Как соседи могут повлиять на перевод жилья из жилого в нежилой постановлением администрации города?
У меня есть постановление администрации города о переводе жилья из жилого в нежилой путем судебного решения. Но соседи всячески припятствуют этому. Могут ли они как-то повлиять или же оменить постановление которое уже находится в регистрационной палате? Я являюсь собственником квартиры.
Я судился с администрацией города . А соседи хотят опратестовать через суд это решение. Документы вот вот должны быть готовы в регистрационной палате
Спросить
Я хотел перевести свою квартиру из жилого в нежилой. Изначале мне отказали в администрации. Потом путем судебного расмотрения я получил добро и через орган судебных приставов мне подписали постановление. Сейчас документы в регистрационной палате. На днях узнал что регистрация временно приостановлена из-за двух не предоставленных справок:1 уведомление с администрации:2) акт с архитектуры. Но суть не в этом. Cверху соседка нас мучает. Она пишет во все инстанции. Сейчас грозится пойти в администрацию города и добиваться отмены постановления. Пожалуста объясните ест ли у нее какие-то шансы (ЧЕРЕЗ АДМИНИСТРАЦИЮ, ЧЕРЕЗ СУД) повлиять на наше постановление.
Право обращения в суд есть у любого гражданина РФ. Если у вас есть все согласования, вам не о чем беспокоиться.
Спросить
Только на основании жалоб соседки - нет. Исключительно по вступившему в законную силу решения суда.
Спроситьадминистрация не опратестовало решение суда.и через месяц мне выдали постоновление. но вопрос в том что может ли соседка через суд или через администрацию оннулировать мое постановление.может есть какие то исключения
СпроситьЖильцы купили квартиру у Администрации р-на, договор купли продажи на 15 лет, но не зарегистрировали право собственности в регистрационной палате. Имеют ли они право голоса на собрании собственников жилья? Администрация принесет справку с рег. палаты, что эта собственность ее, так как собственность зарегистрирована на Администрацию, и она имеет право голоса? Есть ли какое нибудь постановление или закон, что администрация должна придерживаться желанию собственников жилья. В доме примерно 40 на 60 собственники зарегистрированные и на зарегистрированные в рег. палате (то есть администрация 60%) .
Шутите, откуда такую справку можно получить, если купля-продажа (право собственности переходит сразу, это денежные обязательства могут длиться).
СпроситьВ МКД собственником приобретена жилая квартира в ипотеку и открыт магазин. Обратились в администрацию города с вопросом, кто дал разрешение на открытие в жилой квартире магазина. Было предоставлено Постановление главы на перевод жилого помещения в нежилое. При ознакомление с его содержанием выяснено, что при принятии решения о переводе указан договор купли-продажи квартиры, но не дописано, что с залогом в силу закона. Подпись главы города фальсифицирована. Данные действия являются должностным преступлением сотрудников администрации города? Спасибо.
Подпись главы города фальсифицирована. Данные действия являются должностным преступлением сотрудников администрации города?Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.Спросить
Купил квартиру с постановлением администрации города и, согласованным, проектом перепланировки и переустройства квартиры в нежилой фонд. Могу ли я, как новый владелец квартиры, сделать перепланировку и перевод в нежилой фонд по постановлению и проекту в которых указана имя и фамилия предыдущего владельца квартиры. Постановление о переводе в нежилой фонд и проект перепланировки выдаётся и согласовывается на человека или на квартиру?
Постановление о переводе в нежилой фонд и проект перепланировки оформляется и согласовывается на имя собственника, поэтому на старого владельца вы не сможете это оформить.
СпроситьЯ при переводе квартиры в нежилое помещение была инициатором собрания, на котором я получила решения собственников (которые содержат в т.ч. и персональные данные собственников) и их сдала в администрацию. Администрация в том числе и жил инспекция, архитектура города после проверки выдала мне акт ввода в эксплуатацию и разрешение о переводе в нежилое помещение. УК была против и делает всяческие припятствия. Теперь УК компания говорит, что сделает запрос в Архив для получения копий решений собственников жилья. Подскажите пожалуйста согласно действующиму законодательству РФ может ли госорган выдать эти копии решений Управляющей компании, или только Протокол подсчета голосов.
если посчитает нужным , в любом случае ,если решение касается именно УК , Вас поставят в известность
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. N 491
Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.
п. 40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (ред. от 18.07.2007, с изм. От10.08.2009) "О порядке проведения органом местного сам - ния открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
такой обязанности выдавать УК копии протокола решения собственников нет
Спросить
Согласно закону "О персональных данных" должно быть согласие собственников на передачу информации об их персональных данных, если такового согласия - нет, то возможна только передача протокола подсчета голосов
Опирайтесь на данный закон
Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных
[Закон РФ "О персональных данных"] [Глава 2] [Статья 9]
1. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным. Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом. В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.
2. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано субъектом персональных данных. В случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2 - 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона.
3. Обязанность предоставить доказательство получения согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных или доказательство наличия оснований, указанных в пунктах 2 - 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона, возлагается на оператора.
4. В случаях, предусмотренных федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных. Равнозначным содержащему собственноручную подпись субъекта персональных данных согласию в письменной форме на бумажном носителе признается согласие в форме электронного документа, подписанного в соответствии с федеральным законом электронной подписью. Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных должно включать в себя, в частности:
1) фамилию, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
2) фамилию, имя, отчество, адрес представителя субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия этого представителя (при получении согласия от представителя субъекта персональных данных);
3) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных;
4) цель обработки персональных данных;
5) перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных;
6) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению оператора, если обработка будет поручена такому лицу;
7) перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных;
8) срок, в течение которого действует согласие субъекта персональных данных, а также способ его отзыва, если иное не установлено федеральным законом;
9) подпись субъекта персональных данных.
5. Порядок получения в форме электронного документа согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных в целях предоставления государственных и муниципальных услуг, а также услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг, устанавливается Правительством Российской Федерации.
6. В случае недееспособности субъекта персональных данных согласие на обработку его персональных данных дает законный представитель субъекта персональных данных.
7. В случае смерти субъекта персональных данных согласие на обработку его персональных данных дают наследники субъекта персональных данных, если такое согласие не было дано субъектом персональных данных при его жизни.
8. Персональные данные могут быть получены оператором от лица, не являющегося субъектом персональных данных, при условии предоставления оператору подтверждения наличия оснований, указанных в пунктах 2 - 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона.
Спросить
Нет, никто документы не выдаст - их выдают только полиции согласно ст. 144 УПК РФ (При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе получать объяснения, образцы для сравнительного исследования, истребовать документы и предметы, изымать их в порядке, установленном настоящим Кодексом, назначать судебную экспертизу, принимать участие в ее производстве и получать заключение эксперта в разумный срок, производить осмотр места происшествия, документов, предметов, трупов, освидетельствование, требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов, давать органу дознания обязательное для исполнения письменное поручение о проведении оперативно-розыскных мероприятий).
Управляющая компания не собственник МКД, и не имеет прав, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.
СпроситьМой сын является собственником квартиры, находящейся на первом этаже.
Сын решил перевести квартиру в нежилое помещение под магазин продтоваров. Дом, в котором находится квартира состоит из 18 квартир. В собственности находится 5 квартир, включая квартиру сына. Все необходимые для перевода в нежилое документы собраны. Однако при обращение в местуную администрацию нам отказали в приеме документов на перевод в нежилое по причине отсутствия согласия собственников жилья. Прошу Вас разъяснить насколько правомочны действия органов местного самоуправления, т.к. в ЖК РФ для перевода в нежилое помещение согласие собственников не указано.
ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ НУЖНО СОГЛАСИЕ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР СОГЛАСНО ГК РФ( ЗАВЕРЕНО НОТАРИУСОМ), А ТАК ЖЕ ПРОЕКТ, СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКУЮ ЭКСПЕРТИЗУ. ПОСКОЛЬКУ У ВАС В ДОМЕ КВАРТИР МАЛО ВОЗМОЖНО У ВАС ПОЛУЧИТСЯ УДАЧИ!!!!
СпроситьПоделитесь пожалуйста образцом искового заявления по делу о переводе квартиры в статус частного домовладения, при наличии кадастрового паспорта на землю, плана межевания, а также соседи еще в 2009 году перевили свою квартиру в статус часть жилого дома. Администрация выдала постановление, в котором указано "часть жилого дома", а кадастровая палата ссылается на законодательство, что в постановлении не верно указано, должно быть не часть, а "жилой дом" и не производит процедуру перевода квартиры в статус частного домовладения из за этой ошибки, а юрист администрации отказывается исправлять постановление, ссылаясь, что необходимо изменить статус в судебном порядке. Так вот вопрос в заявлении в суд к кому необходимо обращаться в качестве ответчика: к администрации, к кадастровой палате или вообще просто просить суд о переводе квартиры в статус частного домовладения?
Образец в интернете ищите, а написание иска услуга платна. Лучше не занимайтесь самодеятельностью и обратитесь за помощью к юристу очно
СпроситьЗавершили процедуру перевода нашего жилого помещения в нежилое, на руках имеется свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на нежилой объект. Однако соседи припятствуют и всячески препятствуют обустройству отдельного входа (крыльца, козырька) на общедомовом земельном участке. Можно осуществить обустройство входа против воли жильцов и сособственников общего земельного участка?
Раз вы уже по документам фактически перевели помещение из жилого в нежилой фонд, на руках у вас должен быть протокол общего собрания собственников МКД, где они выразили свое согласия на перевод.
Спросить
Здравствуйте! надо было сначала получить решение общего собрания жильцов о выделе земли под крыльцо, а потом уже перевод делать. Запросто могут подать в суд о самовольной постройке.
СпроситьПри жизни собственник (мой супруг) вывел квартиру из жилого помещения в нежилое. Зарегистрировал в БТИ, но в регистрационной палате зарегистрировать как нежилое помещение не успел по причине смерти. Нотариус не хочет включать данное помещение в наследственную массу как нежилое, хотя реконструкция уже проведена по распоряжению администрации города.
В 2016 году вступило в силу решение суда об отмене решения администрации города о переводе жилого помещения в нежилое. До этого судебного решения кадастровая палата уже успела зарегистрировать данное помещение как нежилое. В 2020 году подали заявление в кадастровую палату о переводе данного помещения обратно в жилое, но получили отказ со ссылкой на то, что в решение суда отсутствует правовое последствие, свидетельствующее о том, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о назначении помещения. Что делать? Получается, что у помещения есть официальное разрешенное назначение - нежилое, но использовать его в качестве такового нельзя, так как есть решение суда. Прошло 3 года и никто не обращался к приставам для исполнения решения суда. Можно ли в таком случае использовать данное помещение в качестве, например, магазина?
Здравствуйте) нет, нельзя. Решение суда в данном случае первично. А отказ рег. палаты в его регистрации выглядит весьма странным. Обратитесь к юристу, чтобы он проанализировал решение суда и отказ рег. палаты.
Спросить
В решении суда должно быть указано, внести изменения в сведения кадастрового учета в отношении объекта, указав целевое использование помещение-жилое. Необходимо обратиться в суд с
иском о внесении изменений в сведения о кадастровом учете с данной формулировкой, обосновывая обращение в суд отказом регистрационной палаты произвести регистрацию. В реестре данное помещение числится как не жилое, но использовать его под магазин нельзя.
Спросить
Добрый день!
Использование помещения в качестве нежилого будет сопряжено с правовыми рисками. Вступившие в законную силу решения судов обязательны для исполнения не зависимо от того, предъявлялся ли исполнительный документ для исполнения.
Полагаю, что в данном случае нужно обжаловать отказ Росреестра в суд.
Спросить
Здравствуйте, в Вашем вопросе очень мало информации, где магазин, кем и на основании чего закрыт.
Спросить
Если сейчас начать обжаловать ответ регпалаты, неизвестно, сколько времени пройдет... можно ли, пока осуществляется подача иска, все-таки открыть магазин, ведь за исполнение решения суда отвечают приставы, а у них нет исполнительного производства и возбудить его уже нельзя.
Спросить
