Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи дома на основании завещания, которое еще не вступило в силу?
Является ли законным заключение предварительного договора купли-продажи дома на основании завещания не вступившего в силу (т.е. завещание уже у нотариуса но еще не вышел срок обжалования)?
Является ли законным заключение предварительного договора купли-продажи дома на основании завещания не вступившего в силу(т.е. завещание уже у нотариуса но еще не вышел срок обжалования)?
На то он и называется - предварительный - да, это законно
Спросить
если вам что-то известно про обжалование завещания, то еще неизвестно чем дело закончится: может быть этот наследник по завещанию в конечном итоге и не будет наследником и придется вам свой задаток возвращать через суд, а там все может затянуться. Но пока документ не признан недействительным и не отменен, у вас есть право заключить предварительный договор купли-продажи
Спросить
Собственник имущества оформил завещание на принадлежащее ему жилое помещение и следом продал его по договору купли-продажи, не отменяя завещания. Кому должна достаться квартира: наследнику по завещанию или покупателю и на основании чего?
При этом указанный собственник в здравом уме и твёрдой памяти.
Что приоритетнее: завещание или купля-продажа?
Уважаемая Татьяна!
Завещание вступает в силу после смерти наследодателя. Если собственник продал квартиру при жизни, наследство на квартиру просто не откроется.
СпроситьНиколаю отец написал завещание на все имеющееся у него имущество, отец сожительствовал с женщиной и оформил куплю-продажу дома дочке сожительнице, после составления завещания! Деньги ему не отдавали, хотя и взяли с него расписку, видимо просто, чтобы вступить в право собственности на дом, тк завещание можно отозвать! Через 3 года после продажи дома дед умер, хотя проживал в этом же доме! Можно ли признать договор-купли продажи недействительным, тк никто не уведомлял Николая о продаже имущества по завещанию?
Ответьте пожалуйста на вопрос. 16.06.2007 бабушка составила мне завещание, 10.08.2009 составила завещание на мою тетю, а 28.11.2009 отменила завещание тети у нотариуса, нотариус вынес распоряжение об отмене завещания тети. Действует ли мое завещание? Моя тетя подала иск ссылаясь на статья 1130 часть 2 ГК РФ, и пишит в иске - завещание отмененное полностью последующим завещанием не восстанавливается, даже если последующее завещание отменено завещателем. Пишит, что мое право по завещанию прекращено в силу предписаний закона. Что делать в данном случае? В наследство по своему завещанию я вступила подав заявление нотариусу.
Уважаемая Алёна Сергеевна!
В случае если завещание тёти содержала прямые указания об отмене прежнего завещания или отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения, то прежнее завещание (т.е. составленное 16.06.2007 г.) отменяется полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию (т.е. завещанию, составленному 10.08.2009 г.).
И действительно, согласно ч.2 ст.1130 ГК РФ - завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
Удачи вам!
СпроситьОформляю наследство по завещанию отца, который умер год назад.
Оригинал завещания утерян, есть только копия. Нотариус настаивает, чтобы я взяла дубликат завещания у нотариуса, который оформлял завещание.
Однако, это для меня дорого ~ 2000 руб.
Можно ли обойтись без дубликата? Ведь завещание должно быть доступно нотариусу.
С уважением, Гончаренко Е.И.
После оформления завещания прошло некоторое время (несколько лет). На момент написания завещания никаких заключений психиатра не делалось. Можно ли сейчас получить это заключение, и приурочить его к тому завещанию? Если да, то как это делается? Или нужно переписать это завещание заново с приложенным психиатрическим заключением? И возможно ли признание дееспособности завещателя на основании показаний соседей?
Здравствуйте! Нет, не нужно. По умолчанию предполагается, что завещание сделано дееспособным лицом. Лицо, которое его теоретически может оспаривать, обязано доказать (документально!) обратное. что в большинстве случаев невозможно
Спросить
Наталья Руслановна, нет! Другая заинтересованная сторона, которой не понравится, когда узнает о завещании.
СпроситьНичего не понимаю.
Зачем другой заинтересованной стороне искать доказательства того, что наследодатель был в здравом уме и твердой памяти при составлении завещания, если имущество завещано другому?
Наталья Руслановна, другая сторона, скорее всего, будет наоборот пытаться найти способы признать завещание недействительным. Прочитав много статей пришла к выводу, что это один из способов. Поэтому сейчас, образно выражаясь, стелю соломку, пока не поздно. Если подобное заключение окажется полезным для меня, то лучше сейчас озаботиться его получением.
СпроситьТеперь понятно. Это Вы хотите запастись документальным подтверждениями того, что на момент составления завещания наследодатель осознавал значение своих действий.
Ну, если он не против, то почему бы нет. Это будет полезным документом на случай попытки признать завещание недействительным в суде после его смерти.
СпроситьЯ бы еще хотела уточнить, если я сейчас получу это заключение, то оно будет распространяться и на тот период, когда изъявлялась воля? Все-таки несколько лет прошло с тех пор.
СпроситьНет, не будет. Оно будет действительно на конкретный период. За прошлое время оценить состояние пациента можно только по медицинским документам, если они имеются.
СпроситьЗначит, даже если заключение будет, толку от него все-равно не будет. А медицинские документы - это карта из ПНД? Если человек не состоит на учете, то это уже говорит о его дееспособности?
СпроситьНа 100% застраховаться от неожиданностей нельзя.
Более того, завещание может быть уже сегодня отменено или составлено новое. И Вы об этом знать не будете и узнать не сможете.
Спросить
Наталья, в суде каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
"Задним числом" получить такое заключение нельзя.
У меня вопрос - какие реальные основания полагать, что лицо ТОГДА было неадекватным?
Были обращения к психиатру ТОГДА? Может человек выпрыгивал с этажа или еще что-то в этом роде?
Если нет, то и нет соответственно оснований для оспаривания завещания.
СпроситьСкажите пожалуйста, имеет право нотариус выдать дубликат завещания наследнику по завещанию, если у нотариуса на тот момент отсутствует оригинал завещания (завещание отправили в суд и он благополучно "потерялось"?
Уважаемая Наталья г.Тверь !
Выдача дубликата завещания может производиться только по письменному запросу суда.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.08.2016г
Спросить
Хочу купить дом, который унаследован внуком по завещанию. Второй внук имеет право оспорить завещание бабушки? Какой срок по закону для оспаривания завещания? Что мне нужно сделать при оформлении купли-продажи дома, чтобы второй внук не смог потом признать сделку не действительной?
Елена
второй внук вправе оспорить при условии если имеет право на наследования по праву представления. то есть если его отец/мать - дети бабушки - умерли до того как умерла бабушка. Срок давности 3 года со дня смерти бабушки.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Оспорить завещание второй внук имеет право в случае, если он мог бы быть призван к наследованию по закону. Что касается последствий - то все зависит также от того, мог ли первый внук быть призван к наследованию по закону или нет. То есть, последствия могут быть разными: как истребование имущества, так и просто получение вторым внуком компенсации с первого внука. Каждая ситуация индивидуальна.
А по срокам - все зависит от оснований оспаривания. Это может быть как один год, так и три года.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой дедушка (то есть я являюсь внучкой) оставил дом в деревне и землю по завещанию, срок подачи завещания (пол года) уже давно вышел, тоесть в течениипол года после смерти дедушки я не оформила завещание. Недавно была у нотариуса с завещанием и мне там сказали, что срок подачи завещания давно итёк и оно не является действительным для меня, и прямой наследницей теперь является моя мама (дедушкина единственная дочь), это действительно так? и что теперь получается, что мама может с моим завещанием пйти и спокойно всё оформит на себя?
Кристина, здравствуйте! Нет, мама не пойдет с Вашим завещанием. Мама будет наследовать ПО ЗАКОНУ, а не по завещанию. Вы срок пропустили. И теперь вам необходимо в судебном порядке либо восстанавливать срок принятия наследства (что менее желательно), либо устанавливать факт принятия наследства.
Также играет роль, были ли Вы зарегистрированы (прописаны) вместе с дедушкой на одной площади, либо в наследуемом доме.
Обязательно обратитесь к очному юристу, в деле может быть много нюансов..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Кристина! Разъясняю Вам, что пропущенный наследником срок принятия открывшегося наследства может быть восстановлен, но только в судебном порядке и в зависимости от обстоятельств пропуска срока, которые должны быть уважительными. Рекомендую Вам обратиться по месту открытия наследства за юридической консультацией, при которой обсудить с юристом, специализирующемся в наследственных делах, обстоятельства и связанные с ними правовые основания для признания Вас в судебном порядке наследником, фактически принявшим завещенное наследодателем недвижимое имущество. Желаю удачи.
СпроситьМоя мама написала завещание в котором оговаривались мои права на наследство, после её смерти я оформляла наследство у натариуса, который выписал мне, на основании завещания, свидетельства о праве наследования по завещанию на разные виды наследства, а оригинал завещания оставил себе. Правомерно ли это? И если мне понадобиться завещание, я опять должна ехать к нотариусу и брать свидетельство или саму копию завещания завереную у натариуса? Как правильно поступить?
Здравствуйте Ольга! Нотариус правомерно забрал у Вас завещание, т.к. на основании завещания он вам выдал свидетельства о праве на наследство на имущество которое было завещано. И завещание Вам уже не понадобиться. Но на оснований свидетельств вы регистрируете имещество на которое выдано свидетельство, а если выдано на денежные вклады и/или компенсации то по свидетельству вы в банке получаете денежные суммы. И если у вас вдруг обнаружиться еще какое то имущество, вы так же идете к нотариусу и получаете свидетельство на имущество.
СпроситьHttp://jurpassage.ru/nekotorye-voprosy-priznaniya-zaveschaniya-nedeystvitelnym.html
«…»
Еще одной распространенной причиной недействительности завещания является присутствие при подписании завещания в качестве свидетеля лица, чьи имущественные притязания основаны на этом завещании; или же. в противоречие с п. 4 ст. 1125 ГК, в завещании не указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность. «…»
Есть ли основания признать завещание недействительным или ничтожным? В кабинете нотариуса, при составлении завещания присутствовала дочь наследодателя. Ей завещано 2/3 всего имущества. В завещании она не указана как свидетель, и её паспортные данные в завещании отсутствуют. Есть ли основания признать завещание недействительным или ничтожным?
