Бывшая жена человека у которого я купил машину требует признать сделку недействительной, что мне делать?
Бывшая жена человека у которого я купил машину требует признать сделку недействительной, что мне делать? Меня устраевает качество машины, я не хочу ее возвращать, тем более что уже вложено не мало труда в нее. и еще один не приятный факт при оформлении договора купли - продаже продавец попросил указать цену поменьше, что бы не связываться с налогами, а расписку я с него невзял.
Уважаемый Геннадий! Что Вам делать - ответ на этот вопрос понятен: необходимо отстаивать свои интересы. Обосновать Вашу позицию в суде Вам помогут положения п.2 ст.35 Семейного Кодекса: при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. При этом сделка может быть признана недействительной только в том случае, если истица (бывшая жена продавца) неопровержимо докажет, что Вы знали или должны были знать об отсутствии ее согласия на продажу Вам автомобиля. Каким образом она будет это доказывать - большой вопрос.
К тому же имеется еще ряд вопросов, на которые суд должен будет обратить внимание: 1) является ли вообще данная машина общим имуществом (т.е. была ли она приобретена в период брака, не подарена ли одному из супругов, не получена ли в наследство и т.п.); 2) был ли разрешен при расторжении брака вопрос о разделе совместно нажитого имущества и если да, то каким образом, и т.п.
А на тот случай, если вдруг суд удовлетворит исковые требования, обратите внимание на положения гражданского законодательства, регламентирующие обязательства из неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ). Если у Вас имеются доказательства, подтверждающие Ваши расходы на улучшения автомобиля, можете предъявить в судебном порядке иск об их компенсации.
Так что не спешите сдаваться, перспективы есть. Удачи!
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
, машина была прибретена продавцом находясь в браке Необходимо ли брать согласие жены продавца на продажу машины или будет достаточно ее присутствия на сделке? Они просят указать цену в договоре купле-продаже меньше реальной Каким образом обезопасить себя, чтобы потом не было повода признать сделку купли-продажи недействительной?
Заранее спасибо.
Алекса! Закон не требует согласия супруги на подобную сделку, но таким нотариально заверенным согласием можно заручиться. Для того, чтобы обезопасить себя я Вам не рекомендую занижать цену в договоре. В дальнейшем , при возникновении каких-либо проблем , Вы сможете вернуть только сумму указанную в договоре. Удачи Вам! Калинина.
Спросить18 февраля мой отец купил машину у собственника. Заключил договор купли-продажи и продавец написал расписку, что получил деньги за автомобиль. Вптс было 2 хозяина, мы получается купили у второго, т.е. уже 3 хозяин. В середине апреля пришла ориентировка на машину, 1 хозяин машины написал заявление в милицию о мошенничестве на второго хозяина машины, ссылаясь на то что он взял деньги под залог автомобиля, между первым и вторым хозяином есть также договор купли-продажи и расписка. В возбуждении уголовного дела отказали. Теперь он подал иск в суд признать сделку притворной, так как не хотел продавать машину, тем более за малые деньги, он оставил машину под залог и основанием были договор купли-продажи и расписка, но никакого договора о залоге машины нет. Могут ли признать сделку притворной?
Притворная сделка - сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Думаю, что вы не правильно оцениваете ситуацию.
СпроситьКупили машину по договору купли продаже. Предыдущий хозяин купил машину у деда, но на учёт ее так и не поставил, спустя месяц продал машину нам. В договоре купли продажи стоит в строке продавец человек у которого мы ее купили, а дальше где заполняются сведения о машине птс и стс предыдущего хозяина. Предыдущий хозяин, на ком была машина, прекратил регистрацию. А те у кого мы купили, ее не поставили на учёт. Какие могут возникнуть проблемы? Сможем мы поставить машину на учёт? И верно ли составлен договор, продавец тот на ком машина не числится, а номера стс и птс предыдущего хозяина?
Неправильно, покупать следует у настоящего собственника - по документам. Исправьте пока не поздно.
СпроситьМы с мужем купили машину по договору купли-продажи. Продовец не являлся владельцем авто. При оформлении машины на мужа, оказалось, что машина находится в аресте. Продовец утверждает, что этого не знал! Подскажите, пожалуйста, как поступить! Что делать?
Купили недвижимость в договоре купли-продажи обременения нет, в выписке тоже. А по факту выяснилось, что имеется договор краткосрочной аренды. Продавец данный договор не передал. Возможно ли расторгнуть договор аренды при несогласии на это арендаторов? Возможно ли признать сделку по купле-продаже недействительной?
Добрый вечер! Если в выписке договора аренды нет как обременения, то и регистрацию этот договор аренды в органах юстиции не проходил (на срок до 1 года договор аренды подлежит государственной регистрации. Поэтому считайте что этот договор и так недействительный.
СпроситьВы можете попробовать расторгнуть заключённый договор, т.к. продавец должен был предупредить о всех обремениниях, а не только о подлежащих регистрации. Но вообще советую изучить условия договора аренды. Возможно можно отказаться от его исполнения
Спросить
Добрый день Александр,
договор аренды расторгнуть нельзя.
Можно предъявить продавцу иск об уценке недвижимости (изменению цены в договоре с учетом аренды).
СпроситьКупили машину за 1150000, при купли продаже продавец указал цену машины 250000, но написал расписку, что машину нам продал за 1150000, недавно мы продали машину за 730000, скажите можем ли мы приложить расписку подавая на налог, т.к. мы еще и потеряли в деньгах.
Нет.
У Вас договор на 250 тыс.
ВЫ получил доход 730 тыс, отнимайте 250 и с разницы налог 13%
Опять же нужно смотреть сколько ТС было в Вас в собственности.
СпроситьВ марте 2018 г муж купил машину ваз 2112 за 10.000 руб. В апреле 2020 г муж машину перепродал. В мае 2020 г муж умер. Продавец, у которого муж купил машину, требует меня, как супругу, вернуть ему машину. Может ли продавец, у которого муж купил машину, признать договор купли продажи недействительным, говорит, что как будто муж не отдал ему деньги, что продавец занизил стоимость авто, чтоб не платить налог, хотя в договоре написано что деньги отданы за авто.? Может ли он признать договор купли продажи недействительным, ведь мужа нет в живых?
Нет, не может! В ДКП а/м либо в акте приемки-передачи в обязательном порядке указывается, что продавец получил деньги такую-то сумму, а покупатель автомобиль.
При этом, налог с продажи, при стоимости автомобиля меньше 250000 руб. не платится!
Прошло больше 2-х лет с момента покупки, а он только сейчас вспомнил, что ему не доплатили?
Продавец решил, что Вы не знаете нюансов подобных сделок и пытается этим, мягко говоря, воспользоваться.
Доказать, что Ваш супруг ему должен, он может только если у него есть расписка от Вашего мужа. При этом инициатива о снижении стоимости авто исходила от него и ему придется ответить по закону за уклонение от налога с продажи, если авто стоило в реальности более 250000 руб., что само по себе вызывает большие сомнения, уж больно на много была снижена цена. Уверена, что не в его интересах признавать ДКП недействительным, может пострадать сам вплоть до уголовного дела.
СпроситьМуж купил машину. Договор купли продажи на него оформлен. Может ли он при постановке машины в гаи собственником указать жену или ребенка?
Добрый день.
Полагаю, что в данном случае указывать супругу в качестве стороны договора купли-продажи нет необходимости, в той связи, что приобретение осуществлено в период брака. Свидетельство о заключении брака является - доказательством тому. Ребенок не может быть стороной договора купли-продажи, в связи стем, что не имеет дохода, - иждивенец.
Спросить
Добрый день!
Нет, не может. Договор - правоустанавливающий документ, свидетельство о регистрации - правоподтверждающий. Субъект должен быть один и тот же.
Спросить
Добрый день!
Пусть оформит дарение на жену, тогда собственником будет она по документам и везде. Для регистрации на жену понадобится подтверждение права собственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьКупил автомобиль по договору купли-продажи, машина на транзитных номерах, предыдущий владелец так же купил её на транзитах и не ставил на учёт. При покупке продавец не отдал мне свой договор купли-продажи, что мне теперь делать, если продавец уже выкинул свой договор? Возможно его как то востановить или поставить машину на учет без договора?
Купили автомобиль с рук по расписке в присутствии свидетелей. Договор купли-продажи не был составлен. Техпаспорт оказался поддельным. Машину изъяла полиция. Ее уже не вернут-это двойник. В полиции продавец подтвердил факт продажи но уголовное дело на него не завели т.к он сам не знал что машина проблемная. Хочу подать в суд на продавца. Надо подавать сразу иск или иск о признании сделки недействительной?
Хочу подать в суд на продавца. Надо подавать сразу иск или иск о признании сделки недействительной?
сразу подавайте иск.
Спросить
