Расчет налога при продаже дачного участка за 1300000 рублей при владении менее 3 лет
Скажите пожалуйста сколько придется заплатить налог если продать дачный участок за 1300000 р, в собственности менее 3-х лет, а по договору купли продажи мною участок был приобретен за 125000 р.
В собственности был дом (менее 3-х лет). Он был продан за 1250000, а приобретен за 1000000. Впоследствии была приобретена квартира стоимостью 1650000. Скажите пожалуйста обязан ли я заплатить налог с продажи дома. Спасибо.
Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Если ранее не получали вычет при покупке, то можете и его просить
СпроситьЯ инвалид второй группы продаю дом и участок за 1250000 рублей. Купил дом менее 5 лет назад, сколько я должен заплатить налог после продажи? Кадастровая стоимость дома 1300000 рублей.
Если приобретение недвижимости было до 2016 года, а срок владения превышает 3 года, то у вас доходы от продажи жилого дома освобождаются от налогооблажения. Если дом куплен после 01.01.2016 г., то срок владения для освобождения от уплаты налога составляет 5 лет. Если срок владения составляет менее требуемого, то чтобы не платить налог нужно подать декларацию с указанием цены по которой вы приобрели имущество. В вашем случае если вы купли за 1250000 руб. и продаете за 1250000 то налоговая база бедует 0, если купили за 1000000, а продаете за 1250000 то налоговая база будет 250000 и с нее надо заплатить 13%. Инвалидность на уплату налога не влияет. Кадастровая оценка в вашем случае тоже не будет иметь значение, поскольку минимальная цена для начисления налога будет равна 70% кадастровой стоимости - 910000 руб. То есть если бы вы продали дом за 800000 руб., то налоговая исходила бы из того что вы продали за 910000 руб. и из этой суммы исчислила бы налог.
Спросить
Какой процент и от какой суммы придется платить налог (в договоре купле-продажи стоит 1600000) , если квартира приобретена менее 3 лет, квартира будет передана племяннице по договору дарение (оформление договора купли-продажи не подходит). Спасибо.
13% от суммы 600 000 рублей. Но если Вы прикрываете сделку купли-продажи дарением, то по сути это мнимая сделка, которая может быть оспорена и отменена в суде
СпроситьЗемельный участок приобретён по договору мены менее 3 х лет в собственности, какую сумму нужно написать в договоре купли-продажи чтобы не платить налог?
При продаже земельного участка, находящегося в собственности менее трех лет какой налог придется заплатить если кадастровая стоимость земли 1,5 млн, а в договоре купли-продажи будет указано 800 тысяч?
Квартира находилась в соц ипотеке, примерно. 10-12 лет. В 2017 году рассплатились, оформили в собственность. В 2018 продаём, по закону должны заплатить налог, но фактически мы платили за нее 10 лет. Можно как то обойти данный налог. По документам купили. 1300000, продали. 2 млн. Сколько придётся заплатить налога. Спасибо заранее.
Здравствуйте! Если квартира в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает. Не имеет значения, что квартира находилась в залоге у банка.
Спроситьвас не будет налога, так как право собственности у Вас возникло ранее, когда оформили ипотечный кредит, а залог, это всего лишь обеспечение ипотечного займа.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
2. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
СпроситьМы хотим с братом продать свои доли в квартире каждую долю по 1500000 руб., Покупатель у нас один, но договоров купли-продажи будет 2, скажите какой налог мне и брату придется заплатить с продажи доли? Доли в собственности менее 3-х лет. Сколько будет надо заплатить налог в рублях?
Расчет Вы можете произвести самостоятельно при помощи информационных ресурсов , размещенных на сайте ФНС России.
СпроситьДобный день! У меня есть земельный участок который находится в собственности менее 3 лет. Решив продать я поподаю под налог в 13%. т.к продаю за 1300000 рублей. А могу я заключить с покупателем договор дарения и какие тогда налоги я должна заплатить и сколько. Спасибо.
МОЖЕТЕ, КОНЕЧНО! при условии. что одараяемый ( в вашем случае - фактический покупатель) будет согласен. ведь именно он обязан будет уплатить именно те 13 % налогов, от которых вы бежите.( ну. если конечно вы с одаряемым не состоите в близком родстве). не подлежат налогообложению также объекты, продаваемые за сумму менее 250 000 рублей. оплата будет производиться от кадастровой стоимости участка.
Спросить
