Рассмотрение возможности претензий супруга при разводе, если квартира зарегистрирована на племянницу и оговорена в брачном контракте
Племянница состоит в браке, я хочу купить ей квартиру и зарегистрировать на нее, при разводе сможет ли супруг притендавать на нее или оговорить факт собственности в брачном контракте?
Нужно обязательно племяннице будет с супругом брачный контракт заключить, если с разу в ее собственность будете оформлять квартиру.
Спросить
Добрый день!
При расторжении брака супруг будет иметь право законное на часть этой квартиры. Лучше всего внести пункт в брачный договор, относительно таких подарков.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Брачный договор - это всё-таки соглашение между супругами, откуда следует, что для того, чтобы такое соглашение состоялось, необходимо согласие обоих супругов (в т.ч. и согласие мужа племянницы) на заключение такого брачного договора. А муж племянницы может на это и не пойти. Целесообразнее всего Вам сначала купить квартиру на свое имя, а потом уже подарить ее племяннице. В соответствии со ст.36 СК РФ, имущество, полученное хотя и в период брака, в дар, не является совместно нажитым, и муж племянницы на него претендовать при всем своем желании не сможет.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Возможно проще подарить квартиру.
Но имейте в виду налог 13% от рыночной стоимости квартиры.
Спросить
Не сможет, если Вы заключите договор купли-продажи в пользу третьего лица, либо договор дарения. Квартира будет личной собственностью племянницы и ее муж не будет иметь права на ее раздел.
Спросить
Возможно ли по брачному контракту квартиру полученную в дар в браке, передать права собственности другому супругу при разводе и пишут ли об этом в брачном контракте?
В случае смерти мужа cможет ли его несовершеннолетний сын от первого брака претендовать на квартиру, если в брачном договоре будет оговорено, что это собственность жены?
Можно ли в брачном контракте оговорить, что в случае развода все имущество делится пополам, включая и эту квартиру?
Заранее благодарю, Ирина.
Если по брачному контракту квартира будет принадлежать мне, мужу и несовершенолетнему ребенку по 1/3, какие проблему могут возникнуть при продаже квартиры при разводе.
Можно ли в брачном контракте прописать обязательную продажу квартиры при разводе.
Заранее благодарна.
В брачном договоре вы можете указать любые положения касающиеся имущественных отношений супругов (ст. 42 СК РФ). А вот с долей ребёнка уже будут проблемы, т.к. для продажи имущества несовершеннолетнего требуется согласие органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).
СпроситьЯ была беременна и получила материнский капитал, родила второго ребенка, сейчас мы с отцом ребенка хотим зарегистрировать брак. При разводе и разделе имущества будет ли делиться материнский капитал или это можно оговорить в брачном контракте?
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Если в период брака свекровь оформляет договор дарения квартиры на мужа, будет ли по закону эта жилплощадь являться совместно нажитым имуществом? Будет ли это означать, что при разводе супруга сможет претендовать на 50% этой собственности мужа? Если нет, то можно ли будет урегулировать этот вопрос дополнительно в брачном договоре? Например, оговорить, что квартира, находящаяся в собственности мужа по договору дарения в случае развода достается супруге?
Большое спасибо.
Если она оформляет на мужа, то это собственность мужа. И делиться по закону она не будет. В брачном договоре можно поделить любое имущество, в том числе эту квартиру. Нотариус Вам напишет правильную формулировку, объясните просто что хотите.
СпроситьКвартира не будет являться совместным имуществом, поскольку перешла в собственность супруга по безвозмездной сделке. В брачном договоре можно указывать лишь то имущество которое нажито на совместные средства супругов.
Есть нюансы, которые связаны с существенным улучшением имущества, в этом случае можно претендовать на долю.
СпроситьМожно ли изменить условия в брачном договоре? Супруге принадлежит участок (по брачному договору), но при продаже, нужно брать согласие на сделку у супруга. Можно ли это изменить? Что бы при продаже, не зависеть от согласия супруга на сделку купли-продажи. И в случае смерти супруги, муж не будет претендовать на долю от недвижимости, которая прописана в брачном договоре как собственность жены. Лучше переписать брачный договор или развод решит эту проблему? И после развода, муж уже ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на недвижимость которая прописана в брачном договоре.
Добрый вечер! Внесите изменения в брачный договор, т.к. даже после развода, вам нужно будет получать согласие супруга. Удачи вам и всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток!
К любому договору можно составить дополнительное соглашение, изменяющее его условия.
Удачи вам!
СпроситьКвартира куплена по ипотеке, оформлена в собственность. На момент взятия кредита и покупки собственник не состоял в браке. Если собставенник вступает в брак и проложает выплачивать % по ипотечному кредиту, находясь в браке, то в случае развода каким образом делится эта квартира без брачного контракта?
Может ли брачный контракт однозначно определить как делится квартира в случае развода для этого случая? Может ли факт наличия детей изменить условия раздела квартиры, прописанные в брачном контракте?
Здравствуйте Андрей.1) Считается сколько % было выплачено в период брака эта доля считается совместно нажитой.2) Может. 3) Неможет.
СпроситьЯ хочу заключить брачный контракт до свадьды. Можно ли в этом контракте оговорить что купленная во время брака квартира в случае развода останется в моей собственности.
Можно.
" Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный
законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего
Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной
собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или
на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося,
так и в отношении будущего имущества супругов." (Семейный Кодекс РФ).
Спросить
Можно. Брачный контракт - добровольное соглашение сторон. Поэтому что Вы в нем оговорите - Ваше дело. однако согласно ст.42 Семейного кодекса брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; ... содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства. С уважением,
СпроситьСупруги купили квартиру с использованием материнского капитала в долевую собственность. Можно ли в брачном контракте указать что в случае развода квартира будет принадлежать супругу.
Можно, но без слов "в случае развода". Обращайтесь к нотариусу, он Вам объяснит как это правильно сделать.
Спросить
На мой вопрос № 10182697 от 02.04.16 Вы дали положительный ответ, но наши юристы (Новосибирск) утверждают, что в такой ситуации Брачный контракт не имеет юр. силы и при расторжении брака квартира делится по соответствующим долям. Может мой вопрос Вам был не корректно задан? Разъясните, пожалуйста уважаемая Ирина Александровна
Спросить
не может квартира принадлежать одному супругу, так как квартира приобретена на средства материнского капитала и в ней должны быть выделены доли детям.
Спросить
Жилье, приобретаемое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и их детей. Соответственно, при расторжении брака мать, отец и дети будут иметь право на соответствующие доли в этой собственности.
Брачный контракт в вашем случае на одного супруга составить невозможно. Юристы из Новосибирска правы.
СпроситьМуж составляет брачный контракт. Он продает свою кватиру и покупает другую. У меня есть своя квартиру приватизированная в 1/2. Я хочу чтобы в брачном контракте написали, что при разводе или после моей смерти моя доля 1/2 принадлежала моему сыну от первого брака.
Это возможно в брачном контракте указать или нет.
Нет, такое в контракте не указывается. Вы можете этом сделать путем составления завещания. В контракте же речь идет о правах ваших и вашего супруга.
СпроситьАлла, если вы хотите, чтобы ваша доля в квартире после смерти принадлежала сыну от первого брака, вы можете составить завещание у нотариуса.
Прописать такой пункт в браном контракте нельзя, так как брачный контракт направлен на урегулирование имущественного режима супругов, в соответствии с СК РФ имущественный режим супругов на детей не распространяется.
И приватизированная доля в квартире является личным имуществом и разделу не подлежит, (даже если приватизировали в период брака), в связи с тем что была приобретена по безвозмездной сделке. (Приватизация - бесплатная передача в частную собственность государственного имущества). Так, что ее можно вообще не указывать в контракте.
Спросить
Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
Спросить
