Необходимость подачи трех отдельных исков для раздела имущества, начисления пени за неуплату алиментов и взыскания задолженности имущественно.

1.Раздел имущества не связан с разводом и алиментами, если приобреталось в период брака, за общие средства, имеете право требовать 1/2 часть признать за Вами право собственности.

2. За один год размер пени не потянет на половину стоимости квартиры, но взыскать пеню в судебном порядке можно, взыскание может быть обращено на любое имущество должника. Если вести речь о реализации с публичных торгов в порядке исполнительного производства, придется Вам проводить авансирование и выкупать эту часть. Это проблематично, как один из вариантов по ст.366 ГКУ:

Стаття 366. Звернення стягнення на частку у майні, що є у спільній частковій власності

У разі відмови боржника від продажу своєї частки у праві спільної часткової власності або відмови інших співвласників від придбання частки боржника кредитор має право вимагати продажу цієї частки з публічних торгів або переведення на нього прав та обов'язків співвласника-боржника, з проведенням відповідного перерахунку.

Это Вам из общей совместной в частичную переводить, как раз признанием права собственности за Вами на часть имущества.

3. Нет таких исков, только через исполнительное производство можно этого добиться, если сумма долга будет существенной, обычно больше 121800 грн.

квартира по факту 75 тыс грн, сумма алиментов фиксированная 800грн мес, ни копейки не платил, вот за год и пару мес получается с пеней 38тыс, если я все правильно понимаю, то для того, чтобы взыскать эту задолженность имущественно, нужно обратиться не в суд, а в исполнительную службу? И его согласие.