Как написать обоснованный ответ Арендатору на просьбу снизить размер арендной платы?

199₽ VIP

В произвольной форме пишите (ст. 421 ГК РФ). Указывайте наличие Вашего согласия и руководствуйтесь условиями договора. При этом надо понимать, что условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

На условия договора ссылайтесь (ст. 309, 421 ГК РФ). Если договором предусмотрена индексация, то письмо значения не имеет.

Все зависит от того, какой позиции придерживается арендодатель. В случае удовлетворения просьбы арендатора заключайте дополнительное соглашение, изменяющее условия договора на соответствующий период.

В ином случае укажите на обязанность соблюдать условия заключенного договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (ст. 309 ГК РФ)

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ)

Отвечайте что не видите оснований для изменения условий договора, а форс-мажор отсутствует.

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ, ЧТО СЛОЖНАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОБСТАНОВКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ КОТОРЫХ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ - СТ .310 ГК РФ.

И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ - СТ. 401 П. 3 ГК РФ.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства

1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ирина Сергеевна, Ваше право идти им навстречу или нет.

Вы вправе направить ответ в произвольной форме, сообщив, что предусмотренных законом - ГК РФ и договором аренды оснований для удовлетворения просьбы в настоящее время не имеется. Споры по договору разрешаются в соответствии с договором и законом в суде ( если предусмотрено договором - первоначально путем переговоров).