Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа или подарок жилого дома без земельного участка - проблемы с долями и согласием долевиков

01.12.2007, 14:17
• г. Москва

Mожно ли продать/подарить жилой дом без земельного участка под ним.

Земельный участок просто имеет доли, а долевиков сложно найти для получения их согласия.

И вряд ли они дадут согласие.

Это Геленджик.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Иван, в соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Если права на земельный участок продавца жилого дома не оформлены (это может быть право собственностти или аренды), Вы не сможете зарегистрировать сделку. Изначально продавцу дома необходимо оформить право на земельный участок (приобрести его в собственность либо арендовать у собственника).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги