Может ли суд по иску мачехи заставить меня продать ей мои 11 кв.м. общей площади, как ничтожно малую часть?
Господа юристы. Помогите советом. У меня в собственности 1/4 доля 2-х комнатной смежной квартиры (есть свидетельство Мосгера, коммуналку оплачиваю по отдельному ЕПД). Я там не прописана, есть другое жилье. 3/4 доли квартиры принадлежит мачехе. Мене ключи от квартиры не дает. В настоящий момент в квартире проживают посторонние люди, доступа также нет. Какие мои права и что делать? Может ли суд по иску мачехи заставить меня продать ей мои 11 кв.м. общей площади, как ничтожно малую часть?
Нужно ли в суде доказывать необходимость владения и пользования мною этими метрами? Спасибо.
Поскольку вы являетесь собственником части кв., то все действия по распоряжению кв., в том числе и вселение временных жильцов, Ваша мачеха обязана согласовывать с Вами. Поскольку этого не произошло, Вы в праве обратиться в суд, о вселении Вас в указанную кв. и о выселении жильцов, согласие не вселение которых Вы не давали. Если же Вы решите полюбовно договориться с мачехой о сдачи в наем кв., то вы имеете право на часть прибыли, от сдачи кв. соразмерной Вашей доли. Желаю Вам удачи.
СпроситьСогласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, "Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права". Т.о. никто не может заставить собственника распорядится своим имуществом (продать его) без его на то соизволения.
Спросить
Помогите разобраться:
в 2-комнатной смежной квартире 44 кв.м. 2 сособственника: у меня 1/4 доля (11 кв.м.) и у мачихи 3/4 доли (33 кв.м.). Мачиха прописана, я не прописана и имею в собственности другую квартиру. Продавать свою долю я не хочу, мало ли как сложится жизнь, у меня дочери 17 лет. Мачиха в квартиру меня не пускает, ключей нет.
Как сформулировать иск в суд, если у меня есть какие то права на пользование этой площадью? Коммунальные платежи пропорционально площади я перечисляю мачихе по почте.
Спасибо.
Здравствуйте Татьяна.Необходимо обратиться с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой и определения порядка пользования квартирой,дополнительно можно взыскать возмещение убытков в виде упущенной выгоды.Как собственник, Вы безусловно, имеете право пользоваться квартирой. С уважением.адвокат
СпроситьЧто мне делать?. Имею в собственности 1/4 долю 2-х комнатной смежной квартиры (11 кв.м. общей площади). В квартире не зарегистрирована. ЕПД разделен, ком. платежи оплачиваю. Второй собственник в квартиру не пускает, ключей у меня нет. Свою долю я продавать не хочу. Если я обращусь в суд с иском о нечинении препятствий и определении пользования квартирой, то по встречному иску могут признать мою долю несущественной и заставить ее продать? У меня есть другое жилье.
Может мне эту долю подарить дочери (17 лет) , которая учится на соседней станции метро и имеет заинтересованность в этой доле?
Уважаемая, Татьяна! Признать 1/4 часть квартиры, да еще 11 кв. м, малозначительной долей, вряд ли получится. Вы можете подать исковое заявление в суд, об определении порядка пользования квартирой, и о нечинении препятствий в пользовании. Подарить долю можете кому угодно. Это Ваше право...
СпроситьДоброго времени суток Уважаемые господа юристы! Мне принадлежит 1/2 доля в 3-х комнатной квартире (получена в результате наследования по закону от умершего отца) Вторая половина принадлежит мачехе. Квартира была приватизирована в 2010 году при жизни отца. Мачеха и двое ее совершеннолетних уже на то время сына написали отказ от приватизации. Дети мачехи отцом не были усыновлены. После смерти в права наследования вступил я (родной сын) и мачеха (жена отца) в равных долях. Дело в том, что двое ее детей на момент приватизации были там прописаны и сейчас имеют пожизненное право пользования квартирой. Меня в квартиру не допускают. У обоих появились дети, которые, естественно, прописаны были по месту жительства отцов. На данный момент я хочу выделить право пользования части квартиры в виде комнаты. Вопрос состоит в том, будет ли удовлетворен мой иск в суд о выделении права пользования, при том что есть лица, имеющие право на ипользование квартры? Я зарегистрирован (прописан) и проживаю по другому адресу. В течении 2 лет за квартиру не оплачиваю коммунальные услуги, только налог на недвижимость. Коммунальные платежи оплачивает мачеха и ее дети (долгов за квартиру перед комунальщиками нет, проверял) Должен ли я оплачивать коммунальные услуги, если там не проживаю и не зарегистрирован?
Добрый день! Оплачивать коммунальные услуги Вы должны, т.к. Вы являетесь собственником доли квартиры. Что касается иска об определении порядка пользования жилым помещением, то, на мой взгляд, шансы у Вас велики.
Спросить
Вам необходимо обратиться к адвокату на прием и он составит вам исковое заявление о порядке пользования данной жилой площадью.
Суд такой иск удовлетворит и тогда, по решению суда, вы вправе пользоваться своей собственностью и коммунальные услуги платить по отдельному лицевому счету. Можете сдать свою долю ( комнату) по договору аренды проживающим там гражданам,либо продать свою долю своей сособственнице или третьим лицам
СпроситьМною была выкупленна 1\3 доля квартиры у моей мачехи после смерти отца. Затем обнаружилось завещание моего отца на меня и суд признал сделку не действительной и разделил квартиру уже по завещанию. Так-как мачеха на момент смерти моего отца была пенсионерка ей выделина обязательная доля. Судом выдан исполнительный лист на возврат мне суммы за 1\3 квартиры-мною уплаченной мачехе. На данный момент-за год-она выплатила всего 5 тыс. При этом эту спорную долю она подарила своему сыну. Что мне делать? Есть ли у меня шанс все-таки стать собственницей той доли т.к я проживаю в этой квартире и эта квартира является моим единственным жильем. Заранее благодарна за ответ.
предложите сыну мачехи продать вам эту долю. других вариантов кроме выкупа доли у вас нет.
СпроситьГород Воркута... Мой папа получил сертификат на жилье, части доли на четырех человек. Т.е на папу, мачеху, я и на моего не совершеннолетнего сына. Фирма по недвижимости помогли купить и продать квартиру и перечислить денежные средства за три доли (папина, мачехи и моя) на счет папы, а часть была переведена на счёт ребёнка... Папа с мачехой решили купить квартиру в Набережных Челнах, так как там проживают мачехи сестра. Папа через сбербанк отправляет денежные средства на счет Женщины которую знает сестра мачехи. И там покупается квартира сестрой мачехи и договор о купли квартиры оформляет на себя (сестра). Папа скоропостижно умирает и мачеха уезжает и не собирается отдавать мою долю и часть наследства от папы... Как быть, можно подавать в суд или идти в прокуратуру и заводить уголовное дело на мачеху и её сестру? Спасибо за ранее...
Ирина, не сможете доказать ничего. Квартира куплена на постороннего вам человека и доказать что эта квартира наследственное имущество после смерти вашего отца не представляется возможным.
СпроситьВ 3 комнатной неприватизированной квартире были прописаны отец, мачеха и я. После недавней смерти отца мачеха вчинила иск на лишение меня права пользования квартирой. Суд отклонил иск и подтвердил моё право на пользование. Однако мачеха сменила замок и не даёт мне возможности попасть в квартиру. Адвокат утверждает, что единственный выход из ситуации состоит в: а)подаче мною искана доступ в квартиру, и б)подаче мною ещё иска на выделение мне площади в квартире. Так ли это и нет ли более приемлемых вариантов?
Здравствуйте, в данном случае вам либо с полицией идти и требовать всления, либо дейтсвительно через суд решать данный вопрос. Определять порядок пользования вашим жильем.
Спросить
Добрый день, Яков! По данному вопросу Вы вправе обратиться с заявлением в правоохранительные органы о применении соответствующих мер к Вашей мачехе, которая допускает своими противоправными действиями (чинит препятствия в осуществлении Вами законного права пользования жилым помещением) нарушение Ваших прав. Одновременно Вы вправе обратиться с жалобой к собственнику Вашей квартиры (в администрацию) о принятии соответствующих мер по устранению нарушения Ваших прав.
Спросить
Возьмите в суде исполнительный лист и идите с ним к приставам по месту регистрации мачехи. За вами суд сохранил право пользования квартирой, вот пусть Пристав и поможет вам в квартиру попасть.
СпроситьМне принадлежит 1/2 доля в квартире (получил в наследство от отца, наследование по закону) вторая половина принадлежит моей мачехе (вторая супруга отца) приватизирована квартира в 2010 году, при приватизации мачеха и два ее совешеннолетних сына (были прописаны на момент приватизации, т.е. имеют право пожизненного проживания) отцом не усыновлены были при жизни написали отказ от приватизации. Теперь у старшего сына мачехи появился ребенок и его прописали в эту же квартиру. Квартира 3-х комнатная. Комнаты все изолированы, площадь их 20.2 14 и 11 метров. В данный момент я хочу в судебном порядке выделить право пользования частью квартиры (планирую указать в исковом заявлении комнату 20.2 метра). Сам в этой квартире не прописан и не проживаю, на данный момент доступ в квартиру закрыт. Какие проблемы могут возникнуть при определении права пользования комнатой и возможно ли это вообще при таких вводных? Нужно ли мне перед подачей в суд заявления прописаться в квартире?
Прописка правового значения в данном случае не имеет, других родственников в том числе.
Порядок пользования жилым помещением определяется между участниками общей долевой собственности. Учёт интересов членов семьи сособственников гражданским законодательством не предусмотрен, поскольку их право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением производно от прав собственника и урегулировано жилищным законодательством.
Вот вселиться и занять комнату было бы неплохо, т.к. учитывается сложившийся порядок пользования.
Как разъяснил Пленум ВС РФ и Пленум ВАС РФ в п. 37 Постановления N 6/8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": «Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собст-венности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, ес-ли этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок поль-зования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей соб-ственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования».
СпроситьПомогите пожалуста разобраться в ситуации! У моего отца была приватезированная квартира, я прописана в этой квартире по сёй день, он состоял в браке с женщиной и по завещанию отца (завещание было составлено на меня) мне досталось 7\9 доли, а мачехе остальное. Мачеха завещала свою долю своему сыну, но сын до сих пор (прошло 15 лет со дня смерти мачехи) долю свою не оформил. Я всё время проживаю в этой квартире, делаю ремонт, оплачиваю все счета в том числе налоги. Место нахождения сына мачехи мне неизвестно, он жил в другом городе. Скажите, могу ли, я и как оформить долю мачехи на себя? Спасибо!
Можно просить признать право собственности на долю в силу приоьретательской давности в судебном порядке.
СпроситьК нашему с отцом горю, умерла жена моего отца: 3 месяца назад, скоропостижно, не успела оставить завещания.
Мне она - мачеха, меня она не удочеряла.
У нее - у мачехи - остался сын (40 лет) и отец (80 лет, пенсионер).
У обоих есть жилье и они прописаны:
* Сын мачехи совершеннолетний, работоспособный, работает, у него есть 1/3 доля приватизированной 3-х комнатной квартиры, где также живет его мачеха и отец, сам живет в квартире жены. У его матери есть еще одна двухкомнатная квартира в ее 100% собственности.
* Отец мачехи имеет 100% своей приватизированной 3-комнатной квартиры, причем он сделал дарственную (или завещание) на сына мачехи.
Наша 2-х комн. Квартира была приватизирована (100%) ~14 лет назад на мачеху и она в ней прописана.
Я в ней не прописана, но в ней прописан мой отец, но он был прописан там ~13 лет назад, сразу же (спустя год) после приватизации квартиры на мачеху.
~18 лет назад (в период брака) мы поменяли нашу однокомн. Квартиру на текущую 2-х комн. Квартиру с доплатой, но документов не осталось - тогда их и не было - был просто обмен. (Насколько реально найти прежних владельцев как свидетелей доплаты и состояния кавартиры до обмена - я не знаю, и нужно ли это делать?)
В общей сложности мой отец прожил с мачехой в этой квартире ~18 лет, вообще отец прожил в официальном браке с мачехой ~24 года.
В период брака неоднократно делали все вместе ремонт в этой квартире - сразу после обмена. И серьезный ремонт в квартире делали мы все (отец, мачеха и я) вместе своими руками ~7 лет назад.
Расскажите, пожалуйста, какие возможны варианты действий (абсолютно любые) и расклады для моего отца по этой квартире с нашей собакой, и получить в собственность бОльшую часть нашего жилища.
Насколько реально и как можно отделить супружескую долю от наследуемой доли?
Искренне надеюсь на Ваши советы и рекомендации.
Добрый день, Светлана!
Во - первых, сообщаю ВАМ, что не важно у кого сколько приватизированных и купленных квартир;
Во-вторых, в соответсвии с Законом наследники делятся на очереди наследники 1-й очереди дети, родители и муж; далее идут наследники 2, 3, 4, и 7
Вы относитесь к наследникам 7 очереди.
наследуемая часть квартиры составляет 1/2
которая будет делиться между наследниками 1-й очереди.
Вашему отцу необходимо ДО наступления шестимесячного срока со дня смерти его жены сделать заявление ннотариусу. А сделают ли это другие или нет это их проблемы и заботы.
Можно и не заявлять, но спустя 7-8 месяцев установить в судебном порядке право владения и просить суд признать за собой право собственности на квартиру.
С уважением, М.Штабровский
СпроситьМой отец и мачеха хотели выселить меня из муниципальной квартиры через суд. Я подала встречный иск о выселении мачехи т.к. она там не прописана. Суд меня не выселил, т.к. я там прописана, но и мачеху не выселил то же,ссылаясь на то,что у отца и мачехи есть несовершеннолетний ребенок. Своего согласия на вселение и проживание там мачехи я не давала т.к. была несовершеннолетней когда она пришла к нам в семью, после 18 лет меня никто не спросил может ли проживать у меня в доме мачеха. Обжаловать ли мне решение суда или нет.
