Спор о праве наследника оформить акт-приема-передачи квартиры

Как решить проблему с регистрацией права собственности на квартиру после смерти мужа

После смерти мужа, я узнала, что он приобрел квартиру (ДДУ). Акт приема-передачи он подписал, ключи получил, но свое право собственности зарегистрировать не успел. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство - прав и обязанностей по этому ДДУ. Росреестр отказал мне в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что мне необходимо заключить Доп. соглашение с Застройщиком. Застройщик отказал мне во вступлении в Договор в связи с тем, что покойный уже подписал Акт приема-передачи, тем самым Застройщик свои обязанности выполнил. Нотариус рекомендует подать в суд на затройщика (по каким основаниям? Веди Акт, действительно подписан). Подскажите, пожалуйста, наверно правильнее будет обратиться в суд с иском о признании за умершим права собственности, включении объекта недвижимости в наследственную массу и, признании права собственности уже за мной, в порядке наследования? Ответчиком в этом случае будет являться администрация города? Либо действительно ответчиком должен быть Застройщик? Тогда в чем предмет иска? О понуждении заключения доп. соглашения? Спасибо!

Читать ответы (2)

Можно ли переуступить право на квартиру в долевом строительстве до подписания акта приема-передачи?

Я приобрел по договору переуступки (цессии) право требования квартиры по договору участия в долевом строительстве. В данный момент дом уже построен, введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет. Но квартиру я еще не принял, акт приема-передачи квартиры не подписал, так как застройщик устраняет недостатки. Сейчас хочу переуступить право требования близкому родственнику безвозмездно до подписания акта приема-передачи. Могу ли я на данном этапе заключить договор переуступки прав по договору участия в долевом строительстве или Росреестр откажет в регистрации такого договора переуступки прав и предложит сначала принять квартиру мне, а потом ее уже дарить?

Читать ответы (2)

Как получить право собственности на квартиру, приобретенную у застройщика в отсутствие оформленного документа о наследстве

У умершей была квартира приобренная у застройщика по договору от 1995 года, акт приема передачи подписан в 1999 году. На квартиру не было оформлено право собственности. На кадастровый учет квартира поставлена. Застройщик был признан банкротом и ликвидирован в 2012 году. Суд в рассмотрении иска о признании права собственности за наследником в особом порядке отказал. Решили подавать документы в Росреестр на регистрацию права собственности за наследником. Свидетельство о праве на наследство на данную квартиру не оформлено. На все остальное имущество свидетельство о праве на наследство получено, т.е. фактически в права наследства я вступил. Если Росреестр приостановит регистрацию на 3 месяца, то подавать в суд на Росреестр. Чтобы суд обязал произвести регистрацию права собственности за мной. Правильно ли поступаю? Я единственный наследник.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить акт приема-передачи квартиры, приобретенной по переуступке права-требования

Как должен выглядеть акт приема-передачи квартиры, если квартира куплена по переуступке права-требования? Росреестр приостановил регистрацию моего права собственности ссылаясь на то, что в акте приема-передачи основанием для передачи квартиры указан первоначальный договор долевого участия и не указан договор об уступке прав требования.

Читать ответы (1)

Как защитить свое право собственности на недвижимость при отсутствии регистрации ДДУ

Такой вопрос: в 2011 году заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ). данный договор как выяснилось до сих пор не зарегистрирован в росреестре, но застройщик уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, составлен акт приема-передачи недвижимости. Все эти документы имеются. При обращении в росреестр за регистрацией права собственности мне отказано, так как не зарегистрирован ДДУ. И к тому же в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Что мне теперь делать? Как признать за собой право собственности на недвижимость? С каким иском идти в суд и кто будет ответчиком, застройщик или росреестр?

Читать ответы (1)

Как разрешить вопрос с оформлением права собственности по договору долевого участия при участии уже ликвидированного застройщика?

Помогите разобраться с таким вопросом. Есть договор долевого участия на строительство нежилого помещения. Он исполнен, т.е. денежные средства оплачены, объект введен в эксплуатацию, акт приема-передачи подписан, справка об оплате выдана. Но, участник долевого строительства не успев оформить право собственности умирает. Наследство уже оформлено, нотариусом выдано свидетельство о праве требования по договору долевого участия. С этим свидетельством мы обратились в регистрационную службу для регистрации права собственности. Регистрационная служба приостановила регистрацию с предложением предоставить дополнительные документы, с формулировкой, что поскольку право собственности участником не было оформлено, то оно не может перейти в порядке наследования. Пока отказа в регистрации мы не получили, но в регистрационной службе советуют обратиться в суд с иском о признании права собственности. Но тут возникает вопрос, кто будет ответчиком по иску? Застройщик? Но ведь он все свои обязательства по договору исполнил и более того он уже на настоящий момент ликвидирован (эти данные проверены по выписки из ЕГРЮЛ), тогда кого указывать в качестве ответчика?

Читать ответы (1)

Кто должен оформлять свидетельство о праве собственности на квартиру после заключения договора долевого участия в строительстве

Заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, с передачей права собственности. Дом достроен, акт о приеме-передачи квартиры подписан. Скажите, пожалуйста, кто должен платить гос. пошлину и оформлять в рег. палате свидетельство о праве собственности на квартиру: застройщик или дольщик? И каков порядок подачи документов и сроки оформления после подписания акта приема-передачи квартиры?

Читать ответы (1)

Расторгнутая доверенность - можно ли подать судебный иск за просрочку передачи квартиры

Мое доверенное лицо подписала акт приема передачи квартиры с застройщиком. Я сделал ремонт в данной квартире. Позже застройщик на основании агентского договора подал комплект документов на регистрацию права собственности. Росреестр в регистрации отказал по причине того, что акт приема передачи был подписан доверенным лицом по просроченной доверенности. ВОПРОС: могу ли я подписать акт приема передачи новым числом и подать в суд за просрочку передачи квартиры.

Читать ответы (4)

Проблемы с регистрацией права собственности на квартиру по ДДУ - кто несет ответственность?

Приобрели квартиру по ДДУ, акт приема-передачи подписан с пометками, Росреестр не принимает документы с пометками. Застройщик в стадии банкротства. Нужно подтверждать право собственности через суд. Кто в данном случае ответчик, застройщик все выполнил, значит Росреестр?

Читать ответы (1)

Отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру из-за незарегистрированного ДДУ - как решить ситуацию через суд?

Росреестр отказал в регистрации права собственности на квартиру, мотивируя незарегистрированным ДДУ. Квартира передана по акту приёма-передачи, деньги внесены полностью. Квитанции есть. Землю под застройку получил застройщик в 2003 г., дом стал строиться, соответственно до!апреля 2005 г. ДДУ не регистрировался. Я и не думала, что разрешение на строительство получит застройщик в 2008 г. В 2013 г. застройщик обанкротился. Регистрацию договора решить можно только через суд? почему Росреестру не достаточно оформленного ДДУ, акта приёма-передачи квартиры, квитанций о оплате квартиры и определения Арбитражного суда о банкротстве застройщика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о праве наследника оформить акт-приема-передачи квартиры - иск против Росреестра или застройщика?