Неуплата арендной платы - Как правильно составить иск в суд в случае проживания арендаторами без оформления договора после истечения срока

Условия договора аренды и преимущественное право на возобновление - автоматическое продление или требование нового договора?

Скажите пожалуйста насчет действия договора. Если в нем указано, что срок аренды с 20,05,2015 на два месяца и есть пункт «по истечении договора и выполнении всех его условий арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора», значит ли это, что договор автоматически продлевается или должен был быть заключен новый договор? И могут ли в каждом из случаев, например только по показаниям соседей, что мы жили, с нас потребовать оплату за 6 месяцев проживания, за которые нет отметки в договоре об оплате, хотя мы и платили?

Читать ответы (1)

Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи?

У меня такой вопрос. В 2001 году по 2004 год арендатором был заключен договор аренды земельного участка, по окончании 2004 года договор не был расторгнут и не заключен новый, арендные платежи все также производились по данному договору. В 2012 году был заключен новый договор аренды. По новому договору арендатору выставлен счет начиная с 2001 года по 2012 год. Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи? Через банк очень сложно и долго (старые года хранятся в архивах). Можно ли отказать арендодателем арендатору в подтверждении оплаты платежей за аренду, для того чтобы арендатор обратился в суд для обязания арендодателя зачесть платежи за аренду?

Читать ответы (1)

Финансовые трудности после безупречной оплаты - что делать, если хозяева квартиры подают в суд за неуплату?

Вопрос такой. Мы снимали квартиру по договору в течение 6 месяцев и исправно платили, но без письменного подтверждения оплаты. Потом устно продлили договор на месяц, но начались финансовые трудности и заплатить мы не смогли. С квартиры сьехали, хозяева подают в суд за неуплату. Как быть в такой ситуации.

Читать ответы (1)

Спор о незаконной аренде - Присвоение арендной оплаты и возможность доказательства в суде

Аренда квартиры. Мой брат сдавал нашу общую квартиру в аренду, сроком один год. Арендную оплату присвоил себе. Квартира в долевой собственности, по 1/2.Договор аренды я получила у арендатора, но оплату он производил наличкой. Будут ли достаточны показания арендатора в суде, что он платил или не имеет смысл судиться. В договоре аренды прописана сумма и сроки оплаты.

Читать ответы (1)

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате и оплате коммунальных услуг в размере 35000 рублей

Сдавал квартиру в аренду физическому лицу по договору в течении 11 месяцев, до октября 2012 года. Арендная плата и оплата коммунальных услуг вносилась им не добросовестно. Обязанности по оплате подтверждены в договоре аренды. Подтверждение не оплаты зафиксировано документально. Сумма задолженности 35000 руб. Подскажите, как правильно составить исковое заявление в суд и на какие статьи ГК РФ ссылаться?

Читать ответы (2)

Проблемы после истечения срока договора аренды - долги за коммунальные услуги и угроза судебных действий

Мы снимали квартиру. Договор был заключен на год. В прошлом году, в декабре, договор закончился. Дальше его не продлевали. Жили 8 месяцев без договора. В этом году, задолжали за коммунальные услуги. В итоге съехали. Сейчас хозяева угрожают и хотят обратится в суд. Что может сделать хозяин?

Читать ответы (8)

Возможности удовлетворения иска на возмещение денежных средств за неуплаченную долю в квартире - анализ ситуации

В 2015 году, был заключен договор купли продажи 1/4 квартиры. Заключен был между мной и моим Дядей. Заключался договор, для того, чтобы он мог взять кредит под залог квартиры на свой бизнес, хотел помочь. В договоре присутствует пункт "расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора" Но, никакого расчета не было произведено, я лишь слышал "Завтра-завтра верну" и тому подобное, на данный момент, я хочу подать иска на возмещение денежных средств за долю, тк как они не были уплачены, соответственно расписок никаких нет как и факта подтверждения оплаты. Какова вероятность, что суд удовлетворит мой иск? На данный момент, он продал квартиру, и отказывается возвращать денежные средства.

Читать ответы (3)

Некачественные условия аренды - можно ли подать иск на арендатора?

23 октября 2020 года я продала квартиру (оформление договора), а арендатор, который жил в квартире, освободил ее 28 октября. После ее освобождения мы с новым хозяином нашли квартиру в плачевном состоянии. Хотя сдавала я квартиру в новом доме. Имею ли я право подать иск в суд на арендатора, для возмещения ущерба причиненного квартире. Договор аренды имеется.

Читать ответы (9)

Как проверить, платил ли хозяин налоги за сдачу квартиры, если договор не был заверен нотариально?

Два года назад я снимала однокомнатную квартиру договор был составлен на год, год прожили по договору но потом 7 месяцев без договора, как можно узнать хозяин квартиры платил налоги за сдачу квартиры? Договор не был заверен нотариально.

Читать ответы (1)

Арендатора игнорирует уведомление о прекращении договора и судебные требования

Заключен договор аренды сроком на 11 месяцев, по условиям договора не предусмотрено уведомление арендатора о прекращении договора. За два месяца мы все же его уведомили, письма возвращаются обратно, т.е. Арендатор уклоняется от их получения, т.к. условиями договора предусмотрено что вся корреспонденция должна иметь подтверждение отправки. По окончанию срока действия договора арендатор продолжал пользоваться объектом, через суд мы его выселили, срок обжалования арендатор пропустил и подал апелляцию с ходатайством о восстановлении срока для обжалования, суд принял к производству. Будет ли считаться без подтверждения получения Арендатором уведомления и требования об освобождении правомерным, корреспонденция суда так же возвращается.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59