Хочу продать дом. Не подскажите какие документы для этого нужно.
Хочу продать дом. Не подскажите какие документы для этого нужно.
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
Заявления.
Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
Спросить
Здравствуйте.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьХочу продать дом купленый за материнский капитал, имею другой дом могу там выделить долю детям, подскажите пожалуйста какие документы нужно для этого и сколько времяни на это займет?
С начало получите разрешение с органа опеки , потом выделяйте доли детям в другом дому. Документы свидетельства о рождении детей и на недвижимость.
СпроситьИ если я хочу ее продать, какие документы для этого нужны?
Татьяна, доброе утро!
Вам дали правильный ответ, но добавлю, что если первичное право не оформлено (на момент совершения сделки) в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то продавцу это право необходимо зарегистрировать. Иначе Вы будете очень долго оформлять покупку.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте,
Перечень документов:
— паспорт;
— правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Это могут быть: свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и т.д.;
— документ-основание, на основании которого продавец имеет права на квартиру.
(Это может быть договор купли–продажи, дарения, приватизации, также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования).
— договор купли-продажи квартиры. Договор подписывается только при регистраторе сделки в Регистрационной палате, заранее его подписывать нельзя.
— выписка из домовой книги (также она называется справка о зарегистрированных лицах, справка о составе семьи), в ней указаны какие лица прописаны в квартире, или что никто не прописан.
Спросить
Хочу продать приватизированную квартиру в четырехквартирном доме. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНЫ?
В первую очередь чтоб все правоустанавливающие документы были в порядке.
СпроситьЯ хочу продать свою 1/3 квартиры, но не знаю какие для этого нужны документы и как оформлять продажу самой, без риэлтера. Подскажите пожалуйста что мне нужно делат.
Обратитесь к юристу, сами боюсь не справитесь, необходимо соблюсти правила установленные ст. 250 ГК РФ.
СпроситьУ меня умерла бабушка, наследник мой дядя (наследство: дом и земельный участок), после принятия наследства мы хотим оформить дом на меня. Подскажите пожалуйста как оформить договор дарения и какие документы для этого нужны? И еще один вопрос. После переоформления я хочу продать дом. Что для этого нужно? С чего мне начать?
договор дарения
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
для продажи дома нужно заключить с покупателем договор купли продажи
Спроситьестественно нужны документы
получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство, также нужен кадастровый паспорт
Спросить
добрый день!1 Для продажи нужны правоустанавливающие документы на дом. свидетельство о праве наследования доли. заключение оценщика о стоимости доли(для уплаты НДФЛ),кадастровый паспорт
Спросить
Найти покупателя, Составить и подписать договор купли продажи, за тем перерегистровать в ГИБДД собственника.
Потребуется помощь - звоните.
СпроситьНужно обратиться к юристу, он составит договор купли продажи. Понадобится свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Однако нужно учитывать что деньги вы получите после регистрации в росреестре
Спросить
