Проблемы с поделкой земельного участка - Рассказ о трех хозяинах и пути к решению

Наш дом-на 3 хозяина.

Первый (П) и второй (В) проживают здесь около 30 лет. Третий (Т)-живёт здесь около 2 лет. Он переехал сюда после обмена своей 3-х комнатной квартиры с долгами за ЖКХ на теперешнюю 2-х комнатную. И уже здесь успел накрпить долги, т.к. ни где не работает, пьёт, и т.п.

Возле нашего дома имеется земля, которая неизвестно когда и кем поделена, и мы уже много лет обрабатываем каждый "свой" участок. Мы-это (П) и (В). (Т) до "своей" земли дела никакого нет и его участок уже полностью заболотился (ручей рядом).

(П) и (В в своё время приватизировали свои квартиры, затем провели межевание. Дело дошло до приватизации земельных участков. Но на наши заявления земельная палата ответила отказом, ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ п.3 и п.5, а именно:"заявления должны подаваться совместно всеми собственниками здания".

Вот тут и кроется проблема. Ведь до того как подать заявление в земельную палату, (Т), как минимум, необходимо:-провести межевание (в 2005 году стоило 2000 руб);-собрать все необходимые справки.

В итоге, чтобы решить эту проблему, у нас есть три пути:

1. подождать неизвестно сколько времени пока (Т) сам начнёт оформлять землю (что маловероятно);

2. взять нам все финансовые затраты по оформлению земли на себя;

3. подать исковое заявление в суд (что мы и собираемся сделать).

P.S. После отказа земельной палаты у меня состоялся разговор с (Т). Он заверил меня, и написал расписку в том, что отказывается от "своего" участка и не возражает, чтобы я его приватизировал.

Подскажите, что нам делать?