Если наложен запрет на регистрационные действия с квартирой, то можно ли ее сдавать в аренду?

Можно. Нельзя зарегистрировать переход права собственности, но найм это не подразумевает.

Всего доброго,

Здравсвуйте, Александра!

Да, сдавать можно, но не продавать. Обращайтесь, решим.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Да, можете сдавать квартиру.

Добрый день! В аренду сдавать можно - она не требует регистрации перехода права собственности. Удачи Вам и всего хорошего!

Здравствуйте.

Конечно возможно. Регистрационные действия - изменения право собственности.

Однако вам следует обратить внимание на то, что полученные средства будут признаны Вашим доходом и ваши квартиросъёмщики при опросе подтвердят это СПИ.

Добрый день.

В Вашей ситуации необходимо четко понимать, что такое запрет на регистрационные действия. Запрет регистрационных действий - предполагает невозможность владельцем распоряжаться своим имуществом, сохраняя право пользования. Договор аренды квартиры представляет собой договор найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае возникновения затруднений с оформлением договора аренды, советую Вам обратиться за помощью к юристу.

С уважением,

Шевелев Артем.

Возможно заключить договора аренды сроком до одного года. Такой договор не подлежит государственной регистрации.

Да, можете сдавать, заключайте краткосрочные договоры (до года) не требующие регистрации.

Евгений, в принципе, официальная (через договор и с уплатой налога) сдача квартиры не связана с регистрационными действиями. Поэтому, данная обеспечительная мера в рамках исполнительного производства, не должна являться помехой. Однако, в случае явки приставов в адрес, для проведения описи имущества, могут пострадать съемщики и их имущество. Также это ваш дополнительный источник дохода, на который они могут обратить взыскание, узнав у съемщиков, как передаются деньги. При неофициальной сдачи, рисков еще больше, могут и с ФНС проблемы, донасчитает налог.

Делайте выводы.

Запрет на регистрационные действия означает запрет на переход права собственности от одного лица на нового собственника. Все действия не связанные с переходом права собственности допускаются.