Новый жилец многоквартирного дома столкнулся с проблемами с консьержом - как защитить свои права и безопасность?

199₽ VIP

Нужно Вам обратиться в суд согласно ст. 304 ГК РФ: " Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Ответчик- управляющая, обслуживающая компания.

А также при первых препятствиях в пользовании лифтом, в закрытости выхода на пожарную лестницу вызывайте полицию и просите привлечь самоуправщиков по ч. 1 ст. 330 УК РФ.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Поскольку существенно нарушаются Ваши права на безопасность и на отсутствие вымогательства.

Обратитесь к председателю ТСЖ с официальным требованием предоставить протокол общего собрания собственников об утверждении расходов на услуги консьерж.

В случае отказа, обращайтесь в суд, в прокуратуру.

Что касается, неправомерных действий, связанных с препятствием пользованию общим имуществом МКД, то также обратитесь к председателю ТСЖ официально, если не предпримет действий, то обращайтесь в пожарный надзор, в жилищную инспекцию, в прокуратуру.

Какой способ управления выбран в Вашем доме? Управляющая компания или ТСЖ?

Если ТСЖ, то письменно обратитесь к председателю с требованием ( Вы как собственник имеете на это право) предоставить Вам решения собрания Многоквартирного дома о введении единицы консьержа... обязаны Вам предоставить...

Даже если такое решение имеется это вовсе не означает, что вы обязаны производить оплату... существует перечень услуг по обслуживанию МКД и он утвержден правительством (уборка лестниц, территории, обслуживание лифтов, и т.д.)... и он минимизирован, остальные услуги по соглашению всех собственников, и кто не желает дополнительные услуги, навязать ни кто не имеет право...

А если решение примет в холле завести экзотических животных, то что Вы обязаны будите оплачивать содержание?

Не платите, пусть, если решают что Вы обязаны оплачивать обращаются в суд ( но уверен, что они проиграют)...

Далее, если пожарная лестница является единственным выходом в случае остановки или не работы лифта, то также требуйте в письменном порядке предоставления Вам дубликата ключа.... отказываются - в судебном порядке...