Ст. 25 ФЗ "О гос. регистрации прав на недвиж.

22.08.2002, 18:34

• г. Москва

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. сооружения.

Ст. 25 ФЗ "О гос. регистрации прав на недвиж. Имущ-во и сделок с ним" говорит, что в случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства право на указанный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно - сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Но нас интересут момент, зарегистрируют ли нам право собственности после покупки, если продавец до продажи не зарегистрировал свое право собственности на объект.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Богомолов М.В.

23.08.2002, 10:49,

г. Красноярск

Добрый день, Лариса! Хоть я и не Георгий Борисович, осмелюсь ответить на Ваш вопрос. Право собственности на объект незавершенного строительства Вам не зарегистрируют после его покупки, т.к. в действительности вы ничего не купите. Продавец обязан зарегистрировать объект как незавершенное строительство, иначе у него есть только договор аренды земли, масса разрешений и проектно-сметная документация, что само по себе объектом незавершенного строительства не является. Можно конечно получить у продавца доверенность и зарегистрировать «незавершенку» самостоятельно от его имени, после чего оформить куплю-продажу. Но зачем Вам эта головная боль?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59