Я заключила договор о взаимных обязательствах со строительной компанией (СК), которая занималась расселением нашей квартиры в связи со сносом дома и застройкой жилого комплекса! В договоре прописано, что СК обязуется приватизировать мою квартиру в срок до 1.09.2014 года и заключить договор мены! Договор мены мы подписали 10.09.2014 года заранее зная, что произошла приостановка регистрационных действий в порядке приватизации. Платить штраф они не хотят, дом уже снесли. Как быть?

Подать на них в суд. Нужно смотреть документы.

Проблемы с приватизацией квартиры после сноса дома - что делать, если строительная компания отказывается выполнять свои обязательства?

Как вернуть деньги за незавершенное строительство и отсутствие разрешительной документации?

В сентябре 2012 года заключили договор о намерениях со строительной компанией ПСК. Полностью оплатили стоимость квартиры. По договору срок сдачи дома декабрь 2013 года. Весной 2013 года выяснилось, что для того чтобы начать строительство дома необходимо демонтировать фундамент и получить разрешительную документацию, обещали заключение договора долевого строительства. Срок сдачи дома переносился на 1 полугодие 2015 года. До сих пор разрешительная документация не получена, договор не заключен, строительство не ведется. Подскажите, пожалуйста, как можно забрать деньги у строительной компании. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Несоблюдение условий договора на покупку квартиры

Как правильно поступить в данной ситуации. В 2016 г подписали договор со строительной компанией на покупку квартиры в строящемся доме. Срок действия договора был до середины 2017, а срок сдачи дома был июнь 2017. постоянно договора переписывали, срок сдачи дома переносился, а срок действия договора оставался прежним. Дом не строили. Мы написали заявление на возврат денежных средств в начале 2017 (по договору ООО должны в течение 45 суток после написания заявления вернуть деньги) этого не произошло. Каждый день Нам обещают что "завтра-послезавтра" все вернём и так уже продолжается около 2-х месяцев. Вернули 20% от общей суммы и написали расписку на оставшуюся сумму, но так и не вернули. Как правильно составить исковое заявление? Заранее благодарю.

Читать ответы (6)

Судебная процедура выселения сына покойной нанимательницы из жилого помещения, принадлежащего нашей организации

Заключили договор коммерческого найма жилого помещения до 2017 года. Вместе с нанимателем в жилом помещении по договору проживал её сын, но фактически он уехал в Рязанскую область в 2011 г. Сын был зарегистрирован в данной квартире. Наниматель умерла в 2014 году. Сын приезжал на похороны матери и вправа сонанимателя не вступил... в организацию о заключении договора найма не обращался. Выписываться из квартиры он не хочет, в квартире не проживает. Договор найма жилого помещения продолжает действовать или он прекратил своё действие в связи со смертью нанимателя? Как нам его выписать из квартиры которая принадлежит нашей организации?

Читать ответы (1)

Наш многоквартирный дом в 2008 г. признали аварийным и подлежащим сносу.

Наш многоквартирный дом в 2008 г. признали аварийным и подлежащим сносу. Расселение дома осуществляется в рамках реализации областной адресной программы (постановление Губернатора от 27.02.2009 №157). Мне, как собственнику одной квартиры в этом доме, администрация города предлагает заключить договор мены - поменять одну квартиру на одну квартиру. Вопросы: могу ли я выдвинуть требование - поменять одну свою квартиру на две квартиры; могут ли меня принудить к заключению договора мены - одну квартиру на одну квартиру; могут ли снести дом, если я откажусь заключать договор мены (не все квартиры будут муниципальными); какими могут быть для меня последствия, если я откажусь заключать договор мены на предлагаемых мне условиях;

Читать ответы (1)

Неустойка при досрочном расторжении договора о съеме квартиры без упоминания о ней

Я снимаю квартиру, договор заключила на год. (договор заключала лично с хозяйкой квартиры, без присутствия юриста) срок истечения договора в июне 2015 года. Собираюсь съехать с этой квартиры через 2 недели. Мне придется платить неустойку? О неустойке в договоре не обговорено.

Читать ответы (1)

Муж купил квартиру в аварийном доме - какова судьба жилья перед сносом и что получит семья?

Муж приобрел квартиру в аварийном доме. В договоре купли-продажи не прописано, что дом под расселение. Про это не знали. Прошло три года, расторгнуть договор купли-продажи не можем. Дом идет под снос. Квартиру по брачному договору переписали на жену. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. В администрации говорят, выплатят рыночную стоимость квартиры и убытки. Квартира 61 квадрат. На какую сумму можно расчитывать?

Читать ответы (2)

Договор софинансирования строительства жилого дома - права и обязанности владельцев квартир.

В 2004 году я подписала договор софинансирования строительства жилого дома. В 2008 году построенный дом прошел гос. регистрацию. Акт приема передачи квартиры со строительной фирмой я еще не подписывала, т.к. в квартире не закрыта лоджия. Обязана ли я оплачивать коммунальные услуги, выставляемые мне строительной компанией?

Читать ответы (1)

Изменение срока сдачи квартиры в строящемся доме - возможность подачи в суд и требование компенсации

В ноябре 2014 г купила квартиру в строящемся доме по договору уступке (договор долевки прилагается), сдача квартиры в доме в договоре долевки прописана 4 кв.2015 г., в августе 2015 г. вышло изменение к договору о том, что дом будет сдан не позднее 2016 г. Как быть, думаю подать в суд? Сколько можно просить компенсацию, какой проценть (в договоре не сказано про проценты и вообще, что либо, если срок сдачи изменится) и от какой суммы (которая в договоре или по факту стоимости квартиры)? Когда лучше это сделать, когда дом будет сдан или можно уже сейчас?

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора долевого строительства - квартиры переданы с опозданием, требуется переоформление договора

01.09.2010 г. по Договору долевого строительства мы купили квартир в договоре указано: завершить строительство и сдать в эксплуатацию не позднее четвертого квартала 2011 г. и передать квартиру по Акту приема-передачи в срок до 30 марта 2012 г. Только в августе текущего года нам прислали уведомление о готовности квартиры к передаче в собственность с 23.06.2014 г. Когда мы приехали с документами, нам сказали, что нужно переоформить Договор, т.к. по этому договору мы не сможем получить свидетельство о государственной регистрации и предложили подписать новый Договор 25-м сентября 2012 г. Так же предложили подписать Акт приема передачи квартиры в собственность, в котором есть фраза «Стороны считают взаимные обязательства по Договору к нему исполненными надлежащим образом и не имеют в рамках Договора взаимных претензий, в том числе в части срока ввода в эксплуатацию жилого дома и срока передачи квартиры».

Читать ответы (1)

Задержка выплаты при продаже квартиры - проблемы сроков и взаимоотношений с риэлтором

Такой вопрос: я продала квартиру, расчет производится наличными, но таким образом что часть мои покупатели отдают теми деньгами, которые они получат за продажу своей квартиры материнским капиталом. На свою квартиру они заключили договор купли-продажи 17 ноября 2016 г. Я с ними на продажу своей квартиры заключила договор 29 ноября 2016 года. На данный день 29 января я денег до сих пор не получила, хотя в договоре прописан срок-17 января 2017 г, т.е. ровно 2 месяца с момента подписания договора купли - продажи их квартиры. Мне риэлтор теперь говорит, что наверное срок будет исчисляться с 29 ноября как я подписала договор. Причем здесь мой договор я не понимаю? По-моему, что-то не то происходит...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59