Как освободиться от отца с правом пожизненного проживания в совместной квартире - Шаги к получению права на самостоятельное распоряжение недвижимостью

11.10.2014, 15:07

• г. Агидель

Такая ситуация. Мы с мамой собственники жилья. В квартире еще прописан Отец. Он имеет право пожизненного проживания (В свое время он дал отказ от приватизации). Как нужно действовать. Куда идти, как написать заявление в суд и по какой статьи?

p.s. Мать и Отец разведены более 10 лет назад. Отца на меня лишили родительских прав. Уже более года снимаем квартиру. Проживать совместно с ним не можем, т.к. он пьет, буянит и не дает нам жить. Раньше он много раз избивал мать (выдергивал клачками волосы, сломал несколько раз нос и даже откусил ей щеку! Ужас вспоминать такое). Все это было освидетельствовано милицией и медиками, но ему так и ничего за это не было. В детстве избивал меня, за что лишили род. прав.

Неоднократно пробовали разговаривать с Отцом на счет размена. Ну вы и сами понимаете... что вообще можно ему объяснять... Обращались ко многим адвокатам. Говорят, что никак, без его согласия, мы не сможем ни разменять, ни продать квартиру! Продавать если только вместе с ним! Пытались и так: обращались к риелторам... но они так и не смогли найти таких покупателей, которые согласились бы купить, даже за пол цены от стоимости квартиры! Больше риелторы и адвокаты просто размахивали руками. Говорят что суд вам не поможет! Они советуют только заказать его.. ну понимаете о чем ( (

Единственная возможность попробовать через суд, рассказав об всем этом в суде. Может быть он испугается и согласиться на размен? Помогите пожалуйста, ув. адвокаты! Как нужно действовать. Куда идти, как написать заявление в суд и по какой статьи?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Черный А.Н. 4.9

11.10.2014, 15:11,

г. Ижевск

Это лучший ответ

добрый день. суд и только суд. с привлечением в качестве свидетелей сотрудников смо, опеки, участкового соседей. решение есть. пишите в личное сообщение или на почту, все обговорим и обсудим.

Спросить

Юрист

Солоний Е.В. 4.8

11.10.2014, 15:12,

г. Волгоград

Увы ничего вы не сделаете. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

Спросить