярняка что денег у него нет, тк он потратил на покупку другого жилья. Он и жена нигде не работают. Будут платить по 5 тыс в месяц. Или не так?
Здравствуйте! Возможно, что и так. Приставы должны принять весь комплекс мер, направленных на исполнение решения суда, в том числе и обращение взыскания на имущество должника. Если судебные приставы будут бездействовать, Вы вправе обжаловать их бездействие в прокуратуру
Спросить
Возможен и такой вариант. Исполнительный документ предъявите приставам для принудительного исполнения.
Спросить
Скажите! Я купил дом недавно. Хочу подать в суд, чтобы сделку признать недействительной. Суд вынесет такое решение. Может получится так, что я останусь без дома и без денег? Ответчики скажут, что у них денег нет. Это на самом деле так. Тк они купили другое жилье. Другой недвижимости у них нет. Зато у них в руках, что они всегда будут правы. Они воспитывают троих детей. Может мне проще начать самому продавать дом, который я купил?
Если сделка будет признана не действительной договора купли продажи дома, кто должен вернуть мне деньги, хозяин дома или посредник которому я отдал деньги по доверенности хозяина? СПАСИБО.
Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали?
Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию?
Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи?
Заранее благодарю за ответы!
Добрый день!
Ответы в последовательности заданных вопросов.
Все зависит от оснований. Срок - 1-10 лет.
Думаю, что маловероятно. но нужно знать ситуацию в целом.
дети проживали в квартире?
если сделку признают недействительной, то реституция - т.е. вернут все полученное по сделке. Вы получите сумму уплаченную по договору (если Вы покупатель).
По стоимости, указанной в договоре.
СпроситьИмею две однокомнатые квартиры, нужна одна трехкомнатная. Сделку планирую совершить через "Встречную продажу". Какие могут быть в этой сделке тонкости в отличии от обычной "купли продажи". Что в данном случае будет являться сделкой: Каждая из сделок (сначала продажа потом покупка) или один процесс одновременной и продаж и покупки. В случае признании одной из сделок недействительной другая сделка так же будет признана недействительной? При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры? Большое Спасибо!
В Вашем случае будут иметь место 3 сделки, каждую из которых можно оспорить. Надежнее всего оформлять договор мены
СпроситьМежду двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
Уважаемый Поплавский Владислав Юрьевич! В продолжении вопроса 288031 по поводу продажи а/м без согласия жены, будучи в браке. Вы сказали, что жена может признать сделку недействительной. Как это будет выглядеть, если а/м уже продан: его вернут обратно или будет делиться сумма от продажи а/м?
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Если сделка была признана судом недействительной, то а/м Вам должны вернуть, а Вы в свою очередь должны вернуть деньги, которые Вам были выплачены за этот автомобиль.
Если а/м уже продан, а супруга в суд так и не обратилась, то в этом случае всё зависит от супруги. При наличии двух вариантов, она может выбрать наиболее выгодный для себя:
- Подать требование в суд о признании сделки не действительной, и вернуть автомобиль
- Вы можете поделить деньги, полученные от продажи а/м
С уважением,
Девятов Юрий Юрьевич
СпроситьКуда обращаться что бы вернуть деньги потраченные на покупку машины, которую изъяли по решению суда и признали сделку купли продажи недействительной.
Доброго времени. Марина, следует обращаться в суд общей юрисдикции с иском к продавцу автомобиля о возврате потраченных на покупку денежных средств как неосновательного обогащения. Предварительно необходимо направить ему мотивированную претензию.
Спросить
Здравствуйте,
Вам нужно обращаться в службу судебных приставов, которая будет осуществлять принудительное исполнение соответствующего решения суда, если конечно в этом решении суда был решен вопрос о возврате денежных средств на покупку автомобиля.
Спросить9 июля была проведена сделка купли-продажи дома. 15 июля покупатель сказал что дом его не устроивает. Мы сказали если не устроивает дом то сделку приостанавливаем. Все стороны согласились. Возрат денег все решили что будет после продажи дома занова. Так как мы все деньги уже потратили. Как все это оформить правильно?
Вы можете подать заявления об отказе о регистрации сделки, если ещё не было регистрации. Условия возврата денег можно оговорить в соглашении сторон, которое можно составить в простой письменной форме, установить срок возврата по взаимной договоренности. В этом же соглашении можно предусмотреть ответственность за несвоевременный возврат денежный средств.
Если сделка зарегистрирована, то можно составить соглашение о расторжении договора купли -продажи и обратиться с ним в Росреестр.
Спросить
Знакомый просит денег в долг, он согласен на оформление договора купли продажи частного дома с обратным выкупом. Оформление будем делать у нотариуса, Как себя застраховать если продавец после получение денег пойдет в суд и будет просить о признаний сделки недеиствительной в виду притворности или мнимости. Также буду подписывать договор аренды покупаемой недвижимости в которой будет жить продавец, на случай если будут говорить что сделка притворная (так как я не вселился в дом.) Вопрос как застрохавать себя от признание сделки недеиствительной?
Здравствуйте.
100% мнимая сделка, и от этого никак не застрахуетесь.
Лучше не давать денег в долг вообще.
СпроситьВ 1999 году мы купили дом, но договор купли-продажи не оформили. Сейчас у нас этот дом наследники бывшего хозяина хотят отсудить. (Отдать нам сумму, которую мы выплатили за дом и выселить нас).
Подскажите пожалуйста, если мы проиграем это дело, то сумма, которую они должны будут вернуть будет с банковским коэффициентом или мы можем потребовать чтобы они вернули нам деньги с учетом коэффициента роста стоимости жилья за прошедшие годы?
В имеющихся у нас расписках за получение денег указано, что эти деньги были отданы именно за куплю-продажу жилья. Или они могут вернуть деньги только с банковским коэффициентом. Но тогда этих денег не хватит на приобретение какого-либо жилья на сегодняшний день.
Здравствуйте! Сейчас Вам не об этом нужно думать. Возможно решение суда, по которому они вообще Вам ничего возвращать не должны, а Вы им дом вернуть обязаны. Так что прорабатывайте правовую позицию в этом направлении. Пока она у Вас очень хлипкая....
СпроситьОт: Банин Д.К., г.Ярославль, на вопрос №: 484363
22 октября 2007 г. 16:25
Но как может суд вынести такое решение?
Мы же заплатили деньги. Мы их не в долг дали, а за куплю-продажу. Да и наследник же наследует и долги вместе со всем остальным.
А что именно прорабатывать, я немного не понял?
Вот именно об этом я и говорю! Ваша заведомо победное настроение, может сыграть с вами злую шутку.... Мое дело предупредить Вас о возможном варианте развития событий, а не убеждать Вас, что Вы на 100% правы и делать Вам ничего не надо... Это было бы, по меньшей мере, безответственно с моей стороны....... Я, как адвокат, уже вижу, как минимум 10 возможностей выиграть это дело наследниками, причем в чистую....
СпроситьОт: Банин Д.К., г.Ярославль, на вопрос №: 484363
22 октября 2007 г. 16:51
Ни о каком победном настроении речи нет и в помине, нам не до шуток. И мы не сидим сложа руки. Хотелось бы узнать что лучше препринять в данной ситуации. Заранее благодарны.
Хотелось бы понять, что означает "не сидим, сложа руки" (?). У Вас есть адвокат? Что написано в исковом заявлении? Что написано (конкретно) в расписке?
По-возможности перенесите беседу на мою электронную почту.....
СпроситьЗдравствуйте! Ситуация у Вас, как я предполагала, нелегкая. Предстоит серьезная, и скорее всего затяжная борьба. То, что Вы описываете, называется на жаргоне "кинули". Но шансы в суде доказать свою правоту есть. Но не такие очевидные, как хотелось бы..... Обязательно привлеките к делу специалиста, без него Вам будет трудно защищаться. Пока ситуация не в Вашу пользу...... Нужно думать, как ее развернуть в обратную сторону. По моим предположения это не последний "рояль в кустах", у Ваших противников.... Боритесь! Успехов Вам!
Спросить.....Вы можете просит суд о чем угодно. Это Ваше право. А вот что решит суд, ведомо только ему....
Спросить
