Как переоформить долю двухкомнатной квартиры на маму при наличии приватизации и долевой собственности на троих человек?
Двухкомнатная квартира приватизирована и находится в долевой собственности на 3 х человек (я,мама и бабушка). Что необходимо сделать и какие документы нужны, что бы переоформить мою долю на маму?
Заключить договор дарения доли в праве и зарегистрировать переход права в Росреестре.
Спросить
Вам необходимо заключить договор дарения, составленный юристом с учетом интересов сторон. Нотариальное удостоверение такого договора не требуется. Далее регистрируется переход права собственности в Росреесте.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
Спросить
Нужно составить договор и сдать его в Росреестр для оформления перехода права. Какой договор составлять - дарения или купли-продажи выбирать Вам.
Спросить
Моя мама пенсионерка имеет в собственности долю однокомнотной квартиры, квартира преватизирована, вторая доля пренадлежит ее племяннику. Он собирается продать свою долю маме.
Какие документы необходимы для этой сделки?
Юлия!
Право преимущественной покупки у племянника, она должна предложить (письменное предложение заверенное нотариусом) выкупить свою долю племяннику.
Спросить
Никакого заявления не надо так как он продает сособственнику . Оформляете по стандартным правилам договор куплепродажи, регистрируете переход права, все крайнепросто.
С уважением, успеха.
Спросить
У меня такая ситуация. Бабушке принадлежит двухкомнатная квартира. Квартира приватизирована на бабушку и прописана в ней только она. У бабушки есть дочь (моя мама), вторая дочь (тетя) умерла 17 лет назад. У тети есть два сына. В случае смерти бабушки кто будет иметь права на квартиру и какие документы необходимо составить, чтобы квартира досталась маме?
Здравствуйте, Дарья!
Наследование квартиры по закону будет осуществляться следующим образом: 1/2 доли квартиры получит Ваша мама и 1/2 доли квартиры достанется Вашим двум двоюродным братьям (т.е. по 1/4 доли каждому), по так называемому праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ). То есть они поровну наследуют долю своей матери (Вашей тети), умершей до открытия наследства.
Можно попросить бабушку написать завещание, в котором она укажет, что все имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, завещает Вашей маме. Для составления завещания никаких документов на квартиру не требуется, только паспорт. Завещание составит и оформит нотариус.
Также можно составить с бабушкой договор дарения или договор купли-продажи квартиры. При этом, в отличие от составления завещания, придется собирать полный пакет документов на квартиру: поэтажный план и экспликацию БТИ, выписку из домовой книги, свидетельство о регистрации права собственности, уплачивать госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Этот процесс может занять 2-3 месяца.
На момент составления договора или завещания бабушка должна быть дееспособной, т.е. не страдать психическим расстройством. Нотариус при удостоверении сделки проверяет дееспособность гражданина (ст. 43 Основ законодательства РФ "О нотариате"
.
Однако в дальнейшем наследники имеют право оспорить любой договор или завещание в судебном порядке. Но для этого им придется доказать, что бабушка была недееспособной или не была способна понимать значение своих действий или руководить ими.
СпроситьПосле смерти бабушки прямой наследницей её квартиры является моя мама. Квартира была приватизирована в начале 90-хх. Никаких документов бабушка не оформляла. Что нужно сделать, чтобы оформить квартиру на мою маму?
В квартире 3 собственника, мои мама, папа и мой совершеннолетний сын. Нам нужно долю сына переоформить на мою маму, т е бабушку. Как это лучше сделать? Через договор дарения или куплю-продажу? Какие документы нам для этого нужны?
Как угодно. И сроки и расходы по гос. Пошлине одинаковые. Правоустанавливающие документы на эту долю, сами договора и квитанция об уплате гос. Пошлины
СпроситьМама и бабушка приватизировали квартиру. После смерти бабушки маме надо вступать в права наследства? Или автоматически доля бабушки перешла маме? И у бабушки есть двое детей: дочь (мама) и сын (мой дядя). что надо сделать дядя, чтобы полностью отказаться от наследства квартиры в пользу мамы. Куда нужно обратиться и какие документы подписывать?
Наследники первой очереди согласно ГК РФ: супруг (если жив), родители бабушки (если живы) и дети (ваша мама и дядя). Чтобы все наследство перешло маме дядя должен написать у нотариуса отказ от наследства.
СпроситьУважаемая Алина!
Вашей маме потребуется вступать в наследство. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Спросить
Автоматически ничего никому не переходит.Дядя имеет право до истечения 6 мес. со дня смерти наследодателя отказаться от наследства путем подачи заявления нотариусу.
СпроситьИмеется однокомнатная квартира в долевой собственности. 1/2 принадлежит мне, 1\2 моей маме. Мама хочет переоформить свою долю на моего сына. Как это сделать? Куда обращаться, какие документы нужны?
Здравствуйте! Нужно заключить договор дарения 1/2 доли. Договор обязательно должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Добрый день! Любые сделки с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому вам необходимо обратиться к нотариусу за оформление данной сделки.
СпроситьДобрый день! Вашей маме сначало необходимо письменно уведомить вас о продаже доли и предложить купить долю, письмо направить заказным письмом и по истечении 30 дней обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения сделки. Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте,
Обращаться нужно к нотариусу, ваша мама может подарить свою долю внуку, после нотариуса переход права собственности регистрируется в рос реестре
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Только дарение или продажа? Просто отказ, с передачей доли другому члену семьи немозможен?
СпроситьЗдравствуйте,
Отказ от недвижимости не предусмотрен действующим законодательством..., только дарение или купли-продажи через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли денежные средства не передаются, то заключайте договор дарения. Нет смысла заключать договор купли-продажи. Отказ законом не предусмотрен.
Спросить
Здравствуйте.
Просто отказ невозможен в данном случае. Либо дарите, либо продаёте, но для продажи не вижу оснований здесь, если только мама хочет от Вас деньги получить за долю. Обращаться нужно к нотариусу, так как он оформляет сделки с долями.
СпроситьКвартира приватизирована на маму. Прописан я - постянно, , моя жена-временная прописка, мой ребенок на мою половину. Так как квартира приватизирована на маму, могу ли я определить свою долю и каким образом. Живу здесь с 1977 года. Раньше квартира принадлежала бабушке, она оставили завещеание маме, а мама приватизировала её (я об этом и не знал). Сейчас мама грозится (не очень благополучный человек) выселить меня в коммуналку. Какие у меня права на эту квартиру и следует ли мне начинать судебные разбирательства? СПасибо.
Собственник у квартиры один - Ваша мама. Любой раздел возможен только на основании сделок дарения или купли-продажи. Регистрация в чужой квартире не дает никаких прав на нее.
Спросить
Сергей, судя по вашему вопросу, квартира приватизирована мамой до 1995 года, и в то время вы были несовершеннолетним. Можно обратиться с иском в суд, о признании приватизации частично недействительной. Это как вариант. Подробности, и возможность такого варианта, обсуждаются на личной консультации.
Спросить
Квартира находится в собственности Вашей мамы и Вашей доли (половины) в этой квартире нет. Суд Вам не поможет получить долю квартиры. Если Вы отказались от участия в приватизации, то сохраняете пожизненное право пользования квартирой, в том числе если сменится собственник.
СпроситьКвартира была приватизирована на мою маму и бабушку. Мама умерла, бабушка жива, у нее есть сын (мой дядя - пенсионер). Как теперь перевести долю мамы - чтобы дяде ничего не досталось?
Уважаемый BOOK! Наследниками Вашей мамы первой очереди по закону являетесь Вы и Ваша бабушка (ст. 1142 ГК РФ). Бабушка может отказаться от прав наследования в Вашу пользу ( ст. 1158 ГК РФ). Тогда Вы вступите в наследство на 1/2 долю квартиры. По поводу доли бабушки: ее наследником первой очереди по закону является Ваш дядя. Бабушка может составить завещание в Вашу пользу, но учтите, что в случае, если дядя является нетрудоспособным, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве ( ст. 1149 ГК РФ) - не менее 1/2 от доли, которыя причиталась бы ему при отсутствии завещания. Также бабушка может продать или подарить свою долю Вам. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьУ нас квартира была приватизирована когда в ней было прописано 4 человека (я, мама, бабушка и дедушка), они решили оформить дарственную на мою маму и мы все подписывали какие то документы, что отказываемся от своей части квартиры в пользу мамы, т.е. теперь вся квартира только ее, а мы просто в ней прописаны. Сейчас дед выживает из ума и хочет переоформить квартиру по другому. Квартира изначально давалась ему и бабушке и двоих детей. Сможет ли он что то сделать или только моя мама, на которую оформлена дарственная может что то сделать?
Я так понимаю, что ВЫ все отказались от приватизации в пользу мамы? В таком случае никто уже ничего сделать не сможет.
Спросить
Мне больше 18 лет. Я наследую от бабушки квартиру по завещанию (квартира приватизирована на бабушку (пенсионер), в ее 100%-ой собственности), оформляю ее в свою собственность. В этой квартире прописаны моя мама и папа, и я, и бабушка тоже. Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность? Какие права имеют мои папа и мама на квартиру, перешедшую мне по завещанию? У мамы есть другая квартира в собственности, где она НЕ прописана. У папы - дом на Украине. Спасибо.
Ольга, для того, чтобы вступить в наследство по завещанию, разрешения Ваших родителей не требуется. Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства Вашей бабушки) с паспортом и завещанием, а также заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, для открытия наследственного дела. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки. Нотариус не обязательно должен быть тот, кто оформлял завещание - в этом случае у оформлявшего завещание нотариуса на своем экземпляре завещания Вы должны проставать отметку о том, что оно не отменялось. Ваши родители, будучи зарегистрированными в квартире, которая переходит к Вам по наследству, продолжают пользоваться правами, которые им принадлежали до этого - при смене собственника их права не меняются. Однако, если Ваш отец или мама - кому приходится матерью Ваша бабушка, имеет основания для получения обязательной доли в наследстве, то это будет учтено нотариусом при выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, соответственно, Ваша доля будет уменьшена в пользу такого обязательного наследника.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети
наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию
к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего
Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее
половины доли, которая причиталась бы каждому из них при
наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Здравствуйте!
Наследство по завещанию подразумевает переход права собственности на квартиру в Вашу собственность после смерти завещателя (Вашей бабушки). Разрешения на оформление квартиры в собственности от Ваших родителей не требуется.
более подробно с темой наследства по завещанию можно здесь: Подробнее ➤
Спросить
