Как влияет прописка ребенка на возможность продажи квартиры?
Мама (собственник квартиры) сделала дарственную на меня и брата по половине квартиры. Документы уже сданы на оформление. И тут брат говорит, что с квартирой ничего мы сделать не сможем, т.к. там он прописал своего ребенка. Скажите, если мы решим продать квартиру, прописанный ребенок (не собственник) этому не помешает?
Добрый день! Если Вы впоследствии пожелаете продать,то без согласия брата,не сможете
Спросить
Нет. факт регистрации ребенка в квартире не является препятствием для того, чтобы собственникам распорядиться ею. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется по СОГЛАШЕНИЮ ее участников. Все правовые действия в отношении квартиры вам придется решать по взаимному согласию. а споры решать в суде. Поэтому вам придется искать взаимоприемлемые решения.
Спросить
Квартира приватизирована на троих: я, мама и мой брат. Брат официально женат и хочет сделать дарственную своей доли квартиры своей жене (она в квартире не прописана). Что она может сделать с квартирой после получения дарственной и когда она вступает в силу? В квартире прописан ребёнок брата от первого брака уже после приватизации квартиры.
Договор дарения вступает в юридическую силу после получения на его основании свидетельства о араве собственности...новый собственник пользутся общей совместной или долевой союственностью по соглашению с другими сособственниками..если она захочет продать свою долю она обязана сначала предложить купить вам свою долю...по разумной цене...
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. В ней прописан мой брат и его несовершеннолетний ребенок. Брат был прописан до приватизации, во время приватизации отказался от своей доли в квартире в пользу матери. Впоследствии мать сделала мне дарственную на эту квартиру. Ребенок брата прописан после приватизации с рождения. У брата есть собственная квартира меньшей площади. Могу ли я,собственник, выписать брата и его ребенка из своей квартиры? И имеет ли право брат, его ребенок и мать ребенка проживать в этой квартире без согласия собственника?
Ваш брат, отказывшись от приватизации сохранил в этой квартире пожизненное право пользования. И никакой роли не играет наличие у него собственности в другом жилом помещении.
Для того, чтобы ответить относительно ребенка, необходимо уточнение.
Мы можем ответить на все вопросы по телефону.
Спросить
Тк брат отказался от участия в приватизации, то за ним сохранилось право пожизненного пользования данной квартирой. Выписать его, точнее снять с регистрационного учета, Вы не сможете. По этому вопросу имеется устойчивая судебная практика. Что касается его несовершеннолетнего ребенка, то в силу закона он должен быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей. Родители сами определяют регистрацию ребенка. Таким образом, не выписав своего брата, вы не сможете снять с регистрации по месту жительства и его ребенка. Мнение собственника в Вашей ситуации закон не учитывает.
Спросить
отказом от приватизации он закрепил за собой право пожизненного проживания в данной квартире
СпроситьМарина, здравствуйте! Ни брата, ни его ребенка с рег. учета Вы не снимете. И, на всякий случай, по поводу ребенка: даже если ребенок не вселялся в квартиру, обращаться в суд с иском о признании его не приобретшим смысла нет. Даже если представить на секунду, что суд признал ребенка не приобретшим право пользования (что, конечно, маловероятно), то брат опять зарегистрирует его в любой момент. Согласие собственника не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моего брата родился ребенок. Мой брат прописан в квартире приватизированной на мою маму, а моя мама сделала дарственную на эту квартиру мне. Может ли мой брат без моего согласия прописать своего новорожденного ребенка?
Да, может, поскольку его - отца несовершеннолетнего, право пользования Вашим ж/п не оспорено. Место жительства н/с детей считается местом жительства их родителей.
СпроситьУ меня однакомнатная квартира собственики квартиры я и мои двое детей, у моей мамы трёхкомнатная вкартира собственик квартиры мама, но там прописан мой брат в преватизации он не учавствовал. Мама написала на него завещание на всю трёхкомнатную квартиру. Теперь она мне предлогает продать мою квартиру, детей сделать собствениками тридцати метров в трёхкомнатной квартире, отдать долю брату с продажи однакомнотной квартиры, а остальные мерры от квартиры написать завещание на меня. Но одно завещание уже есть, как мне лучше поступить. Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.
Завещание может быть переписано при жизни наследодателя, т.е Вашей мамы, много раз. Это касается как ситуации с завещанием на брата, так и ситуации, когда в дальнейшем оно будет переписано в Вашу пользу. Продать Вашу квартиру Вы можете, но вот гарантии что Ваша мама после этого не изменит завещание вновь у Вас нет. Гарантировано Вы можете защитить свои имущественные интересы только если получите право собственности на квартиру еще при жизни Вашей мамы. Например, Вы и Ваши дети можете получить по договору дарения квартиру Вашей мамы.
СпроситьМама на брата оформила дарственную. Брат собственник квартиры. В этой квартире прописана мама. После оформления дарственной брат женился и спустя некоторое время умер. Что будет с квартирой. Мама жива и проживает в этой подаренный квартире.
Здравствуйте, Гузель. После смерти брата, квартира будет поделена между всеми наследниками по закону, если последний не оставил завещания.
СпроситьЯ собственник квартиры, мой брат прописан в ней, но доли не имеет, проживает с женой в другой квартире уже несколько лет, которая куплена в браке на жену. Недавно брат прописал своего ребенка (несовершеннолетнего) ко мне в квартиру (без моего согласия). До этого ребенок был прописал в их квартире. Что можно сделать, чтобы выписать ребенка и брата?
УВажаемая Марина! Вы не сможете выписать их без их согласия. Это может сделать только новый собственник в соответствии с ГК РФ в судебном порядке.
Спросить
Можно обратиться в суд с иском о выселении брата и его ребёнка. Для составления иска понадобится более подробная информация о Вашей ситуации.
С уважением,
СпроситьМоя мама проживает в двухкомнатной квартире, она сделала дарственную на меня. Я в свою очередь сделал дарственную на моего брата половину квартиры. Могу ли я отказать в дарственной моему брату? И как это сделать?
Здравствуйте.
Отмена дарения возможна только в некоторых случаях.
Ст 578. ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры, в которой прописан также мой брат (не собственник). У брата есть ребенок, 1 года, прописанный вместе с его женой в другой квартире. Скажите, пожалуйста, действительно ли мой брат вправе прописать в мою квартиру малолетнего ребенка без моего разрешения?
И как я могу "выписать" брата из своей квартиры, если он не хочет?
Без согласия собственника никто зарегистрировать ребенка не вправе.
Если хотите чтобы брат не жил с Вами, а он не согласен выехать и сняться с учета, Вы должны обратиться в суд (ведь ранее Вы сами ему дали возможность и право жить и регистрироваться "постоянно"?).
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.
Доброго времени суток! Если брат собственник, то выписать и лишить его собственности никто не имеет право, даже в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можно выписать брата из мамины квартиры в судебном порядке, но продать его часть 1\6 в другой квартиры если против, не сможете
Спросить
