Протечка воды - Какой ремонт должен быть сделан после небольшого залива в соседнее помещение?
398₽ VIP
Случилась протечка воды и я залил соседей снизу, но несильно. Оговорюсь сразу, что внутренняя отделка залитого помещения не производилась лет 12, т.е практически отсутствует. Обои там приклеены к стене скотчем а где и вообще оторванны от стены. Потолок просто прошпатлеван меловой шпатлевкой и ничем не побелен и неокрашен. Потолок пострадал только по продольным стыкам плит, намок. Обои на стенах намокли немного, прямо под стыками потолка. Хозяйка помещения сама в помещении не проживает и периодически сдает его в наем. Она хочет чтоб я произвел ей ремонт в помещении полностью, даже там, куда вода вообще не попала. Скажите, в каком объеме я обязан произвести ремонт? Спасибо.
Пусть обращаются в суд и доказывают.
Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Спросить
Вы должны возместить фактически причиненный вред (ст. 15, 1064 ГК РФ). Добровольно можете ничего не платить в том случае, если понимаете, что требуемая сумма явно завышена. В суде можете просить назначить экспертизу (Ст. 79 ГПК РФ)
СпроситьСергей, добрый день!
Во-первых, соседке необходимо зафиксировать данный факт актом управляющей компании.
Во-вторых, в соответствии со ст.1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред
В-третьих, размер причиненного ущерба должен определить оценщик в соответствии с законом "Об оценочной деятельности", если Вы не согласны возместить ущерб добровольно в виду его завышенности.
Спросить
Вы обязаны возместить согласно ст. 15 ГК РФ (Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)) только ФАКТИЧЕСКИЙ размер ущерба - тысячи 2 рублей.
Спросить
Если действительно имелась ваша в вина в затоплении (а не вина, например, обслуживающей организации за содержание мест общего пользования (стояк((, то возместить ущерб вы обязаны (ст. 1о64 ГК РФ(
Если в ваш адрес от потерпевшей поступит письменное требование о возмещении ущерба, то не отказывайте, а также письменно подготовьте ей ответ, в котором укажите, что готовы возместить, но только при наличии подтверждения о размере ущерба (отчет об оценке( либо готовы без проведения оценки возместить ей сумму, которую вы считаете достаточной для возмещения ей убытков. Данный ответ в будущем, при возможном обращении потерпевшей в суд, будет служить основанием для отказа в возмещении ей морального вреда.
Будут вопросы - пишите в личные сообщения.
Спросить
ЕСЛИ ПРОИЗОШЕЛ ЗАЛИВ, ТО НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ АКТ О ЗАЛИВЕ ВЫЗВАВ УК ИЛИ ТСЖ, СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ. И АКТЕ ТОЧНО ОТРАЗИТЬ ПОСЛЕДСТВИЯ ЗАЛИВА.
ЧТО КАСАЕТСЯ РЕМОНТА, ОБЪЕМ ЕГО ПРОВЕДЕНИЯ ВЫ ВПРАВЕ ОПРЕДЕЛИТЬ ПО СОГЛАШЕНИЮ С СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ, ПОСКОЛЬКУ РЕЧЬ ИДЕТ О ДОБРОВОЛЬНОМ ВОЗМЕЩЕНИИ ВРЕДА.
ПО ЗАКОНУ ВЫ ДОЛЖНЫ ВОЗМЕСТИТЬ ТОЛЬКО ТОТ УЩЕРБ, КОТОРЫЙ БЫЛ ВАМИ ПРИЧИНЕН - 1064 ГК РФ.
ВЫ ВПРАВЕ ПРЕДЛОЖИТЬ СОБСТВЕННИКУ ПРОВЕСТИ НЕЗАВИСИМУЮ ЭКСПЕРТИЗУ ОЦЕНКИ РАЗМЕРА УЩЕРБА И УЖЕ НА ЕЕ ОСНОВЕ РЕШАТЬ ВОПРОС ОБ ОБЪЕМЕ И СТОИМОСТИ РЕМОНТНЫХ РАБОТ.
Спросить
Вы обязаны произвести ремонт в объеме повреждений, нанесенных в результате залития по Вашей вине.
Объем повреждений должен быть указан в акте осмотра квартиры эксплуатирующей оганизацией. Акт утверждается главным инженером этой организации.
Из вашего вопроса не видно, что такой акт составлялся. Для его составления соседка должна вызвать работников эксплуатирующей организации, которые создадут комиссию с участием заинтересованных сторон, в том числе Вас и соседки.
В акте будут указаны видимые повреждения, а также указан виновник аварии.
При составлении акта активно участвуйте в осмотре квартиры, и при необходимости оспаривайте размеры повреждений как устно, так и путем внесения письменных замечаний в акт при его подписании Вами.
Если Вы будете согласны с актом, то следующий шаг - согласование цены ремонта. Если соседка требует лишнего, в Вы с этим не согласны, то предложите ей пригласить независимого оценщика, который на основании акта составит калькуляцию стоимости восстановительного ремонта. Оцещиком должна быть лицензированная строительная организация, государственная или частная - не играет роли.
Уточните - не застрахована ли квартира. Если квартира застрахована, то соседка может получить двойную выгоду - и ремонт от Вас, и страховку.
До суда советую не доводить, а постараться договориться мирно, потому что при наличии Вашей вины суд взыщет с Вас помимо стоимости ремнота еще и моральный вред, и стоимость услуг представителя, если соседка обратится к адвокату, а также госпошлину.
Спросить
Я затопила соседей снизу, лопнул шланг подачи воды, подключенный к стиральной машинке.
Пострадала одна стена кухни, намокли обои, одна стена комнаты, намокли обои на стене, и на потолке разошлись швы на обоях, в ванной комнате вздулась клеёнка, куда затекла вода, в коридоре, в углах потрескалась штукатурка.
Свою вину я не отрицаю и готова оплатить нанесенный ущерб.
Соседка отказывается вызывать независимого эксперта для оценки ущерба, мотивируя тем, что у них нет денег, но предъявляет мне завышенную сумму ремонта. Получается, ущерб оценила сама.
Цена названной суммы составляет N тыс. руб. за квадратный метр. Но в эту N тыс. за квадратный метр входит все: заливка полов, покрытие ламината, выравнивание стен, поклейка обоев, зачистка и грунтовка потолка, покраска потолка или побелка, электропроводка, подключение и установка отопительных приборов, установка дверей и розеток.
Я оцениваю ущерб намного меньше, тем более, что стены в комнате никогда не выравнивали, не штукатурили, потолки не грунтовали, просто на стены наклеили обои, это даже отметил инженер ЖКУ. Поясните, пожалуйста, если ремонтировать потолок, необходимо очищать и грунтовать только ту часть, что залита водой или весь потолок.
Соседка настаивает на том, чтобы я закупила весь материал, и сама нашла строителей. Я действительно должна это делать или я могу выплатить ей деньги и распрощаться.
Если потерпевшая посчитает, что сумма возмещения ущерба ее не устраивает, независимого эксперта она вызывать не хочет, что делать мне?
Спасибо.
В квартире после протечки с крыши (сгнил поддон) пострадали часть потолка и одна стена комнаты, также оплавился выключатель (произошло замыкание). На стене в комнате уже появляются чёрные пятна плесени. Также пострадал угол в коридоре, от стены отошли обои. И в комнате, и в коридоре вода текла от потолка до пола, соответственно ленолиум пострадал тоже. В комнате проживает годовалый ребёнок.
Подскажите пожалуйста, как управляющая компания должна произвести ремонт, отремонтировать часть комнаты и угол коридора или полностью комнату и коридор, (в т. ч. замена ленолиума)? И в какие сроки?
Залили мою квартиру. Пострадали одна стена и потолок на расстоянии 50 см от стены. Могу ли я требовать восстановить потолок полностью (побелка), т.к, если закрашивать только пострадавшую часть, то цвет будет отличаться? Или мне оплатят только за ту квадратуру потолка, которая пострадала?
Квартира на втором этаже, в квартире всё сухо, у соседей снизу бежит вода с потолка! Начали смотреть, мокрая стена на 2-м этаже, где спрятан стояк! Стояк специально никто не прятал, стена старая и он спрятан непосредственно строителями этого дома! Хотят долбить стену, производить ремонт, возмещать ремонт или приводить всё в исходное положение отказываются! Отталкиваются от того, что я обязан предоставить трубы к ремонту! Что делать? Насколько я знаю, они должны составить акт о осмотре и о проведённых работах, где должно быть указанно, что они обязуются восстановить испорченное ими имущество! Главный момент! В квартире подводка только холодной воды, перекрыли подводку воды к квартире, у соседей перестала течь вода! Но у меня всё так же сухо и стена, где спрятаны трубы или стояк так же сырая!
Теперь они отказываются производить ремонт, отталкиваясь от того, что это разводка воды по квартире и должны ремонтировать всё сами!
Ситуация следующая: я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Между перекрытиями протекла газовая колонка и затопила нижних соседей (нежилое помещение). поскольку помещение пустовало и хозяйка бывала там редко, затопление увидели поздно, когда уже упал кусок штукатурки.
Естественно хозяйка нежилого помещения хочет получить деньги. Мы-собственники, предлагаем сделать ремонт, решить вопрос мирно, без суда. Мы своей вины не отрицаем. На что хозяйка сказала, что все затопленные помещения (туалет, кухня и часть коридора) хочет обшить гипсокартоном (стены и потолок)+ обои или покраска. При этом до затопления стены были просто оклеены обоями, потолок покрашен. Каким образом рассчитывается ущерб? Обои, покраска, оштукатуривание или как хочет хозяйка? Мы, как виновная сторона, должны привести помещение в тот вид, в каком он был?
После сильного ливня, в квартире на последнем этаже, случилась протечка воды. Были повреждены обои на одной из стен и скопление воды в натяжном потолке. Была вызвана аварийная служба, которая нашла причину протечки (трещина в трубе водостока на чердачном помещении) и устранила эту самую причину. После был вызван инженер из ДЕЗа, который осмотрел повреждения в квартире. Он сообщил, что с их стороны будет произведен ремонт-поклейка обоев на испорченной стене (обои или наши или их,но плохого качества) и всё! Потолок, так как он сделан самостоятельно нами (на фирме), то ДЕЗ ничего предпринимать по этому поводу не будет... Вот если бы он был стандартный, как при постройке (побелка, обои)-то да,они бы и потолок привели в порядок. А так мы вызвали специалистов, которые откачали воду и вновь натянули потолок в поврежденном месте. Вопрос: Может всё-таки можно взыскать с ДЕЗа и за ремонт натяжного потолка? Документ о проведении ремонта потолка есть. За квартиру оплата производится без учета страховки. Заранее благодарю. Алексей.
Интересует следующий вопрос. Мы залили соседей, со своей стороны сразу гарантировали материальную помощь. Залит потолок на кухне и верхняя часть стены с одной стороны. Соседи хотят переклеивать обои по всем стенам. Потолок мы безусловно берём на себя. Но неужели из-за одной стены, мы должны оплачивать ремонт всех четырёх стен?
Квартира на втором этаже, в квартире всё сухо, у соседей снизу бежит вода с потолка! Начали смотреть, мокрая стена на 2-м этаже, где спрятан стояк! Стояк специально никто не прятал, стена старая и он спрятан непосредственно строителями этого дома! Хотят долбить стену, производить ремонт, возмещать ремонт или приводить всё в исходное положение отказываются! Отталкиваются от того, что я обязан предоставить трубы к ремонту! Что делать?
В подъезд, без согласия жильцов, МТС установила интернет-оборудование. Для этого они пробили потолок в подъезде и навесили короб на стену. В результате по стыкам стен и потолка пошла трещина. Все стены являются несущими. После жалоб трещина была замазана шпатлевкой.
Оборудование также подключено к электричеству помимо счетчиков, т.е. расписывается на всех жильцов, на что согласия никто не давал
Как добиться демонтажа обрудования, куда писать и на какие статьи ссылаться.
Также мы хотим добиться капитального ремонта, т.к. был нанесен ущерб несущим стенам.
ЖЭК ссылается на какой-то неизвестный договор с пролонгацией.
