Как приобрести долю дома, когда один из совладельцев умер и наследники не вступили в наследство?
Нам хотят продать 1/2 долю дома. Земля полностью в собственности продавца (женщина), а дом поделен между продавцом и ее братом. Брат умер, в наследство его жена и сын не вступили. Как нам купить долю дома? Может ли продавец написать извещение о первоочередности права выкупа доли, но тогда извещение пишется на имя усопшего.
Как в таких делах поступают? Спасибо.
Валерия Р.
Продавец является наследником по закону после умершего брата как наследница второй очереди (п.1 ст.1143 ГК). Наверняка в течение шести месяцев после смерти брата продавец пользовалась домом, т.е. приняла это наследство фактически. Т.е. по сути, является на сегодняшний день единственным собственником дома, и о преимущественном праве покупки другого долевого собственника речь не идет.Т.е. долю можно купить без учета преимущественного права покупки.
Спросить
Извините, не поняла ваш ответ. У дома было два собственника, поделивших дом на две части. Один - брат, другой сестра. Брат умер. Каждому полагалось по 1/2 дома. Сестра хочет свою половину продать. У брата осталась жена и ребенок, которые фактически вступили в наследство, но не оформили наследство документально.
Встал вопрос, как сестра может продать свою долю - кого надо уведомлять о своем намерении? Умершего брата (претворится, что мы не знали о его смерти) или жену, которая не является наследницей по бумагам, но которая стала наследницей фактически?
Спасибо.
СпроситьДа, в этом случае они смогут оспорить сделку в суде,т.к. наследство считается приобретенным наследником, если он принял наследство, с момента смерти наследодателя на осн.п.4 ст.1152 ГК РФ, независимо от
государственной регистрации права собственности на наследство. По этому, несмотря на то, что они фактически приняли наследство, что с точки зрения закона одно и то же с подачей заявления нотариусу, их уведомлять нужно.
Спросить
Мы с братом вступили в наследство. Получили в собственность по 1/2 части дома и по 1/2 части земли. Вид права: право общей доли. Вопрос: может ли брат продать мне свою долю собственности на дом? Спасибо.
Хотим купить 1/2 долю собственности (частный дом с земельным участком). Т.е. после смерти владельца в права наследства вступили два брата на равных правах, по 1/2 доли. Но разделения дома и земли не провели, размежевания нет. Какие риски, как долго после покупки может затянуться процедура установления моих прав на конкретную часть имущества по купленным правам на 1/2 доли. Второй брат против продажи, но продавец через нотариуса получил отказ в выкупе вторым собственником своей части.
Мы с братом после смерти отца вступили в наследство. Нам положено по 1\2 доли в наследстве (домовладение). Брат свидетельство о наследстве на свою долю получил, я пока не собрал нужных документов. Брат хочет продать свою часть дома (1/2).Как он может это сделать ведь дом не поделен. Выкупить его долю у меня нет возможности, нет денег. Как мне поступить не нарушая закон.
Жил 10 лет таму назад дед он умер и наследство не кому не написал у него есть дети сын рафкат сын радик дочь люся сын радик умер в наследство втупила его жена зоя дочь люся умерла вступили ее дети сын и дочь д рафкат и т зоя наследники 1/3 доля дома и 1/3 земли а дети дочери люси поделили 1/3 между собои им положено по 1/6 доли дома и земли 1/6 мы все ее приватизировали землю прописан сын наследницы 15 лет не совершено летнии нас вынуждают продать землю и дом на 3 х наследников дают 4500 мл, р д рафкат и т зоя согласны а мы 3 наследники не согласны им по 1500 р. устраивает они нашли за эти деньги в общежитие по квартире а мы наследники люси каторая умерла каторые подели с братом и им по 750 т р на каждого не можем купит квартиру на эти деньги земля на ходится в центре городе они хотя через суд заставит нас продать землю и дом.
Частный дом оставлен в наследство брату и сестре в равных долях. И сестра и брат вступили в наследство. Брат собственность не зарегистрировал, в доме не проживает, хозяйство не ведет. Сестра зарегистрировала право собственности на 1/2 доли дома, проживает в доме, производит ремонт, благоустройство, оплачивает счета, ведет хозяйство, вкладывает в благоустройство дома денежные средства, т.е. вступила в наследство фактически. Имеется ли у сестры возможность на законных основаниях, через суд переоформить долю брата на свое имя?
У мамы и её братом дом, доставшийся по наследсту, судом поделён на доли, часть дома принадлежит маме, часть - её брату. Причем через БТИ фактически дом не поделен, нет двух ходов. Брат продает свою долю, обязан ли он уведомить о продажи маму? Является ли мама первым покупателем на долю брата? Может ли он продать без её ведома и согласия свою долю? И ещё важно, может ли он продать фактически неразделенный на двух хозяев дом? Спасибо!
Дом и земля поделены на 5 частей. Один из собственников умер и его сын не вступил в права наследования (и не хочет), прошло уже 7 лет. Моя мама и сын умершего двоюродные брат и сестра. Я выкупаю все части дома и земли. Могу ли я вступить в наследство и какие документы нужны для дела в суде.
Спасибо.
Дом поделен на 5 долей, земля на 4 доли по завещанию. Я выкупаю 2 доли дома с землей. 3-я доля по завещанию оформлена без земли, 4 и 5-е доли оформлены с землей. Каким образом мне могут продать или лучше оформить дарственную на 3, 4 и 5-е доли дома, чтобы я оформила на себя полностью дом в собственность с землей?
Спасибо.
У двух братьев в собственности был дом, у каждого по 1/2 доли, доставшийся по завещанию от матери. Первый брат умер, его доля перешла его жене. Может ли жена первого брата написать отказ в пользу второго брата, без оформления земли. Земля не оформлена, и что для этого нужно. Спасибо.
В наследство оставлен дом на брата и сестру. В наследство вступили, но документы на дом и землю не переоформлены. Может ли жена брата, имея генеральную доверенность (брат сейчас в плохом состоянии, все дела ведет его жена) продать долю на дом? Нужно ли согласие письменное сестры при продаже?
