Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить наследуемое имущество без уплаты НДФЛ - соглашение о разделе во время открытого наследства

08.10.2014, 11:29
• г. Санкт-Петербург

В наследственной массе имеются 3 объекта недвижимости. Также имеются 3 наследника первой очереди (в равных долях). По закону каждый должен получить 1/3 от каждого объекта. Однако, наследники готовы поделить объекты (прийти к соглашению о разделе наследуемого имущества), т.е. каждому наследнику по одному объекту из трех в 100% собственность. В настоящие время наследство открыто, идет шестимесячный срок. Вопрос: как это сделать и не попасть на НДФЛ (13%)

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

На НДФЛ вы попадете только при продаже этих объектов. Продавать нужно через три года (ст. 217 НК РФ). Или пользоваться вычетом (ст. 217 НК РФ)

Спросить

Данный договор - законом не предусмотрен. Все наследники должны принять наследство в полном объеме.

А когда получите свидетельства о собственности на доли в квартирах, тогда и совершайте сделки купли- продажи своих долей, чтобы стать собственниками отдельных квартир

Спросить
Это лучший ответ

У нотариуса составите соглашение о разделе наследства. Это законом предусмотрено. Все можно сделать одновременно с получением свидетельства о праве на наследство. Соглашение стоит порядка 4 тыс руб.помимо госпошлины за свидетельство.

Спросить

Немного не понял, нотариус выдает свидетельство наследникам, соответственно долям. Далее наследники заключают соглашение о разделе. Раздел предусматривает передачу имущества, не усмотрит ли ФНС правопритязаний по НДФЛ (3 года не прошло)

Правильно ли я понял что при заключении соглашения при разделе (отчуждении, приемки) имущества не попадает на НДФЛ?

Спросить

Не нужно заключать никаких сделок, только соглашение о разделе наследства . Все это Вам разъяснит нотариус. Сама недавно представляла интересы наследников у нотариуса по принятию наследства и заключению такого соглашения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Мария
26.04.2016, 10:37

Наследование имущества бабушки - права наследников и обязательные доли

Бабушка внуку оставила завещание на все свое имущество. У бабушки также остались еще два наследника, дочь-пенсионерка и старший внук. Наследственное дело после смерти бабушки было открыто дочерью. ВОПРОС: Какая обязательная доля в наследстве полагается ей по закону? После бабушки осталось два объекта недвижимости. ВОПРОС: Доли выделяются наследникам из каждого объекта недвижимости в обязательном порядке или если объекты равнозначны по стоимости нотариус может выделить один объект недвижимости одного наследнику, а другой объект недвижимости другому наследнику?
Читать ответы (3)
Анастасия Анатольевна
01.06.2014, 14:15

Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?

13 участникам общей долевой собственности принадлежат четыре объекта недвижимости по 1/13 доли каждому в каждом объекте. Необходимо составить соглашение о перераспределение долей. Составляется одно соглашение на все объекты недвижимости или по каждому объекту?
Читать ответы (1)
Елена
14.09.2012, 20:00

Влияние отсутствия контакта на права наследников - переход доли и возможность разделить имущество

Поясните Правильно ли я понимаю закон, если наследник не дает о себе знать 6 месяцев, то его доля переходит другому наследнику (в случае, если их двое)? Если такой наследник в течение трех месяцев после извещения не сообщит остальным наследникам о желании участвовать в соглашении о разделе имущества, остальные наследники вправе по взаимному соглашению разделить имущество и выделить долю не находящегося на месте наследника. 3. Если в течение шести месяцев после открытия наследства местонахождение отсутствующего наследника не будет установлено и от него нет сведений об отказе от принятия наследства, остальные наследники вправе разделить имущество в порядке, установленном пунктом 2 настоящей статьи.
Читать ответы (3)
Дарья
12.12.2016, 07:43

Возможно ли отсудить объект полностью при наследовании

При наследовании по закону достается доля в квартире. Возможно ли отсудить объект полностью, учитывая постоянное проживание (в т.ч. регистрацию) в квартире единолично, оплату ремонта, произведение неотделимых улучшений объекта, оплата коммунальных услуг со своей банковской карточки (квитанции в наличии). Второй наследник проживает постоянно, производит платежи, но в другом объекте недвижимости, на долю во втором объекте не претендую. На соглашение о разделе наследуемого имущества второй наследник не согласен. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Руслан
17.04.2019, 08:04

Возможность наследника вступить в наследство по двум объектам в разных городах без завещания

Наследодатель умер. Есть наследник. Завещания нет. Есть два объекта наследования №1 и №2, находящиеся в разных городах. Может ли наследник вступить в наследство по объекту №1 самостоятельно, а по объекту №2 выдать генеральную доверенность доверенному лицу с правом оформления вступления в наследство по объекту №2 по доверенности и дальнейшей продажи объекта №2 от имени наследника.
Читать ответы (2)
Зоя
20.07.2019, 17:07

Возможно ли разделить наследство не по долям, а по конкретному имуществу и подписать соглашение о компенсации?

При оформлении наследства могут ли два наследника получить наследство не по долям в имуществе, а каждый получит конкретное имущество сразу, например, одному машину, а другому квартиру, и подписать соглашение о сумме, которую выплатит наследник, получивший имущество большей стоимости, после его продажи другому наследнику?
Читать ответы (2)
Олег
01.05.2021, 08:47

Почему нотариус требует оплату за наследство - анализ расходов при передаче недвижимости в наследство

Я и моя сестра единственные наследники, после мамы осталось три объекта недвижимости. Нотариус при вступлении в наследство, сказал оплатить с каждого наследника на каждый объект по 4000, итого по 18000 каждый, помимо госпошлины и оплаты свидетельств. Я так и не понял за что, поясните пожалуйста.
Читать ответы (3)
Дмитрий Николаевич
30.06.2014, 16:43

Как отменить соглашение о разделе наследуемого имущества для соразмерного деления?

Двумя из трёх наследников было заключено соглашение о разделе наследуемого недвижимого имущества. Один успел зарегистрировать сделку с недвижимостью, по основаниям соглашения, а второй не успевает и умирает. В следствии чего, у третьего наследника уменьшается доля в наследстве одного из объектов недвижимости до 1/6 части (у второго после принятия наследства будет 5/6) и всё остальное имущество, которое предположительно умерший наследник хотел передать третьему наследнику, они поделят... Как отменить соглашение о разделе для соразмерного раздела имущества? Или какие правильные действия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
25.02.2018, 07:07

Как закрепить договоренность о разделе наследственной массы без суда и через нотариуса?

Здравствуйте. Есть спор о разделе наследственной массы. На объекты недвижимости на каждого получены документы о праве собственностм на половину каждого объекта. Вопрос, если наследники приходят к согласию о разделе-обмене-зачете, то каким образом, без суда, они могут закрепить эту свою договоренность? Т.е. надо ли идти к нотариусу или другим образом?
Читать ответы (1)
Александр
21.05.2017, 17:42

Возможность передачи доли по наследству без получения свидетельства и регистрации - сокращение расходов

Передача доли на наследственное имущество другому наследнику в рамках наследственного дела. После открытия наследства истекло шесть месяцев. В наследственном деле, в числе прочих, обязательный наследник (по закону) и наследник по завещанию. У обоих один наследственный объект по долям. (то есть при выдаче свидетельств на наследство будет определена долевая собственность) Может ли наследник по завещанию передать свою долю обязательному наследнику сейчас, после истечения 6 месяцев в рамках наследственного дела без получения у нотариуса свидетельства на наследство и последующей его лишней регистрации в ЕГРП. Смысл - сократить расходы. Обязательный наследник пошлина как 0,3%. По завещанию - 0,6%
Читать ответы (2)