Оформление доверенности для получения дохода от аренды квартиры - налоги и ответственность

07.10.2014, 11:49

• г. Гамбург

Два вопроса.

1.Я хочу сдавать свою квартиру в аренду. У меня есть друг, которому я доверяю, он частный предприниматель. Можно было-бы оформить доверенность, чтобы он получал доход от сдачи моей квартиры, платил-бы 6% налогов (а не 13% как я) и потом передавал деньги мне?

Должен ли я в таком случае платить еще какие-тл налоги?

2. Могу ли я разрешить квартиросъемщику платить за коммунальные платежи самому. Т.е. будет-ли квартиросъемщик иметь какие-то права на квартиру если он постоянно оплачивает все коммунальные платежи и не потеряю-ли я квартиру в таком случае?

Спасибо,

Денис.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Горячева Л.И. 4.7

07.10.2014, 14:34,

г. Москва

Уважаемый Денис Сергеевич!

1. Квартира является Вашей собственностью, поэтому даже если Вы оформите доверенность на своего друга ИП, он будет действовать от Вашего имени, и будет просто Вашим представителем. В связи с этим налог будет взиматься именно с Вас, как с собственника жилого помещения и лица, получающего доход.

2. Конечно, можно договориться с квартиросъемщиком (нанимателем) об уплате им коммунальных платежей и закрепить это условие в договоре найма. Например, это можно сделать таким образом: он ежемесячно вносит плату за найм жилья в размере _______ (закрепить сумму) и ежемесячно самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг нанимателем не влечет за собой лишение Вас права собственности на Ваше жилье и переход этого права собственности квартиросъемщику.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59