Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Трехкомнатная квартира в муниципальной собственности (общая пложадь: 60 м).

15.12.2007, 13:10
• г. Москва

Трехкомнатная квартира в муниципальной собственности (общая пложадь: 60 м). Прописано 4 человека. Лицевые счета разделены. Одному из членов семьи принадлежит меньшая комната (9 кв. метров, общая площадь - 16 кв. м.). Он хочет ее приватизировать и продать. Остальные члены семьи не будут приватизировать свои комнаты. Возникает вопрос, может ли быть приватизирована часть площади общего пользования (т.е. коридор, кухня, санузел) совместно с приватизируемой комнатой, если большинство членов семьи (неприватизируемой жилой площади) возражают против приватизации площади общего пользования (т.е. коридора, кухни, санузла..)? И что делать, если совместно проживающие с собственником лица заинтересованы в покупке комнаты (при рассмотрении вопроса ее дальнейшей покупки), но собственник комнаты существенно (более чем в два раза) завышает ее стоимость?

В юридическом плане лучше договариваться с владельцем комнаты о его выписки и перепрописки в другое жилое помещение (за стоимость комнаты) до приватизации, либо купить у него уже приватизированную комнату?

Заранее спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая, Арина! Приобретая право на жилую комнату, приобретается право на долю в общем имуществе. Эта доля пропорциональна площади комнаты, и следует судьбе комнаты, но не может быть выделена в натуре. При продаже комнаты, остальные жильцы, неприватизированных комнат, никаких прав преимущественной покупки не имеют. Это относиться только к сособственникам. Поэтому, им и ничего предлагать не требуется, ни по завышенной цене, ни по заниженной. Они в данном случае, вообще ни при чем...

Спросить

Если он от туда выпишится комната автомотически переходит в муниципальную собственность и её тут же присоеденят соседи, получить право пользования данной комнатой вам тоже проблематично. Как я понял лицевые счета разделены, но не признана квартирой комунального заселения. Потребуется детальный анализ ситуации могу проконсультировать вас очно. С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России