Правовые аспекты приобретения жилья и сделок бывшего супруга после развода
Будущий муж развелся через мировой суд меньше полу года назад, в данный момент собираемся расписываться и покупать квартиру которую запишет на себя, у него еще возникают вопросы по купле продаже авто и бизнеса, может ли бывшая жена претендовать в будущем на жилье купленное в браке со мной и должен он совершать какие либо сделки с её согласия или подписи по истечению 3-х после развода если он женат.
нет, бывшая супруга не может претендовать на имущество, приобретенное после расторжения брака. И ее согласие на совершение каких-либо сделок не требуется.
Спросить
Бывшая жена может претендовать только на то, что было приобретено в период их брака за счет общих совместных средств. К имуществу, приобретенному в период Вашего с мужем брака, она никакого отношения не имеет.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
Спросить
В дополнение к абсолютно верным ответам коллег, добавлю, что если автомобиль и иное имущество, включая фирму, нажито во время первого брака, то не исключено, что бывшая жена захочет подать иск о разделе.
Спросить
В разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Можете претендовать разве что на 1/2 от цены договора купли-продажи, указанной в самом договоре. И не факт, что так не будет указана очень сильно заниженная цена, по сравнению с реальной. Лучше немедленно обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, до этого проводите оценку (для уплаты госпошлины), в иске ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. Так было бы надежнее.
Спросить
Уважаемый Владимир! Вам нужно срочно предъявить иск о признании права на половину квартиры и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, чтобы бывшая жена не могла продать квартиру без Вас. Своё согласие на продажу Вы можете отозвать у нотариуса.
Спросить
срочно иск о разделе совм нажитого имущества+арест на квартиру(иначе будет продажа по пибовской цене и жена вам честно отдаст половину, 200-300 т рублей, и уже никакой суд не поможет), будут вопросы обращайтесь.
СпроситьЕсли жена написала согласие на продажу недвижимости будучи еще в браке, через 2 дня муж подал на развод и развелся с ней, через год продал квартиру на которое жена написала согласия на продажу. Имеет ли право жена по суду попросить половину стоимости квартиры так как эти деньги небыли разделены, прошел год после развода.
Такое право у бывшей супруги имеется, хотя лучше было бы ей в процессе расторжения брака отозвать согласие на продажу квартиры.
СпроситьПосле развода прошло 5 лет, может ли бывшая жена претендовать на квартиру, купленную в браке. Квартира принадлежала раньше бабушке мужа, на мужа переоформили через куплю-продажу, жена давала согласие на покупку.
Уважаемая Юлия!
Если бывшая жена до настоящего времени пользуется или продолжала после расторжения брака пользоваться квартирой, то срок исковой давности - не истек. Ст. 38 Семейного кодекса РФ по делам о разделе совместно нажитого имущества установлен срок исковой давности в три года, однако он начинает течь не с момента расторжения брака, а с того времени, когда будет нарушено право пользования совместно нажитым имуществом.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Юлия!
Данная квартира является совместно нажитым имуществом супругов. Но необходимо учитывать, что срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. в данном случае, чтобы понять с какого момента начал течь данный срок, необходимо знать конкретные обстоятельства дела. в любом случае, если иск о разделе совместно нажитого имущества будет подан в суд, то Вашему мужу необходимо будет в суде заявить о пропуске исковой давности.
Спросить
Юлия! так как квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом в браке, и если при разводе не поднимался вопрос о разделе имущества, то исковая давность еще не начала течь, соответственно бывшая жена имеет право на долю в совместном имуществе. Вот если муж в суде докажет, что это была квартира бабушки и по каким то причинам была оформлена через куплю - продажу, то может быть суд признает эту квартиру личным имуществом вашего мужа, но будет трудно, наймите опытного адвоката.
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьСкажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже квартиры (купленной в браке) по нотариально заверенной копии согласия супруги на её продажу? В то время, как супруга была введена в заблуждение при оформлении согласия и, поняв свою ошибку, сохранила у себя согласие, но муж успел сделать нотариальную копию и провести по ней сделку по продаже квартиры своей маме.
Если продажа по нотариальной копии согласия все же возможна, то можно ли оспорить такую сделку? При этом браке после продажи квартиры появился ребёнок (6 лет сейчас), а 4 года назад был развод. И ребёнок, и бывшая супруга прописаны в этой квартире и это их единственное жильё.
Здравствуйте, к сожалению, очень сложно. В суде Вам придётся доказывать, что Вас ввели в заблуждение и против Вашей воли продали квартиру, причём своей же матери, также можно будет указать, что ущемлены права ребёнка. Но так как нотариальное согласие было все-таки выдано, то наврятли суд будет выслушивать устные доказательства. Вам надо доказать Мнимость (фиктивность) сделки, т.е. сделки, совершенные для вида, без намерения создать реальные правовые последствия (ст. 170 ГК РФ). В любом случае, если Вы подадите иск, то хуже точно не будет. Тот кто не борется за свою правду, тот изначально проигравший.
СпроситьКвартира была куплена в браке, сейчас готовимся к разводу, вместе не живем, но заявление еще не подавали. Есть нотариально заверенное согласие супруги на любые сделки включая продажу недвижимости. Если продать квартиру до развода, может ли бывшая жена потребовать денежную компенсацию от продажи квартиры через суд и в какие сроки?
Добрый день. При разделе совместно нажитого имущества на основании статьи 38 Семейного Кодекса вам придется платить половину стоимости от продажи квартиры в любом случае если даже вы сейчас сделку Оформите. Хорошего приятного дня вам.
Спросить
Естественно жена имеет полное право через суд потребовать денежную компенсацию за проданную недвижимости. Статья 38 семейного кодекса рф.
СпроситьВопрос: Жена-собственник квартиры, купленной до брака. С ней прописаны двое детей, Муж в квартире не прописан.1) Может жена продать квартиру без согласия мужа? 2)Если она купит новую квартиру до оформления развода, муж сможет претендовать на какую либо долю в квартире?
Здравствуйте! Супруга имеет право продать квартиру без вашего согласия.
Если она приобретет квартиру до развода, муж не сможет претендовать на квартиру все равно, если супруга умна.
СпроситьБывшая жена моего мужа дала нотариально заверенное согласие на продажу совместно нажитого имущества. В разводе они более трех лет, по документам мой муж единственный собственник. Раздела имущества не было. Может ли она претендовать на долю (собираемся покупать дом после продажи квартиры), и есть ли какие-то сроки давность, по истечении которых бывшая супруга не сможет разделить имущество.
Здравствуйте! Если бывшая супруга подписала согласие на продажу совместно нажитой недвижимости, то это не значит, что она от нее отказалась. Бывшая супруга имеете право на 1/2 часть денежных средств от продажи недвижимости.
Спросить
Срок давности 3 года со дня когда гражданин узнал о нарушении своего права
если дала согласие, значит. Знает что общее имущество будет продаваться, с этого момента (дачи согласия) будет течь срок исковой давности
дача согласия-не есть отказ от раздела. Увы. Может потребовать компенсацию своей доли от продажи.
Спросить
Ольга, в случае, если раздела имущества не было, то совместно нажитое имущество переходит в общую совместную собственность супругов (ч. 6 ст. 38 Семейного кодекса РФ). На долю в ином, не нажитом в браке имуществе, супруга претендовать не может. Свои исковые требования она вправе заявить в пределах трёхлетнего срока исковой давности, который исчисляется не с момента развода, а со дня, когда она узнала или должна была узнать о нарушении своего права (в Вашем случае со дня регистрации сделки по продаже совместно нажитого имущества, поскольку она давала согласие на его продажу, следовательно, знала о намерении бывшего супруга распорядиться совместно нажитым имуществом).
Однако, судебная практика знает и исключения из правил, например, бывшая супруга может заявить свои исковые требования и после истечения трёх лет, ссылаясь на тот факт, что об отчуждении совместно нажитого имущества она узнала недавно. В любом случае с момента отчуждения должно пройти не более 10 лет, после указанного срока ей не будет восстановлен срок исковой давности.
Следует иметь ввиду и то, что право на предъявление иска у бывшей супруги сохраняется и после истечения срока исковой давности. Его применение или неприменение целиком и полностью зависит от воли ответчика, и обусловлено тем обстоятельством, подаст он или нет заявление о применении срока исковой давности.
Спросить
Ольга.. ///Бывшая супруга Вашего мужа имеет право подать в суд на раздел имущества/, если докажет, что таковое есть, и сможет его с помощью эксперта установить стоимость.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьМуж собирается подавать на развод. Одновременно он хочет брать ипотеку и покупать себе квартиру. До какого момента я могу претендовать на часть этой будущей квартиры: до подачи заявления на развод или до момента получения документов о разводе?
Вы будете находиться в браке до момента вступления решения суда в законную силу. Однако, если совместные денежные средства не будут затрачены при приобретении квартиры, то не сможете признать за собой долю в ней
Спросить
До момента государственной регистрации расторжения брака, либо вступления в законную силу решения суда.
СпроситьКак выписать из квартиры бывшую жену?
Гражданский муж развелся год назад, по суду опекуном является бывшая жена.
Осталась квартира в которой прописаны: муж, ребенок и бывшая жена.
Квартира оформлена на маму мужа, и ипотека которую платит он тоже на маму, в квартире проживает бывшая жена с ребенком.
Муж планирует продать квартиру и купить на остаток денег с продажи квартиру себе и квартиру ребенку.
Что делать в том случае если бывшая жена откажется выписываться? (т.к прописать ребенка ей некуда). Может ли суд признать опекуном мужа т.к. у него есть возможность прописать ребенка?
В судебном порядке надо заявить соответствующие требования и, когда уже будет исполнительный лист, выселить нежелательных жильцов. Для профессиональной помощи в суде Вы можете обратиться ко мне по нижеуказанным контактам.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Будьте бдительны! Если Вам позвонили и пригласили на «бесплатную» консультацию в юридический центр по адресу 7-я Гвардейская 2 (арбитражный суд) или Калинина 2 А (Волжские паруса), то это мошенники. Адвокат не видит Ваш номер и не звонит первым.
Спросить
